Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1414/2023 ~ М-1054/2023 от 22.05.2023

Гражданское дело №2-1414/2023

УИД 68RS0002-01-2023-001325-56

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 июня 2023 года город Тамбов

Ленинский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Словесновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Л.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Тамбова Тамбовской области к Семенову Михаилу Владимировичу, Ефимовой Зое Михайловнео выкупе жилого помещения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Семенов М.В. и Ефимова З.М. являются собственниками квартиры ***.

Постановлением администрации г.Тамбова Тамбовской области от 25.11.2015г. №8648 жилой дом *** признан аварийным и подлежащим реконструкции.

В соответствии с постановлением администрации Тамбовской области от 09.04.2019г. № 414 указанный дом включен в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области на 2019-2025 годы.

22.05.2023г. Администрация г. Тамбова Тамбовской области обратилась в суд с иском к ответчикам Семенову М.В. и Ефимовой З.М. об обязании последних передать жилое помещение – *** в ***, площадью 42,7 кв.м., а также 81/1000 долей земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью 2293 кв.м., расположенного по адресу: ***, за выкупную цену в общей сумме 1873 159,00 руб., определенную отчетом ООО «Антэкс» об оценке объекта оценки №84-2022 от 19.05.2022г., после чего прекратить право собственности указанных ответчиков на обозначенные жилое помещение и долю земельного участка.

В обоснование заявленных требований администрацией указано, что во исполнение требований областной программы и Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», согласно постановлению администрации Тамбовской области от 09.04.2019г. № 414 «Об утверждении областной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области на 2019-2025 годы» утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области на 2019-2025 годы. Дом № 58 по ул.Ленинградской г.Тамбова включен в указанную Программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Квартира №*** по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Семенову М.В. и Ефимовой З.М., в связи с чем им было направлено уведомление о выборе способа переселения из аварийного жилья, а именно – получение иного жилого помещения или выплата выкупной цены в виде денежной компенсации, рассчитанной в рамках ст.32 ЖК РФ.

Изначально ответчиками был выбран способ переселения путем выплаты выкупной цены в виде денежной компенсации, в связи с чем постановлением администрации г.Тамбова Тамбовской области от 10.05.2023г. №3494 у Семенова М.В. и Ефимовой З.М. были изъяты для муниципальных нужд принадлежащие им доля земельного участка по указанному выше адресу, а также спорное жилое помещение, расположенное на данном земельном участке.

Согласно отчету ООО «Антэкс» об оценке объекта оценки №84-2022 от 19.05.2022г. рыночная стоимость принадлежащих ответчикам квартиры и доли земельного участка по адресу: ***, составляет 1208 300,00 руб. и 664 859,00 руб. соответственно, а всего 1873 159,00 руб.

27.02.2023г. ответчик Семенов М.В. обратился в администрацию г.Тамбова с заявлением об изменении способа переселения с выплаты выкупной цены в виде денежной компенсации на предоставление благоустроенного жилого помещения. Ответчик Ефимова З.М. не обращалась с заявлением об изменении способа переселения.

10.05.2023г. в адрес ответчиков Семенова М.В. и Ефимовой З.М. было направлено соглашение об изъятии недвижимого имущества, которое получено ответчиком Семеновым М.В. 11.05.2023г., но до момента обращения с настоящим иском в суд указанными ответчиками не подписано.

В судебном заседании представитель администрации г.Тамбова по доверенности Молоствова В.С. исковые требования поддержала по основаниям и в объеме, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что трехмесячный срок со дня направления стороне ответчиков проекта соглашения об изъятии принадлежащего им недвижимого имущества до настоящего момента не истек.

Ответчики Семенов М.В., Ефимова З.М. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии состатьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора (абз.2).

Согласно ч.9 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации г.Тамбова Тамбовской области 10.05.2023г. №3494 у ответчиков Семенова М.В. и Ефимовой З.М. были изъяты для муниципальных нужд принадлежащие им 81/1000 долей земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 2293 кв.м., расположенного по адресу: ***, а также жилое помещение – *** в ***, с кадастровым номером ***, общей площадью 42,7 кв.м.

10.05.2023г. администрацией г.Тамбова в адрес ответчиков Семенова М.В. и Ефимовой З.М. было направлено соглашение об изъятии принадлежащего им недвижимого имущества.

С настоящим иском в суд администрация г.Тамбова обратилась 22.05.2023г., то есть до истечения установленного ч.9 ст.32 ЖК РФ обязательного трехмесячного срока со дня получения стороной ответчика проекта соглашения об изъятии принадлежащего ему недвижимого имущества, в связи с чем на основании абз. 2 ст. 222 ГПК РФ исковое заявление администрации г.Тамбова Тамбовской области к Семенову М.В. и Ефимовой З.М о выкупе жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: ***, подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясьст.ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление администрации города Тамбова Тамбовской области к Семенову Михаилу Владимировичу, Ефимовой Зое Михайловнео выкупе жилого помещения и земельного участка – оставить без рассмотрения.

Разъяснить администрации города Тамбова Тамбовской области, что они вправе в общем порядке вновь обратиться в суд с настоящим иском после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение 15 рабочих дней с момента его вынесения.

Судья: А.А. Словеснова