Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2022 (2-3088/2021;) от 15.04.2021

КОПИЯ

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: Мухиной И.Г.

При секретаре: Краевой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

15 апреля 2022 года

Дело по исковому заявлению МБУ «Дирекция ЖКХ» к Гостюхиной Г. И. о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

МБУ «Дирекция ЖКХ» обратилось в суд с иском к Гостюхиной Г. И. о возмещении ущерба.

Требования мотивированы тем, что истец наделен полномочиями по заключению договоров социального найма жилых помещений, действует от имени собственника жилого помещения и в его интересах. Между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда на жилое помещение по <адрес>, ответчику передано жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком нарушены условия договора. Не известила наймодателя об обнаружении неисправностей, вследствие чего произошло возгорание и причинение ущерба. Возгорание произошло от тепловых проявлений электрического тока при аварийном режиме работы электрической сети (короткое замыкание). Сумма ущерба составила 188 952,91 руб.

Просит взыскать с ответчика ущерб 188 952,91 руб., госпошлину 4 979 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию привлечены ПАО «Кузбассэнергосбыт», МП Новокузнецкого городского округа «Кузнецкий сад», ООО «КЭнК», Администрация г. Новокузнецка, ООО «Горэлектросеть» в качестве третьих лиц.

Ответчик Гостюхина Г.И. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц МП Новокузнецкого городского округа «Кузнецкий сад», Администрация г. Новокузнецка, ООО «Горэлектросеть» не явились, возражения не представили.

В судебном заседании представитель истца Размахнин А.Е., действующий по доверенности, поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Песоцкая М.И., требования не признала, поддержала письменные возражения.

Представитель третьего лица ПАО «Кузбассэнергосбыт» Метелева Е.Ю., действующая по доверенности, пояснила, что ПАО «Кузбассэнергосбыт» не контролирует состояние электросетей в квартире, поскольку это не относится к ее деятельности.

Представитель третьего лица ООО «КЭнК» Ергулеева О.В., действующая по доверенности,пояснила, что с 2017 года сети переданы сетевой организации ООО «Горэлектросеть».

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

В пункте 30 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442 указано, что если энергопринимающее устройство потребителя технологически присоединено к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации опосредованно через энергопринимающие устройства, объекты по производству электрической энергии (мощности), объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче, то гарантирующий поставщик и сетевая организация несут ответственность перед потребителем за надежность снабжения его электрической энергией и ее качество в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства сетевой организации.

На основании ст.543 ГК РФ абонент обязан, в том числе, обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования.

Согласно статье 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в том числе собственники имущества.

Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п.1 ст.60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности г.Новокузнецка в лице Администрации г.Новокузнецка, что подтверждается материалами дела (выписка из реестра объектов муниципальной собственности Новокузнецкого городского округа по состоянию на 23.12.2020, предоставленная КУМИ г.Новокузнецка) и не оспорено сторонами.

В целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства Новокузнецким городским округом в лице Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка создано Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка.

В соответствии с Уставом Учреждения предметом деятельности учреждения является оказание услуг и выполнение работ, направленных на улучшение качества жилищно-коммунальной инфраструктуры Новокузнецкого городского округа (п.2.2 Устава).

МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка в соответствии с наделенными полномочиями заключает договоры социального найма жилых помещений, найма жилых помещений, найма специализированного жилого помещения, коммерческого найма жилого помещения, а также осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим нормам, иным требованиям законодательства(п.2.3 Устава).

В соответствии с п.7.2 Устава учреждение владеет, пользуется имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления и на иных основаниях, не противоречащих действующему законодательству в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника.

В соответствии со своими полномочиями МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка заключило с Гостюхиной Г.И. договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив последней за плату во владение и пользование жилое помещение по <адрес> для временного проживания в нем.

Из условий договора следует, что при передаче помещения нанимателю Гостюхиной Г.И. его техническое состояние отражено в «Характеристике помещения», содержащейся в техническом паспорте жилого помещения, согласно которому оборудование находится в исправном состоянии.

В соответствии с п.7 договора наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического оборудования и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщить о них наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию.

Квартира принята ответчиком по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> произошел пожар, в результате которого квартира повреждена, соответственно, собственнику причинен ущерб, что подтверждается Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (отказной материал № по факту пожара) и не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ представителями наймодателя МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка составлен акт осмотра жилого помещения, в котором отражены установленные повреждения в результате пожара. Соответственно, на указанную дату повреждения не были устранены нанимателем, что не оспаривается Гостюхиной Г.И.

Постановлением дознавателя ОД и АП ОНДПР г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано ввиду отсутствия преступления.

В ходе рассмотрения дела проведена судебная экспертиза ООО «Инвест» (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с выводами которой рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений, возникших в результате пожара в квартире по <адрес> составляет без учета износа 96 882 руб.

Общедомовому имуществу ущерб в результате пожара не причинен, что следует из справки МП «Кузнецкий сад» от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся обслуживающей организацией общего имущества собственников МКД по <адрес>.

