Решение по делу № 2-465/2012 от 12.07.2012

2-465/12

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 <ДАТА1>                                                                                  город  <АДРЕС>

    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Советского округа города <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ОАО «Славянка» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности  по оплате жилья и коммунальным услугам, указывая, что общество осуществляет управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности   составляет 32236 рубля 14 копейки, а также пени за просрочку оплаты составляет 1442рубля 72 копейки. Поскольку задолженность не погашается,  истец просил суд взыскать в свою пользу указанные суммы, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1210 рублей 37 копейки.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела была извещены своевременно, надлежащим образом. Суд признает неявку ответчиков в судебное заседание без уважительной причины, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

    Изучив представленные доказательства, суд считает, что иск предъявлен в основном обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В силу ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие  в принадлежащем собственнику жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.               

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ст. 155 ЖК РФ).

    Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Судом установлено, что <ФИО3> является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА4> В квартире, помимо <ФИО3> также зарегистрирован - <ФИО4>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

     Факт получения услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг в спорный период  ответчиками не оспаривался.

     Достоверных и допустимых доказательств некачественности спорных услуг, влекущих перерасчет оплаты на основании положений жилищного законодательства РФ, ответчики суду,  в нарушение ст.ст. 56-57 ГПК РФ, не предоставили.

     Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>ода, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Сумма задолженности подтверждается расчетом, справкой по расчету задолженности, выпиской из лицевого счета на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.   

     За период с <ДАТА2> по <ДАТА3>ода за квартирой <НОМЕР> дома <НОМЕР> по                         ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> числится задолженность по квартплате в сумме 32 236 рубля 14 копейки,  что подтверждается выписками из лицевого счета.

    Соответственно, на содержание жилья за период с <ДАТА2> по <ДАТА6> начислено - 9 406 рублей 08 копеек.

    Оставшаяся сумма - 32 236,14 - 9 406,08 = 22 830 рубля 06 копеек,                           приходится непосредственно на коммунальные услуги.

    Ответчиками не оспаривались нормативы, тарифы, используемые истцом при начислении спорной оплаты, а также представленные суду истцом расчеты задолженности.

     Поскольку ответчики свои обязательства по оплате квартплаты и коммунальных  услуг не исполняют, сумма задолженности подлежит взысканию с них в принудительном порядке, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, с учетом обязанности собственника жилого помещения по оплате содержания жилья и солидарной ответственности дееспособных членов семьи собственника, проживающих  в принадлежащем собственнику жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

    Так, с <ФИО3> следует взыскать 9 406 рублей 08 копеек в качестве задолженности по содержанию жилья за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>ода. С <ФИО3>, <ФИО4> в солидарном порядке следует взыскать 22 830 рублей             06 копеек в качестве задолженности по коммунальным услугам за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>ода

    В удовлетворении исковых требований о взыскании пени на основании п. 14 ст. 156 ЖК РФ суд полагает возможным отказать, в связи с наличием между сторонами фактических правоотношений по оказанию услуг в сфере ЖКХ и отсутствием у сторон письменного договора, подписанного сторонами.  

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в общем размере                     1210 рублей  37 копеек, в том числе  с <ФИО3> - 376 рублей 24 копейки и по                 442 рубля   45 копеек с каждого из ответчиков: <ФИО3>, <ФИО4>

   На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233   ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать с <ФИО3> в пользу ОАО «Славянка» задолженность по содержанию жилья за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>ода в размере 9 406 рублей 08 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 376 рублей 24 копейки.

    Взыскать в солидарном порядке с <ФИО3>, <ФИО4> в пользу ОАО «Славянка» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>ода в размере                        22 830 рублей  06 копеек, расходы по оплате госпошлины с каждого в размере 442 рублей   45 копеек, в остальной части иска отказать.

     Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                        <ФИО1>