Решение по делу № 2-730/2018 от 10.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2018 года                                                                      пос.  Горняцкий

Мировой судья судебного участка № 5 Белокалитвинского района Ростовской области   Замковой Д.Ю.

при секретаре Григорьевской Е.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании   гражданское дело по иску  Рогозянова В.И.1 к  Лосеву Н.А.1, третьи лица СНТ «Горняк-2»,   Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Ростовской области  о признании права собственности на садовый домик и  земельный участок,

Установил:

Рогозянова В.И. обратилась  с исковым заявлением к ответчику  обосновав его  тем, что она 10.11.1999 года приобрела земельный участок <НОМЕР> и садовый домик <НОМЕР>  расположенные по адресу - <АДРЕС> Договор был заключен в простой письменной форме. Продавец  - Лосев Н.А. написал расписку в получении денежных средств в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. Стороны исполнили обязательства предусмотренные договором.  Истица является членом КС «Горняк-2» с 1999 года, с указанного времени понастоящее время использует садовый домик и земельный участок по его целевому назначению. В марте 2018 года истица решила зарегистрировать свое правособственности на данные объекты, однако в регистрационном органе было отказано в регистрации права собственности. Иной возможности кроме как в судебном порядке признать право собственности у нее не имеется.

         Истец   просит признать право собственности за собой на  земельный участок     площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.  расположенный по адресу -   <АДРЕС>, а так же на садовый домик  общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв. м., расположенный по адресу -   <АДРЕС>В судебное заседание  истец  не явилась, представила заявление,   в котором просила рассмотреть иск в ее отсутствие,   заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их  в полном объеме.

Ответчик    Лосев Н.А.   в судебное заседание  не явился, судебная повестка, направленная  по адресу указанному в исковом заявлении вернулась в адрес мирового судьи  с отметкой почтового отделения  - «… отсутствие адресата по указанному адресу…», место его жительства неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Сидоров Э.А.,в качестве представителя ответчика, который пояснил, что иск не признает, так как его признание может затрагивать законные права и интересы ответчика.

         Третьи лица:

  -  представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Ростовской области     в судебное заседание не явился, были надлежащим образом извещен  о времени и месте слушания дела;

-  представитель СНТ «Горняк-2» Малоокий Н.С., представил заявление в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

           Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

         Согласно  ч. 2 ст. 218 ГК РФ  право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

 Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что согласно расписки от 10.11.1999 года (л.д. 15)  Лосев Н.А.  продал  садовый участок с домиком в садоводческом обществе «Горняк-2»   за 16 000 рублей,     согласно уведомлений  от 10.04.2018 года (л.д. 18, 27) спорные   садовый домик  и  земельный участок ни за кем не зарегистрированы.

Согласно  межевого плана  (л.д. 30-38),       фактическая площадь земельного участка  расположенного по адресу - <АДРЕС>составляет  <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.

  Таким образом,  с учетом исследованных доказательств  суд пришел к выводу о том, что истец открыто, владеет и пользуется на протяжении более 15 лет с 1999 года земельным участком и садовым домиком, расположенными по адресу - <АДРЕС>, который был приобретен согласно сделки купли-продажи,    претензий со стороны третьих лиц относительно  их принадлежности и размера земельного участка нет.    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь  ст.  234   ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ и  ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Решил:

         Исковые требования   Рогозянова В.И.1 удовлетворить в  полном объеме.

         Признать за Рогозянова В.И.1,       право собственности на:

 земельный участок   площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.,  расположенный по адресу -   <АДРЕС>садовый домик   литер А, общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный по адресу -   <АДРЕС>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца  со дня вынесения.

Мировой судья                                                                            Д.Ю. Замковой