Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3625/2024 ~ М-1900/2024 от 19.02.2024

___

Дело № 2-3625/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                г. Якутск                                                                  08 апреля 2024 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Михайловой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к Борисову С.В., Борисовой А.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

у с т а н о в и л :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиками самовольно занят земельный участок площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.

На самовольно занятом земельном участке расположены части ограждения, части хозяйственных построек и гараж.

Просит обязать ответчиков за свой счет в месячный срок, со дня вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью ___ кв.м. путем (демонтажа) части ограждения, части хозяйственных построек и гараж согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования земельного участка от ____.

В случае неисполнения в установленный срок ответчиками решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.

В судебное заседание ответчик Борисова А.В. не явилась, извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Кривогорницын А.П. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Борисов С.В. с иском согласился, пояснил, что забор и гараж ставил прежний хозяин, на этом участке проживают их дети с семьями. Ранее заявленное ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда поддержал.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из материалов дела следует, что заданием на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № от ____, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____.

По результатам обследования установлено следующее:

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м., с видом разрешенного использования: под жилой дом, используется на праве общей совместной собственности Борисовым С.В., Борисовой А.В. (запись государственной регистрации права № от ____). Земельный участок огорожен, освоен, расположены объекты недвижимого имущества – жилой дом двухэтажный и одноэтажный, гараж, хозяйственные постройки.

При проведении выездного обследования выявлено самовольное занятие земельного участка площадью ___ кв.м. на землях общего пользования территории с кадастровым номером № и земельный участок площадью ___ кв.м. на землях неразграниченных в государственную и муниципальную собственность. На самовольно занятом земельном участке расположена часть ограждения, часть хозяйственных построек и гараж.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Якутска, утвержденными Якутской городской Думой от 25.12.2013 №РЯГД-5-9, данный земельный участок относится к территориальной зоне «Ж-2А» - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами на территории пригородных населенных пунктов.

Правоустанавливающие документы на использование земельного участка, находящегося на землях общего пользования территории и в муниципальной собственности, или государственная собственность на которую не разграничена, у ответчиков отсутствуют.

    Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ.

К данному заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акт выездного обследования, фототаблица, протокол осмотра, протокол инструментального обследования. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

    Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, самовольное занятие ответчиками названного земельного участка является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиками в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и ими не оспаривается.

    В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

    В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).

    Ответчиками заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до ____, в связи с климатическими условиями и прохождением Борисовым С.В. ежемесячного лечения в стационарном отделении ___.

    С учетом установленных обстоятельств дела, характера работ, которые необходимо произвести, климатических условий, длительности зимнего периода, вечной мерзлоты, что в силу ст. 61 ГПК РФ является общеизвестным фактом и в доказывании не нуждается, наличием заболевания у ответчика, суд считает возможным установить срок освобождения самовольно занятого земельного участка до ____

Предоставление отсрочки исполнения судебного акта на указанный срок соответствует требованиям справедливости и не нарушает баланс прав и законных интересов, как истца, так и ответчиков.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Обязать Борисова С.В., ____ г.р., урож. ___, (СНИЛС №), Борисову А.В., ____ г.р., урож. ___, (СНИЛС №) освободить самовольно занятые земельные участки, площадью ___ кв.м., прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, путем демонтажа части ограждения, части хозяйственных построек и гаража, согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования Управления муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска от ____, в срок до ____

В случае неисполнения в установленный срок решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить вышеуказанный самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                  ___                              М.В. Макаров

___

___

___