Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-22/2024 от 03.06.2024

Мировой судья Шишкина Е.В.               УИД 50MS0060-01-2023-001249-62

№ 11-22/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2024 г.                                   г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.,

при секретаре Тодоровой Ю.И.,

рассмотрев апелляционную жалобу ФИО1, ФИО3 на решение мирового судьи судебного участка № 60 Ивантеевского судебного района Московской области Шишкиной Е.В. от 08 февраля 2024 г.,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ТСН «Бережок» обратился в суд с требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с собственником в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован ее сын ФИО3 ТСН «Бережок» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика. За период с 01 ноября 2022 г. по 30 апреля 2023 г. у ответчиков образовалась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с чем представитель истца просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2022 г. по 30 апреля 2023 г. в размере 38 932 руля 28 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей по состоянию на 20 октября 2023 г. в размере 4 915 рублей 66 копеек, почтовых расходов в размере 252 рубля 36 копеек, расходов по оплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи 60 судебного участка Ивантеевского судебного района Московской области от 08 февраля 2024 г. исковые требования ТСН «Бережок» к ФИО9 ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и оплате коммунальных услуг удовлетворены частично по сумме взыскания. Со ФИО1 ФИО3 в пользу ТСН «Бережок» солидарно взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг (кроме услуги «Электроснабжение») за период с 01 ноября 2022 г. по 30 апреля 2023 г. включительно в сумме 35 932 рубля 28 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 20 октября 2023 г. в сумме 4 915 рублей 66 копеек, почтовые расходы в сумме 252 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1620 рублей, а вест 42720 рулей 30 копеек. Со ФИО1 в пользу ТСН «Бережок» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с период 01 ноября 2022 г. по 30 апреля 2023 г. включительно в сумме 3280 рублей, пени за несвоевременную оплату по состоянию на 20 октября 2023 г. в сумме 214 рублей 31 копейка, а всего 3 494 рублей 31 копейка. В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в большем размере истцу отказано.

Не согласившись с решением суда, ФИО7 и ФИО3 обжалует его в апелляционном порядке. В жалобе указано, что суд первой инстанции не принял во внимание, что в сроки, за которые с ФИО3 взыскивают денежные средства, он не был зарегистрирован и не проживал по адресу, указанному в иске.

Представитель истца в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы ответчиков, просила оставить решение мирового судьи в силе.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отмене состоявшегося по делу решения в порядке статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как указано в статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как указано в части 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с протоколом № з от 12 июля 2015 г., уставом ТСН «Бережок», выпиской ЕГРЮЛ, в спорный период управление многоквартирным домом осуществлялось управляющей ТСН «Бережок», что сторонами не оспаривалось.

Истцом представлены расчеты задолженности: за содержание жилого помещения, коммунальные услуги (кроме услуги «электроснабжение») за период с 01 ноября 2022 г. по 30 апреля 2023 г. включительно в сумме 38 932 рубля 28 копеек, за содержание жилого помещения в сумме 10 051 рубль 27 копеек, за коммунальные услуги (кроме услуги «электроснабжение») в сумме 28 881 рубль 01 копейка, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 3 280 рублей, расчеты пени.

Как указанно в выписке из домовой книги от 18 декабря 2023 г. ФИО3 выбыл из жилого помещения по адресу: <адрес> 01 декабря 2022 г., указанные данные подтверждаются сведениями, содержащимися в паспорте на имя ФИО3 серия №, согласно которым ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> – 01 декабря 2022 г.

Таким образом, в спорный период ТСН «Бережок», являясь управляющей компанией, обоснованно производило начисление за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляло поставку ресурсов на дом, а ответчики не оплатили оказанные услуги в полном объеме, в связи с чем у них образовалась задолженность в заявленном размере. Судом первой инстанции установлен факт неоплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.

Данный вывод суда первой инстанции не противоречат материалам дела и является основанным на всесторонней и объективной оценке представленных сторонами доказательств в их совокупности и правовой связи.

Удовлетворяя иск, суд сослался на то, что ответчик ФИО3 несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением ввиду того, что суд счел факт проживания ответчика ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с 01 ноября 2022 г. по 30 апреля 2023 г. установленным. Судом также указано, что факт проживания ответчика ФИО3 документально не подтвержден. Однако данные выводы противоречат материалам дела и установленным по делу обстоятельствам.

Поскольку ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета 01 декабря 2022 г. взысканию с него подлежит только задолженность за период с 01 ноября 2022 г. по 30 ноября 2022 г.

При таких обстоятельствах, имеются основания для отмены решения суда об удовлетворения иска в части солидарного взыскания с ответчиков задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с 01 декабря 2022 г. по 30 апреля 2023 г. и принятии по делу в указанной части нового решения об удовлетворении заявленных требований о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2022 г. по 30 ноября 2022 г., взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2022 г. по 30 апреля 2023 г., пени по состоянию на 20 октября 2023 г., почтовых расходов, расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка 60 Ивантеевского судебного района Московской области от 08 февраля 2024 г. отменить в части взыскания с ответчиков задолженности за период с 01 декабря 2022 г. по 30 апреля 2023 г. в солидарном порядке.

В отмененной части принять новое решение:

Взыскать солидарно со ФИО2, ФИО3 в пользу ТСН Бережок задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2022 г. по 30 ноября 2022 г. в размере 6 217 рублей 97 копеек, пени в размере 819 рублей 27 копеек.

Взыскать ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2022 г. по 30 апреля 2023 г. в размере 29 714 рублей 31 копейку, пени по состоянию на 20 октября 2023 г. в размере 4 096 рублей 39 копеек, почтовые расходы в сумме 252 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 620 рублей.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий                             Е.В. Галкина

Мотивированное определение

изготовлено 23.07.2024