Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2021 ~ М-815/2021 от 25.10.2021

Дело № 2 - 733/21     

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2021 года                              г.Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Францевой О.В., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО7 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>. В этой квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6. Ответчики не были вселены в вышеуказанную квартиру и в настоящее время в ней не проживают. Ответчики по сей день проживают в <адрес> РД. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Он как собственник квартиры, вынужден нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом. Ответчики добровольно, более пяти лет назад выехали из спорного жилого помещения и имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, попытки вселения в жилое помещение не предпринимали. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, сняв их с регистрационного учета.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковое заявление поддержал, дав аналогичные поданному иску пояснения.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО7 в судебном заседании признал, против удовлетворения иска не возражал, пояснив суду, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО6 являются его супругой и детьми.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО6, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела в суд не явились, причины неявки суду не сообщили, не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено без их участия.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему:

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождении, уроженец <адрес> ДАССР

В принадлежащем истцу жилом помещении – квартире по адресу: РД, <адрес>, зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО6

Фактическое не проживание ответчиков по указанному выше адресу ответчик ФИО2 суде не отрицал.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, в связи с регистрацией ответчиков, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения, в принадлежащем истцу домовладении, указанные права ФИО7 ущемлены.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, ст.209 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, снять, с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, в течение месяца со дня его провозглашения, через Кизлярский городской суд.

Судья                  Францева О.В.