Решение от 10.01.2013 по делу № 2-7/2013 от 10.01.2013

Гр. дело № 2-7/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2013 года                                                                                                               г.Белозерск

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 44 Басина Е.А.,

при секретаре Ежовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева С.А. к администрации Белозерского муниципального района Вологодской области и администрации города Белозерска о признании права аренды на земельный участок,

установил:

11.05.1999г. между Белозерским городским самоуправлением и Алексеевым С.А. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Белозерск, южная часть ул. ***.

Алексеев С.А. обратился к мировому судье с иском о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Белозерск, южная часть ул. ***, общей площадью ** кв.м. В обоснование иска указал, что спорный земельный участок был предоставлен ему в аренду на основании постановления администрации города Белозерска от 20.01.1999г. № 126 и договора аренды от 11.05.1999г. № *** для использования под строительство индивидуального гаража. Арендная плата по указанному земельному участку вносилась исправно.  

В судебном заседании Алексеев С.А. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что в администрации Белозерского муниципального района в продлении договора аренды было отказано, так как договор не был зарегистрирован в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Представитель ответчика администрации Белозерского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Не возражают против признания за истцом права аренды на спорный земельный участок.

Представитель администрации города Белозерска, будучи надлежаще уведомлен о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 621 ГК РФ, ч. 3 ст. 22 ЗК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

На основании постановления администрации города Белозерска от 20.04.1999г. № 126 Алексеев С.А. считается застройщиком гаража по ул. *** под номером «**». Истцу в аренду передан земельный участок площадью ** кв.м на пять лет. 11.05.1999г. между Белозерским городским самоуправлениям и Алексеевым С.А. заключен договор аренды земельного участка на пять лет под строительство индивидуального автогаража.

Исходя из представленных документов договор аренды земельного участка не зарегистрирован в соответствии с требованиями с. 131 ГК РФ и Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Срок действия указанного договора истек в 2004 года. Алексеев С.А. продолжил пользоваться спорным земельным участком в соответствии с условиями договора, возвел на земельном участке автогараж. Арендодатель о расторжении договора истца не уведомил.

Администрация Белозерского муниципального района не возражает против удовлетворения исковых требований.

При указанных обстоятельствах следует признать за Алексеевым С.А. право аренды земельного участка, расположенного по адресу: Вологодская область, г. Белозерск, ул. ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░░░░░░░░ ** ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░. ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 15.02.2013 ░░░░.