Решение по делу № 2-52/2014 от 18.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2014 года г.о. Тольятти<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 98 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области Буренков С.М., при секретаре Черниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/14 по иску НП УК «ЖЭК-14» к Гришиной Е.И., Пазяевой Л.И., Пазяеву Н.П., Шинкиной И.Н. и Вовк Е.Н., 3-е лицо ТСЖ «40 лет Победы, 84»  о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

НП Управляющая компания «ЖЭК-14», в лице конкурсного управляющего Харитонова М.Н., обратилась к мировому судье с иском к Гришиной Е.И., Пазяевой Л.И., Пазяеву Н.П., Шинкиной И.Н. и Вовк Е.Н. в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2012 г. по 01.06.2012г. в размере 3602,25 рублей, пени в размере 585,96 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Свои требования истец мотивировал тем, что 31.12.2009 года между ТСЖ «40 лет Победы, 84» и НП УК «ЖЭК-14» заключен агентский договор №9 на управление многоквартирным домом №84 по ул. 40 лет Победы в г.Тольятти Самарской области. В соответствии с п.9.6 Договора договор был пролонгирован на 2011 и 2012 года. Дополнительным соглашением №_01/2012_ от 28.05.2012 года заключенным между ТСЖ «40 лет Победы, 84» и НП УК «ЖЭК-14» вышеуказанный агентский договор с 01.06.2012 года был прекращен. Поскольку ответчики несвоевременно вносили плату за жилье и коммунальные услуги, у них образовалась задолженность за период с 01.04.2012г. по 01.06.2014г. в размере 3 602,25 рублей. В соответствие со ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности были начислены пени, размер которых составил 585,96 рублей. Истец неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости погашения задолженности, однако ответчики образовавшуюся задолженность не погасили, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском. В судебном заседании, представитель истца Харитонов М.Н. исковые требования и их обоснования поддержал в полном объеме, просив их удовлетворить. Ответчики Гришина Е.И., Пазяева Л.И., Шинкина И.Н. и Вовк Е.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчиков не поступало. Ответчик Пазяев Н.П. исковые требования не признал, пояснив, что не согласен с начисленной суммой коммунальных услуг и пени, указав при этом, что коммунальные услуги, потребленные им и его семьей, такие как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, ими ни кому не оплачивались. Представитель 3-го лица Агафонова О.А., действующая на основании доверенности пояснила, что в период действия агентского договора №9 заключенного между НП УК «ЖЭК-14» и ТСЖ «40 лет Победы, 84» коммунальные услуги и другие виды услуг были оказаны в полном объеме. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно. В судебном заседании установлено, что ответчик - Гришина Е.И.,является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: г.о. <АДРЕС>, а Пазяева Л.И., Пазяев Н.П., Шинкина И.Н. и Вовк Е.Н. являются членами семьи собственника жилого помещения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, и стороной ответчика по существу не оспаривалось (л.д.6). 31.12.2009 года между ТСЖ «40 лет Победы, 84» и НП УК «ЖЭК-14» заключен агентский договор №9 на управление многоквартирным домом №84 по ул. 40 лет Победы в г.Тольятти Самарской области. В соответствии с п.9.6 Договора договор был пролонгирован на 2011 и 2012 г.г.. Дополнительным соглашением №_01/2012_ от 28.05.2012 года заключенным между ТСЖ «40 лет Победы, 84» и НП УК «ЖЭК-14» вышеуказанный агентский договор с 01.06.2012 года был прекращен. Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. В период исполнения агентского договора № 9 от 31.12.2009 года на управление жилым многоквартирным домом №84 по ул.40 лет Победы, НП УК «ЖЭК-14» ответчикам были предоставлены услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, а также иные услуги по управлению многоквартирным домом, в связи с чем ответчикам были начислены суммы квартплаты и коммунальных услуг. В связи с неисполнением обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, у ответчиков, за период с 01.04.2012 г. по 01.06.2012 г. образовалась задолженность в размере 3602,25 рублей, на сумму которой истцом были начислены пени в сумме 585,96 рублей. В подтверждение правильности расчетов представителем истца представлены суду выписка из лицевого счета ответчика с расчетом размера платежей, с указанием видов платежей, тарифов и сумм, подлежащих оплате и расчет пени (л.д.4, 6). Ответчиками в нарушение, требований ст.56 ГПК РФ не предоставлены иной расчет и сумма задолженности, подлежащая взысканию, а также доказательства подтверждающие незаконность требований истца. Оснований позволяющих сомневаться в размере задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пеней, подлежащих взысканию солидарно с Гришиной Е.И., Пазяевой Л.И., Пазяева Н.П., Шинкиной И.Н. и Вовк Е.Н., у суда не имеется. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования, в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней, начисленных на невыплаченную в срок задолженность, подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины в размере 400 руб., что подтверждается платежным поручение №6 от 16.10.2013 года (л.д.5). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,мировой судья,-

решил:

Исковые требования НП УК «ЖЭК-14» к Гришиной Елизавете Ивановне, Пазяевой Любови Ивановне, Пазяеву Николаю Петровичу, Шинкиной Ирине Николаевне и Вовк Елене Николаевне, 3-е лицо ТСЖ «40 лет Победы, 84» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2012 года по 01.06.2012 года - удовлетворить. Взыскать солидарно с Гришиной Елизаветы Ивановны, Пазяевой Любови Ивановны, Пазяева Николая Петровича, Шинкиной Ирины Николаевны и Вовк Елены Николаевны в пользу Некоммерческое партнерство Управляющая компания «ЖЭК-14» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2012 года по 01.06.2012 года в размере 3602,25 руб., пени в размере 585,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего в сумме 4 588 (четыре тысячи пятьсот восемьдесят восемь) руб. 21 коп. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области через мирового судью судебного участка № 98 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарскойобласти.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

Мировой судья                                                                               Буренков С.М.