В материалы настоящего гражданского дела предоставлено дело ГУ МЧС РФ по Кемеровской области ОН ДПР г.Новокузнецка и Новокузнецкого района № по факту пожара от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются все необходимые сведения, подтверждающие пожар в жилом помещении по <адрес> в г.Новокузнецке, факт возгорания и причиненные повреждения, объяснения нанимателя.

Из письменного отзыва ответчика следует, что им не оспаривается сам факт пожара. Оспаривается только ответственность за возникновение возгорания.

Таким образом, факт пожара и причинение собственнику ущерба в результате пожара, произошедшего в квартире, подтверждается документально. При этом, в силу вышеназванных норм права, существенными обстоятельствами для возложения на ответчика обязанности по возмещению причиненного вреда в результате пожара являются виновность причинителя вреда, противоправность поведения причинителя вреда и наличие причинной связи между противоправным поведением и наступлением вреда.

Из анализа вышеприведенных норм права, в частности определяющих ответственность лиц за причинение ущерба, следует, что причинение вреда может заключаться как в действиях, повлекших возникновение ущерба, так и в невыполнении обязанностей, направленных на предотвращение ущерба.

Как указано выше статьей 67 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (пункт 1).

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 данного Кодекса. Другие положения этого Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (пункт 3).

В силу статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по социальному найму обязан, в частности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние (пункты 1 и 2 части 3). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 данной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные названным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 4).

Статьей 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" предусмотрено, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.

Исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что в данном случае лицом, ответственным за причинение ущерба является наниматель Гостюхина Г.И., которая на дату пожара фактически проживала в жилом помещении как фактический наниматель и не исполнила свою обязанность по содержанию имущества, находящегося в квартире, возложенную в силу закона как на собственника помещения так и на нанимателя.

При этом, доводы ответчика о том, что она на дату пожара уже не являлась нанимателем в связи с окончанием срока договора найма суд отклоняет, поскольку как установлено судом она продолжала проживать в этой квартире на правах нанимателя. При расследовании дела по факту пожара Гостюхина Г.И. давала объяснения о том, что она проживает одна по данному адресу. Соответственно, она несла все обязанности нанимателя до момента выезда из квартиры и сдачи ее по акту.

Учитывая, что причиной пожара послужило возгорание в занимаемой ответчиком квартире прибора учета электроэнергии по причине его аварийного состояния (неисправность эл.счетчика), иных причин пожара не установлено, сторонами в материалы дела не представлено, ответственность за содержание имущества должна быть возложена на нанимателя жилого помещения, т.е. на ответчика, поскольку она не исполнила свою обязанность как в силу закона так и по условиям договора найма жилого помещения.

При этом, ее доводы о том, что содержание имущества, находящегося в квартире, возлагается на наймодателя, и что истцом не исполнена обязанность по надлежащему контролю работы электросетевого оборудования, установленного в квартире нанимателя, суд отклоняет, поскольку указанные доводы основаны на неверном толковании положений законодательства. Каких-либо нарушений со стороны наймодателя жилого помещения либо неисполнения возложенных на него обязанностей по договору социального найма судом не установлено. Также, не установлено, что возгорание связано с аварийной ситуацией на сетях и перенапряжением подачи электроэнергии.

Стороны не оспорили выводы эксперта относительно оценки размера ущерба, о назначении экспертизы на вопрос определения причин пожара стороны не просили.

При таких обстоятельствах, совокупность исследованных судом доказательств, позволяет прийти к выводу о том, что очаг возгорания находился непосредственно в квартире, то есть в границах балансовой и эксплуатационной ответственности нанимателя.

Вместе с тем, разрешая требования истца о возмещении ущерба, суд исходит из отсутствия у истца права требования возмещения ущерба в свою пользу, поскольку ущерб не был причинен МБУ «Дирекция ЖКХ». Ущерб был причинен собственнику имущества Новокузнецкому городскому округу, однако, требования о взыскании ущерба в пользу собственника имущества не предъявлены.

связан с лишением владения, суд полагает, что к настоящим требованиям применимы вышеназванные положения.

Как указано выше, МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка не является собственником жилого помещения по <адрес>, т.к. оно не отнесено на баланс учреждения на праве оперативного управления. Истец в соответствии с наделенными полномочиями заключает договоры социального найма жилых помещений, при этом, квартира отнесена к муниципальной собственности, соответственно собственником жилого помещения является муниципальное образование Новокузнецкий городской округ в лице Администрации г.Новокузнецка, которой делегированы полномочия по заключению договора социального найма МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истец не обладает правом требования возмещения ущерба в свою пользу, т.к., истец не наделен полномочиями собственника для обращения в суд с требованием о возмещении ущерба, в связи с чем, исковые требования, предъявленные МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать МБУ «Дирекция ЖКХ» в удовлетворении исковых требований к Гостюхиной Г. И. о возмещении ущерба.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2022.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина