Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2022 ~ М-216/2022 от 28.03.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    04 мая 2022 года                                                                                                       <адрес>

    Болотнинский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи         Колесникова А.В.,

    при секретаре                                      Логиновой Е.М.,

    с участием истца                                 Шнара В.Ф.,

    третьего лица                                       ФИО6,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнара В.Ф. к администрации Баратаевского сельсовета Болотниниского района Новосибирской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шнар В.Ф. обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Шнар В.Ф. указал, что он пользуется недвижимым имуществом, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, с 2001 г. В указанном жилом доме с 1974 г. по ДД.ММ.ГГГГ проживала мать истца ФИО3, которая в настоящее время умерла. Вышеуказанный дом и земельный участок ФИО3 в 1974 г. купила по расписке, но право собственности не регистрировала. После смерти матери ФИО1 фактически принялся наследство. Шнар В.Ф. владеет имуществом добросовестно, открыто, непрерывно, осуществляет ремонт, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий по праву владения и проживания в доме к Шнару В.Ф.    никем не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Также наследником первой очереди является брат истца ФИО6, который не желает устанавливать свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Шнар В.Ф. просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м. и земельный участок 3000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приобретательной давности

В судебном заседании истец Шнар В.Ф. заявленные требования поддержал, просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: д.<адрес>, в порядке приобретатьелной давности.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании требования иска поддержал, пояснил, что его брат, после смерти матери ФИО3 принял наследство, пользуется домом и земельным участком. Однако каких-либо правоустанавлвающих документов на дом и земельный участок найдено не было. Сам ФИО6 наследство не принимал, домом, в котором проживала мать и земельным участком не пользуется.

Представитель ответчика администрации Баратаевского сельсовета Болотнинского района НСО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> НСО в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что согласно выписки ЕГРН на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Из плана объекта следует, что дом, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 38,8 кв.м.

Согласно выписки ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общею площадь 3000кв.м., кадастровый №.

Согласно справки администрации Баратаевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес>, на балансе в администрации не состоит.

Согласно справки администрации Баратаевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с 1974 г. по ДД.ММ.ГГГГ, по день ее смерти постоянно владела домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 являлась матерью Шнар В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, дала показания, из которых следует, что она была знакома с ФИО3, до дня ее смерти. ФИО3 проживала в доме по адресу: <адрес>. После ее смерти домом и земельным участком стал пользоваться ее сын Шнар В.Ф.. Кто-либо претензий по праву пользования и владения домом и земельным участком не предъявляли.

Проверив письменные материалы дела, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.

    Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

    Суд считает, что доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца Шнар В.Ф., возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности в силу того, что домом и земельным участком Шнар В.Ф., пользуется длительное время более 18 лет. Сведений о том, что кто-то предъявляет какие-либо права на дом и земельный в суд не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шнара В.Ф. – удовлетворить.

Признать за Шнаром В.Ф. право собственности на жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м. и земельный участок 3000кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для постановки жилого дома и земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                                     А.В. Колесников