Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10088/2023 от 01.08.2023

Судья: Абущманова Г.В. гр. дело 33-10088/2023

(2-1191/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 ноября 2023 года г.о.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Серикова В.А.,

судей Головиной Е.А., Бредихина А.В.,

при секретаре Старостиной Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Абрамова А.Н., Абрамова И.Н. на решение Советского районного суда г. Самары от 01 июня 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования Абрамова А.Н., Абрамова И.Н. акционерному обществу «Дом.РФ», акционерному обществу Банк «Дом.РФ» о прекращении обременения в виде ипотеки, оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Серикова В.А., выслушав пояснения представителя истца Абрамова А.Н. - Соломахиной С.В., представителя ответчика АО Банк «Дом.РФ» Жуковского К.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Абрамов А.Н., Абрамов И.Н. обратились в суд с иском к АО «Банк Дом.РФ», АО «Дом.РФ» о прекращении обременения в виде ипотеки на жилое помещение - квартиру площадью 43,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, регистрационная запись: № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Российский капитал» и ФИО1 был заключен кредитный договор № на сумму 1 000 000 рублей на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В обеспечение выполнения обязательств по указанному выше кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» и ФИО1 был заключен комбинированный договор серия <данные изъяты> № ипотечного страхования, предметом которого являлось страхование жизни и трудоспособности страхователя, а также недвижимого имущества. По договору ипотечного страхования страховщик обязался выплатить страховое возмещение выгодоприобретателю в счет погашения ссудной задолженности страхователя перед выгодоприобретателем по кредитному договору.

ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, наступил страховой случай.

ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в Советский районный суд города Самары о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Советского районного суда города Самары от 30 апреля 2015 года исковое заявление оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № решение Советского районного суда г. Самары от 30 апреля 2015 года отменено и принято новое решение, которым с истцов как наследников умершей ФИО2, в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 753 376 рублей, обращено взыскание на двухкомнатную квартиру <адрес>

17 ноября 2015 года УФССП по Самарской области ОСП Советского района на основании выданных исполнительных листов возбуждены исполнительные производства № в отношении Абрамова И.Н. и №-ИП в отношении Абрамова А.Н..

16 февраля 2018 года ООО СК «ВТБ Страхование» был составлен страховой акт № и ДД.ММ.ГГГГ ООО СК «ВТБ Страхование» по платежному поручению № в пользу АО «АИЖК» была произведена выплата страхового возмещения в размере 977 979 рублей 20 коп.

После предъявления претензии банку, исполнительные листы кредитором были отозваны, исполнительные производства окончены, ограничения, наложенные приставом-исполнителем сняты.

16 августа 2022 года истцы подали заявление в банк о снятии обременения в виде ипотеки в связи с полным погашением ипотечного кредита. Однако получили ответ из банка, что снять обременения в виде ипотеки в силу закона возможно только после погашения задолженностей по ипотечному договору и договору стабилизационного займа.

В приложении были справки с расчетами задолженности по договорам ФИО1, которая являлась заемщиком по данным договорам. Истцы созаемщиками ни по одному из договоров не являются. Истцы, стали должниками в рамках возникших наследственных правоотношений в связи со смертью мамы. Суммы долга перед банком установлены вступившими в законную силу решениями суда. Задолженность по ипотечному договору даже в большем размере погашена ООО СК «ВТБ Страхование».

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истцов в суд.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе истцы в лице своего представителя Соломахиной С.В., просят отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований, полагая, что выводы суда об отсутствии основания для прекращения обременения в виде ипотеки ввиду наличия задолженности по кредитному договору и договору стабилизационного займа являются необоснованными, поскольку задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ погашена путем страховой выплаты сумма которой значительно больше размера задолженности, начисление процентов на сумму долга является незаконным, размер задолженности, взысканной с истцов по делу ограничен суммой, указанной в определении судебной коллегии от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по стабилизационному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ отношения к рассматриваемому спору не имеет.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Абрамова А.Н. – Соломатина С.В., действующая на основании ордера адвоката, поддержала доводы апелляционной жалобы, по вышеуказанным основаниям.

Представитель АО Банк «Дом.РФ» Жуковский К.В., действующий на основании доверенности, против удовлетворения жалобы возражал, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения.

Представитель АО «Дом.РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил в суд письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил оставить жалобу без рассмотрения, указывая на то, что апелляционная жалоба подписана представителем истцов Соломахиной С.В., действующей на основании доверенности, срок действия которой к моменту подписания жалобы истек.

Представитель третьего лица ООО СК «Газпром Страхование» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщил.

Судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ рассмотрела дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы («Заем»), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 809 и п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Весте с тем, обязательство, возникающее из договора займа (кредитного договора), не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается.

В п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;

4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);

5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным;

6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;

7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса;

8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1);

9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса;

10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно пункта 1 статьи 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию права, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью, если владельцем закладной является юридическое лицо. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Судом установлено и из материалов дела следует, что между ФИО12 и ФИО1, Абрамовым А.Н., Абрамовым И.Н. заключен договор купли –продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого продавец продает, а покупатель покупает в общую солевую собственность (по 1/3 доли каждому) квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.4 договора, по соглашению сторон, квартира продается за 2 000 000 рублей.

Разделом 2 договора предусмотрено, что продавец квартиры проинформирован покупателем, что квартира, приобретается покупателем за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых ФАКБ «Российский капитал» Самарский, согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и кредитором. (л.д.10-11).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача квартиры новым собственникам. (л.д.12).

Между АКБ «Российский капитал» (после переименования - АО «Банк ДОМ.РФ») (кредитор) и ФИО1 (заемщик) 13 апреля 2007 года заключен кредитный договор № (л.д.14-20).

В соответствии с условиями заключенного договора кредитор предоставляем заемщику кредит в размере 1 000 000 рублей, сроком на 180 месяцев, а заемщик осуществляет возврат кредита и уплату процентов в установленном кредитным договором порядке (п.1.1, 1.2).

Целью предоставления и использования заемных средств является приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> стоимостью 2 000 000 рублей (п.1.3).

Стороны согласовали, что квартира приобретается в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) ФИО1, Абрамова А.Н., Абрамова И.Н..

Согласно п. п. 1.4, 1.4.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека квартиры в силу закона в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В Единый государственный реестр недвижимости внесена запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРН от 06 марта 2023 года подтверждается право собственности истцов и ФИО1 (л.д.73-76).

Согласно п. 1.6. кредитного договора права кредитора подлежат удостоверению закладной, что является гарантией кредитора на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства.

За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты их расчета годовой ставки в размере 11 % годовых (п.3.1).

Проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (п.3.2).

Пунктом 4.3.3 договора предусмотрено, что в случае прекращения настоящего договора в связи с исполнением заемщиком своих обязательств в полном объеме, в 30- дневный срок выдать заемщику документы, подтверждающие исполнение обязательства, обеспеченного ипотекой, передать заемщику закладную, а также осуществить действия с целью аннулирования закладной.

В случае смерти ФИО1, застрахованной в соответствии с условиями п.4.1.7 настоящего договора, потребовать от наследников заемщика досрочного исполнения обязательств по настоящему договору (п.4.4.2) и обратить взыскание на заложенное имущество (п.4.4.3).

При нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки (п.5.2).

Впоследствии права по закладной были переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (после переименования - АО «ДОМ.РФ»), на основании договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в закладной о смене ее владельца.

Таким образом, в настоящее время владельцем закладной является АО «ДОМ.РФ».

27 апреля 2007 года между ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» филиал в г.Самара и ФИО1 заключен комбинированный договор ипотечного страхования серии <данные изъяты> №, согласно которого договор заключен в обеспечение выполнения страхователем обязательств по возврату кредита, выданного АКБ «Российский капитал» (ОАО) на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (п.21-24).

Предметом настоящего договора является страхование жизни и трудоспособности страхователя (застрахованных), а также недвижимого имущества, находящегося в собственности у страхователя (собственников) и переданного в залог (ипотеку) выгодоприобретателю в обеспечение исполнения кредитному договору.

По настоящему договору страховщик обязуется за обусловленную плату (страховую премию) при наступлении страхового случая выплатить страховое возмещение выгодоприобретателю в счет погашения ссудной задолженности страхователя перед выгодоприобретателем по кредитному договору.

Настоящий договор заключен в пользу выгодоприобретателя, являющегося залогодержателем застрахованного имущества на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в ЕГРП 17 апреля 2007года под номером №, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, копия которого приложена к Заявлению на страхование, и кредитором по Кредитному договору, указанному в п. 1.1. настоящего договора, и имеющего страховой интерес по отношению к застрахованному имуществу в соответствии со ст. 930 ГК РФ, ст. 31 Федерального Закона об ипотеке.

Выгодоприобретателем по настоящему договору является лицо, назначенное страхователем для получения страхового возмещения и обладающее правами требования по вышеуказанному кредитному договору. На момент заключения настоящего договора им является: АКБ "Российский капитал" (ОАО).

