Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2024 ~ М-665/2024 от 21.05.2024

Копия                                                Дело №2–887/2024

УИД 16RS0035-01-2024-000913-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2024 года                                                                          г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                     Сибатрова А.О.,

при секретаре                                 Хузиной Я.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» к Зиятдиновой Г.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

          МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» обратилось в суд с иском к Зиятдиновой Г.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка.

         В обоснование иска указано, что Зиятдинова Г.А. имеет перед истцом неисполненное денежное обязательство в размере 479 706,46 руб., которое возникло из договора купли-продажи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 2643 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок зарегистрировано за Зиятдиновой Г.А.     ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с пунктом 2.1. договора покупатель оплачивает земельный участок денежными средствами в течении 30 дней с момента подписания договора. Согласно п.2.2. сумма, подлежащая оплате Покупателем за земельный участок составляет: 372 732 рубля 38 копеек. В соответствии с п.п. 3.1.1. и 3.1.2. Покупатель обязан оплатить сумму, указанную п.п.2.2 договора, в сроки, определенные п.2.1. Договора, предоставить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт полной оплаты земельного участка, не позднее следующего дня после наступления срока оплаты, указанного в п.2.1. Договора. Ответчиком до настоящего времени оплата не произведена. Просят взыскать с Зиятдинова Г.А. задолженность по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 372 732 руб. 38 коп. и пени в размере 106 974 руб. 08 коп.

Представитель истца МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» в судебном заседании исковое заявление поддержала.

Ответчик Зиятдинова Г.А., надлежаще извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

         Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

        В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        Согласно статье 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 485 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

        В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

       В силу п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

       Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» (продавец) и Зиятдиновой Г.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка №.

    Согласно пункта 1 указанного договора предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, площадью 2643 кв.м.

    Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что покупатель оплачивает земельный участок денежными средствами в течении 30 дней с момента подписания договора. Согласно п.2.2. сумма, подлежащая оплате Покупателем за земельный участок, составляет: 372 732 рубля 38 копеек.

       В соответствии с п.п. 3.1.1. и 3.1.2. Покупатель обязан оплатить сумму, указанную п.п.2.2 договора, в сроки, определенные п.2.1. Договора, предоставить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт полной оплаты земельного участка, не позднее следующего дня после наступления срока оплаты, указанного в п.2.1. Договора.

        Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок зарегистрировано за Зиятдиновой Г.А.     ДД.ММ.ГГГГ за №.

    Частями 1-4 статьи 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

    Претензией от ДД.ММ.ГГГГ за № истец потребовал от ответчика оплаты задолженности, однако претензия оставлена без ответа.

Доказательств того, что ответчиком в настоящее время сумма задолженности оплачена, суду не представлено.

       В соответствия с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

       В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Пунктом 5.2. договора установлена ответственность покупателя, согласно которой в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения покупателем условий, предусмотренных в разделе 2 договора, покупатель зачисляет на счет, указанный в пункте 2.3. договора, пени от неуплаченной суммы за каждый день просрочки в размере 0,1%.

         За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 106 974 рублей 08 коп.

          Суд не находит оснований ставить под сомнение полноту, объективность представленных истцом расчетов о сумме задолженности, принимает расчеты истца, так как расчеты произведены с учетом условий договора.

             Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 372 732 руб. 38 коп. и пени в размере 106 974 руб. 08 коп.

          В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    При таких обстоятельствах с ответчика в бюджет соответствующего уровня необходимо взыскать государственную пошлину в размере 7 997 рублей по требованию о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка.

         Руководствуясь ст. 194, 196 – 199, 235-237 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

        исковое заявление МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» к Зиятдиновой Г.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка удовлетворить.

    Взыскать с Зиятдинова Г.А. (паспорт №) в пользу МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 372 732 руб. 38 коп. и пени в размере 106 974 руб. 08 коп.

         Взыскать с Зиятдинова Г.А. (паспорт №) в доход бюджета соответствующего уровня государственную пошлину в размере 7 997 рублей.

          Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                         А.О.Сибатров