Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1080/2021 ~ М-1076/2021 от 28.06.2021

Дело № 2-1080/2021 УИД 12RS0001-01-2021-001683-15                           Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2021 года                                                                               г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Комиссаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимнуховой Н. Н. к Зимнухову А. И., обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания», Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества МКД на территории Республики Марий Эл об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы,

Установил:

Зимнухова Н.Н. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Зимнухову А.И., обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания», Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества МКД на территории Республики Марий Эл об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за Зимнуховой Н.Н. 2/3 доли, Зимнуховым А.И. 1/3 доля, обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы.

В обоснование требований указано, что Зимнуховой Н.Н. принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, другая 1/3 доля принадлежит Зимнухову А.И., который проживает в казанной квартире. Поскольку Зимнухов А.И. и Зимнухова Н.Н., членами одной семьи не являются, соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, Зимнухов А.И. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, заявлены указанные требования.

В судебном заседании истец Зимнухова Н.Н. уточненные требования поддержала, пояснила аналогичное изложенному в иске. Дополнила, что в указанной квартире она не проживает и не зарегистрирована.

В судебном заседании ответчик Зимнухов А.И. с требования согласился. Пояснил, что в квартире установлен прибор учета только на электрическую энергию. Расходы по оплате горячей и холодной воды, электрической энергии, газа он согласен нести сам, поскольку Зимнухова Н.Н. в квартире не проживает, услугами не пользуется.

Ответчики представители общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания», Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества МКД на территории Республики Марий Эл в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Зимнухов И.А., представитель общества с ограниченной ответственностью «Волжская Управляющая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (пункт 27) также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Из договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30, 45-49), пояснений Зимнуховой Н.Н. и Зимнухова А.И. следует, что Зимнуховой Н.Н. принадлежит 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> другая 1/3 доля принадлежит Зимнухову А.И., который зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Зимнухова Н.Н. в указанной квартире не проживает и не зарегистрирована.

Зимнухов А.И. и Зимнухова Н.Н. членами одной семьи не являются (л.д.6), соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В суде Зимнухов А.И. пояснил, что в квартире установлен прибор учета только на электрическую энергию. Расходы по оплате горячей и холодной воды, электрической энергии, газа он согласен нести сам, поскольку Зимнухова Н.Н. в квартире не проживает, услугами не пользуется.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт того, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос Зимнуховой Н.Н. и Зимнухову А.И. не удалось, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

- Зимнуховой Н.Н. 2/3 доли в плате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плате за коммунальные услуги в виде отопления;

- Зимнухову А.И. 1/3 доли в плате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; в плате за коммунальные услуги в виде отопления; а также в полном объеме коммунальные услуги за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод.

Исходя из смысла статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

Зимнуховой Н.Н. доказательства того, что действиями общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания», Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества МКД на территории Республики Марий Эл были нарушены ее права на заключение отдельного соглашения и получение отдельного платежного документа не представлено.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении требований истца об обязании общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», общества с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания», Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества МКД на территории Республики Марий Эл заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы следует отказать.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

С учетом приведенного правого регулирования вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

С учетом признанных обоснованными требований с ответчика Зимнухова А.И. в пользу Зимнуховой Н.Н. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Зимнуховой Н. Н. к Зимнухову А. И., обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», обществу с ограниченной ответственностью «Марийская Теплосетевая Компания», Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества МКД на территории Республики Марий Эл об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы удовлетворить частично.

Определить Зимнуховой Н. Н. 2/3 доли в плате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плате за коммунальные услуги в виде отопления по адресу: <адрес>

Определить Зимнухову А. И. 1/3 доли в плате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; в плате за коммунальные услуги в виде отопления; а также в полном объеме в плате за коммунальные услуги за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод по адресу: <адрес>.

В остальной части требований Зимнуховой Н. Н. отказать.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

Взыскать в пользу Зимнуховой Н. Н. с Зимнухова А. И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                            Ю.Р.Глухова

В окончательной форме решение принято                                                                                                  12 августа 2021 года