Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2446/2021 ~ М-2434/2021 от 23.11.2021

57RS0026-01-2021-003594-77

Дело N 2-2446/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2021 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего Худова Ю. А.

при ведении протокола помощником судьи Леюшкиной К.А.

с участием представителя истца Мельниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришкина Е. Н. к Кривцову В. В., Атаевой Л. В., Атаевой Алёне В., Оглы Ш. Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – Сулейманова Р. А., Сулеймановой Р. М., Сулейманова А. М., Сулеймановой А. Б., об установлении границ земельного участка

у с т а н о в и л:

Мельникова С.В., в интересах истца Тришкина Е.Н. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ) к Кривцову В. В., Атаевой Л. В., Атаевой Алёне В., Оглы Ш. Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – Сулейманова Р. А., Сулеймановой Р. М., Сулейманова А. М., Сулеймановой А. Б., об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:724, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тришкину Е.Н. посредством определения координат характерных точек таких границ в соответствии с межевым планом от Датаг., изготовленным кадастровым инженером МУП "Архитектурно-планировочное бюро" Орловского района Ивановым Б.Н. Иск мотивирован невозможностью государственной регистрации права собственности на земельный участок из-за реестровой ошибки при межевании земельного участка ответчика Кривцова В.В

Представитель истца Мельникова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила исключить из числа ответчиков Управление Росреестра по <адрес>, привлечь его в качестве третьего лица.

Третье лицо Управление Росреестра по Орловской области в судебное заседание представителя не направило, извещено, считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчики, Кривцов В.В., Атаева Л.В., Атаева А.В., Оглы Ш.Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – Сулейманова Р.А., Сулеймановой Р.М., Сулейманова А.М., Сулеймановой А.Б., извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 25, в суд не явились, что дает основание для рассмотрения дела в заочном порядке по представленным доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования, являясь обоснованными, подлежат удовлетворению.

Тришкин Е.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:724, общей площадью 897 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>,

Ответчику Кривцову В. В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 57:10:2490101:725, общей площадью 897 кв. м, <адрес>.

Ответчикам Атаевой Л.В., Атаевой А.В., Сулейманову Р.А., Сулеймановой Р.М., Сулейманову А.М., Сулеймановой А.Б., на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 57:10:2490101:558, общей площадью 1703 кв. м, <адрес>.

Участки Тришкина Е.Н. и Кривцова В.В. сформированы в 2012г. путем раздела земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:576 на два самостоятельных участка. Участкам присвоены кадастровые номера 57:10:2490101:724 - участок истца, 57:10:2490101:725 - участок ответчика Кривцова В.В.

Датаг. заочным решением Орловского районного суда Орловской области признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:724, и земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:558; из ЕГРН исключены сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:558, и земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:724. При обращении Тришкина Е.Н. в Управление Росреестра по Орловской области с заявлением в постановке своего участка на кадастровый учет в соответствии с новым межевым планом, изготовленным МУП "Архитектурно-планировочное бюро" от 28.10.2021г., государственный регистратор пояснил, что кадастровый учет не может быть осуществлен в новых границах, поскольку, согласно имеющейся в материалах межевого дела схеме, между земельными участками 57:10:2490101:724 и 57:10:2490101:725 (в месте раздела одного участка на два) имеется расстояние, что является недопустимо, так как участки образованы путем деления одного участка.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст.70 ЗК РФ).

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 2 ст. 8 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от Дата N 218-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для уточнения границ земельного участка, Тришкин Е.Н. обратился в МУП "Архитектурно-планировочное бюро" Орловского района, Датаг. кадастровым инженером Ивановым Б.Н. был разработан межевой план земельного участка N 57:10:2490101:724

Собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:725, является Кривцов В.В., данные о котором внесены в ЕРГН.

В соответствии с межевым планом, составленным Дата кадастровым инженером Ивановым Б.Н., земельный участок истца и земельный участок ответчика не имеют общей границы, хотя образованы путем раздела единого участка, что дало основание государственному регистратору отказать истца в постановке его участка на кадастровый учет, чем нарушаются права истца.

Исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, с учетом фактических обстоятельств дела, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Тришкина Е.Н. об установлении границ земельного участка, поскольку предоставленные им документы позволяют идентифицировать данный земельный участок в испрашиваемых границах, площадь размежеванного земельного участка соответствует площади земельного участка в правоустанавливающих документах, граница земельного участка истца по точкам Н1 до точки Н2 с земельным участком ответчика не граничит. Испрашиваемые границы земельного участка не нарушают имущественные права ответчика, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Поскольку предъявление Тришкиным Е.Н. иска не было связано с нарушением или оспариванием их прав со стороны ответчиков, оснований для возложения на них обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:2490101:724 по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тришкину Е. Н., посредством определения координат характерных точек границ в соответствии с межевым планом от Датаг., изготовленным кадастровым инженером МУП "Архитектурно-планировочное бюро" Орловского района Ивановым Б.Н.

Ответчики вправе подать в Орловский районный суд Орловской области заявление о пересмотре решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Председательствующий Ю.А. Худов