Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2024 ~ М-507/2024 от 13.06.2024

УИД 66RS0049-01-2024-000758-11

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года

Дело № 2-466/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 10 июля 2024 года

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Лихачевой А.С.,

при секретаре Сычёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466/2024 по иску Черкашина В. Ф. к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Черкашин В.Ф. обратился в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований указал, что он является членом коллективного сада «Автомобилист». Ранее земельный участок был предоставлен для организации коллективного сада Администрацией Режевского городского округа. В 2024 году истцом были проведены кадастровые работы земельного участка. Таким образом с 1982 года истец открыто владеет и пользуется земельным участком, непрерывно, ни от кого не скрывая. Пользование осуществляется более 18 лет, в связи с чем, считает, что имеет право на приобретение права собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 619 кв.м. по адресу: г<данные изъяты> в силу приобретательной давности в указанных координатах.

Протокольным определением Режевского городского суда Свердловской области от 10 июля 2024 года к производству суда приняты уточненные исковые требования, в соответствии с которыми истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 619 кв.м. по адресу: г<данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Истец Черкашин В.Ф. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что он полагал, что членская книжка является доказательством его права собственности на указанный участок.

Представитель истца Мокроносова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, посредствам телефонограммы просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом с 1983 года. Указала, что в 1983 году они получили место под сады, распределили участки и стали их обрабатывать. Пояснила, что истец пользуется земельным участком с самого основания сада, все знают, что это его участок.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что является председателем коллективного сада «Автомобилист», в настоящее время является зятем истца. Указал, что у истца имеется земельный участок в коллективном саду, которым он пользуется постоянно, обрабатывает его.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно Государственному Акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ за коллективным садом «Автомобилист» закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 5,2 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации коллективного сада «Автомобилист» (л.д. №

В соответствии с членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ Черкашин В.Ф. принят в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ. Размер садового участка 600 кв.м, участок № по <адрес> (л.д. №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ участку № в коллективном саду «Автомобилист», площадью 641 кв.м присвоен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (л.д. №

В соответствии с данными технического учета СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиала «Артемовское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о принадлежности объекта – земельный участок, площадью 619 кв.м по адресу: <адрес>, коллективный сад «Автомобилист», уч. №, не зарегистрированы (л.д. №

В соответствии с первоначальным списком членов коллективного сада «Автомобилист» Черкашин В.Ф. числится в данном списке под номером 2, земельный участок № (л.д. №

В соответствии с заключением коллективного сада «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ за Черкашиным В.Ф. закреплен земельный участок № в коллективном саду «Автомобилист» (АТП-11) <адрес> (л.д. №

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ у Черкашина В.Ф. отсутствует задолженность по членским взносам и электроэнергии в коллективном саду «Автомобилист» (л.д. №

Как следует из пояснений истца, и показаний свидетеля Черкашин В.Ф. пользуется спорным земельным участком с 1984 года, обрабатывает его, следит за его состоянием.

Поскольку спорный земельный участок входит в состав территории коллективного сада «Автомобилист», который был создан до вступления в силу Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Черкашин В.Ф. является членом коллективного сада, пользуется земельным участком на протяжении 40 лет добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Черкашина В.Ф. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права истца в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 641 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░