Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3876/2020 ~ М-3248/2020 от 11.06.2020

Дело № 2-3876/2020

72RS0013-01-2020-003999-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                  24 августа 2020 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Тюмени, Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что мать истца ФИО2 (в девичестве Сидорова), зарегистрированная проживающая на момент смерти по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 47,2 кв.м., с надворными постройками, навесом, сооружением, расположенных по адресу: <адрес> под номером 19 - 21/1. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанному дому присвоен кадастровый №. Кроме того, наследником первой очереди является ФИО21, который находился в зарегистрированном браке с ФИО2, когда ею было принято наследство по закону. Вместе с тем, ФИО21 в установленный законом срок наследство после ФИО2 не принимал и принимать не намерен. Других наследников на указанное имущество не имеется. Завещание ФИО2 не составлялось. В установленный законом 6-месячный срок (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Тюменской нотариальной палаты ФИО22 о принятии наследства по всем основаниям наследования, оставшегося после смерти матери, вследствие чего было открыто наследственное дело. Однако, данное заявление не было рассмотрено по существу по нескольким основаниям, одним из которых явились разночтения в букве отчества ФИО2 Так, в свидетельстве о рождении ФИО4 имя матери указано как ФИО3, тогда как в свидетельстве о смерти ФИО2 значится ФИО2. Правообладателем 6/10 долей капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно правоустанавливающих документов, является ФИО3. Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений ФИО4 с ее матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после которой и открылось вышеуказанное наследство. Решением Калининского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности правоустанавливающих документов свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ за № и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за № - ФИО2. В 1951 году на земельном участке, расположенном в <адрес>, было осуществлено самовольное строительство 2 жилых домов - ФИО11 (отцом ФИО2 и дедом истца ФИО4) и ФИО12 Участок площадью 628 кв.м, был разделен и установлен забор, в распоряжении ФИО11 осталось 390 кв.м., которому в 2005 году был присвоен кадастровый №. Так, согласно решению Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 был отведен земельный участок по <адрес> в г.Тюмени для строительства дома, где указано, что после строительства дома необходимо снести старый дом. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 продала ФИО12 и ФИО7 3/4 доли домовладения, состоящего из двух жилых домов, холодного пристроя в квартале 721, расположенного на земельном участке мерою 628 кв.м., принадлежащего ФИО6, ФИО8, ФИО9 по праву наследования, в совладении с ФИО10 На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 подарила ФИО11 1/4 доли домовладения, состоящего из двух жилых домов, двух холодных пристроев, находящегося в Тюмени по <адрес>, № в квартале 721, расположенного на земельном участке, мерою 628 кв.м. принадлежащего ФИО10 на праве личной собственности в совладении с ФИО12B. и ФИО7 На данном земельном участке ФИО11 и ФИО12 снесли старые и построили новые дома, ФИО11 - дом, под литерой Б1,Б2,б, другой дом - ФИО12, под литерой А, А1,а. В дальнейшем жилой дом ФИО11 (объект с литерами Б,Б1,Б2,б) был самовольно реконструирован. До реконструкции данный жилой дом имел площадь 47,2 кв.м., в том числе жилой щади 47,2 кв.м. После реконструкции общая площадь дома составляет 102 кв.м., жилой площади 2 кв.м. Согласно справке об изменениях в объектах учета в составе домовладения по адресу: <адрес> проинвентаризираваны: жилой дом (литер А), общей площадью 42,0 кв. м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., жилой дом (литер Б), общей площадью 47,2 кв. м., в том числе жилой площадью 47,2 кв.м. В связи с изменением назначения помещения в жилом доме (литер А), общая площадь жилого дома составила 61,00 кв.м., в том числе жилая 22,70 кв.м. В жилом доме (литер Б) в связи с изменением конфигурации сеней общая площадь жилого дома составила 102,00 кв.м., в том числе жилая 47,2 кв.м. После смерти ФИО11 его дети: сын ФИО13 и дочь ФИО2 вступили в наследство. Так, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 унаследовала от ФИО11 (отца) 3/5 доли жилого дома, находящегося в <адрес> под номером 19-21/1. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 подарил сестре ФИО2 3/10 жилого дома, находящегося в <адрес> /Рабочая под номером 19 - 21/1, унаследованные от отца. Таким образом, правообладателем 6/10 долей капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно правоустанавливающих документов, является ФИО2 Имеются лишь сведения о том, что внук ФИО14 - ФИО20 унаследовал жилой дом, находящийся на одном участке с домом ФИО2, - от ФИО7 Так, решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 было признано право собственности на индивидуальный бревенчатый жилой дом, общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., по <адрес> /Рабочая 19- 21/1 в <адрес>. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 подарила ФИО20 (внуку) данный дом. Таким образом, домовладения, принадлежащие на праве собственности ФИО20 и ФИО2, являются самостоятельными домами и лишь находятся на одном участке и кроме того, оба значились по адресу: <адрес> /Рабочая 19-21/1. В настоящее время жилому дому, принадлежащему на праве собственности ФИО20, с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. Следует отметить, что истец ФИО4 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО2 - дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании ст. 39 ГПК РФ истец впоследствии уточнила заявленные исковые требования, в которых просит признать права собственности на жилой дом общей площадью 102 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретальной давности.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО16 в судебном заседании просили завяленные требования удовлетворить в последней редакции.

Третье лицо ФИО21 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился.

Представитель ответчика Управы Калининского АО Администрации г Тюмени в судебное заседание, не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении требований к Администрации г. Тюмени

Третьи лица ФИО20, Нотариус нотариального округа г Тюмени ФИО22, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО4 является наследником по закону первой очереди своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 47,2 кв.м., с надворными постройками, навесом, сооружением, расположенных по адресу: <адрес>

В установленный законом 6-месячный срок (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Тюменской нотариальной палаты ФИО22 о принятии наследства по всем основаниям наследования, оставшегося после смерти матери, вследствие чего было открыто наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано.

В 1951 году на земельном участке, расположенном в <адрес>, было осуществлено самовольное строительство 2 жилых домов - ФИО11 (отцом ФИО2 и дедом истца ФИО4) и ФИО12

<адрес>ю 628 кв.м, был разделен и установлен забор, в распоряжении ФИО11 осталось 390 кв.м., которому в 2005 году был присвоен кадастровый №.

Так, согласно решению Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 был отведен земельный участок по <адрес> в г.Тюмени для строительства дома, где указано, что после строительства дома необходимо снести старый дом.

ФИО2 согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ унаследовала от ФИО11 (отца) 3/5 доли жилого дома, а согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ получила в дар от брата ФИО13 3/10 доли данного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В указанном доме истец вместе с матерью и семьей проживает с 1989 года.

После смерти ФИО2 истец ФИО4 владеет домом открыто, добросовестно и непрерывно, пользуется домом, как своим собственным, оплачивает расходы за пользование электроэнергией, по водо- и газоснабжению, обрабатывает огород, осуществляет ремонт дома.

Из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО17, ФИО18, следует, что ФИО4 с рождения проживала в жилом доме по адресу: <адрес>. Ранее она проживала там с родителями, после смерти матери истец осталась проживать в указанном жилом доме со своей семьей, проживает в нем до настоящего времени.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, каких-либо данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).

Суд установил, что ФИО4 более 15 лет владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, владение осуществляется ею открыто и непрерывно, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 102 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> силу приобретальной давности.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 234 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за    ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 102 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись)                             О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2020 года.

Копия верна.

Судья                           О.С. Блохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>