При переходе прав требования по кредитному договору к другому лицу (передаче прав по Закладной) к другому лицу, страхователь, подписывая настоящий договор, выражает тем самым свое письменное согласие на смену Выгодоприобретателя и назначение нового выгодоприобретателя по настоящему договору, которым будет являться любой держатель прав требования по кредитному договору (любой владелец закладной), являющейся таковым в момент наступления страхового случая. Стороны договорились, что при передаче прав по кредитному договору (передаче прав по закладной) никакого дополнительного соглашения к настоящему договору не заключается.

Стороны решили, что страховщик считается уведомленным, а страхователь, соответственно, назначил нового выгодоприобретателя и известил страховщика о смене выгодоприобретателя с момента получения каждой из сторон письменного извещения предыдущего выгодоприобретателя о переходе прав требования по кредитному договору (передаче прав по закладной) содержащего сведения о наименовании нового держателя прав по кредитному договору (владельца закладной). При этом, датой замены выгодоприобретателя считается дата передачи прав требования по кредитному договору (передаче прав по закладной) независимо от того, когда стороны получили вышеуказанное извещение о переходе прав.

Настоящий договор заключен на основании "Правил комплексного ипотечного страхования". При этом условия настоящего договора имеют преимущественную силу по отношению к положениям правил.

Приложением к договору является график страховой премии и страховой суммы. (л.д.25).

Между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1 был заключен договор стабилизационного займа №-С3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108-116).

Согласно п.1.1. данного договора займодавец обязуется предоставить заемщику Стабилизационный заем сроком по 31 марта 2017 год (включительно) в пределах установленного договором лимита выдачи. А заемщик обязуется в порядке и в сроки, установленные договором, возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить проценты за пользование им. В соответствии с п. 1.2. Договора лимит выдачи по договору установлен в размере 237066 рублей 60 коп.

Стабилизационный заем был предоставлен для целевого использования, а именно для уплаты ежемесячных платежей, погашения просроченной задолженности, уплаты суммы страхового взноса по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1.4 Договора за пользование стабилизационным займом заёмщик уплачивает займодавцу проценты из расчета процентной ставки в размере 10.50% годовых.

Согласно п.5.1 и п.5.2 заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору при нарушении сроков уплаты ежемесячных платежей, займодавец вправе требовать, а заемщик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.п. 1.8., 1.8.1 указанного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека недвижимого имущества на основании заключаемого между собственниками и займодавцем договора об ипотеке.

14 ноября 2017 года между АО «Агентство финансирования жилищного строительства» и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (ранее – АО «АИЖК») заключен Договор № об уступке прав (требований), согласно которому права требования в полном объёме, принадлежащие Цеденту по договору стабилизационного займа были переданы АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования». Согласно устава от 2018года АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» изменило название на АО «ДОМ.РФ».

В Единый государственный реестр недвижимости внесена запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Права требования по договору стабилизационного займа в настоящее время также принадлежит АО «ДОМ.РФ».

Материалами дела установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26).

Абрамов А.Н. и Абрамов И.Н. являются сыновьями ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении <данные изъяты> № и <данные изъяты> №.

Решением Советского районного суда г.Самары от 30 апреля 2015 года установлено, что ответчики фактически приняли наследство после смерти своей матери, в том числе в виде 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру и долги наследодателя ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в части, не превышающей стоимости наследственного имущества, перешедшего каждому из наследников (ст.1175 ГК РФ).

Указанным выше решением постановлено: «Исковое заявление ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Абрамову И.Н., Абрамову А.Н. о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения».

Апелляционным определением Самарского областного суда от 27 июля 2015 года установлено, что истец уточнив исковые требования просил взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 23 августа 2013 года в размере 1 148 464 рубля, в том числе 882 556 рублей –остаток задолженности по основному долгу, 264 908 рублей – проценты за пользование кредитом, 1 000 рублей пени, проценты и пени на будущее время для исполнения решения суда, а также обратить взыскание на спорную квартиру.

Апелляционным определением постановлено: «Решение Советского районного суда г. Самары от 30 апреля 2015 года отменить полностью и принять по делу новое решение, которым иск ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Абрамову И.Н. и Абрамову А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Абрамова И.Н. и Абрамова А.Н. в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 753 376 рублей.

Обратить взыскание на двухкомнатную квартиру № общей площадью 43,4 кв.м., расположенную на 5 этаже <адрес>, условный номер №, путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере 1 808 102 рубля 40 коп.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Взыскать с Абрамова И.Н. и Абрамова А.Н. в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы на уплату государственной пошлины в размере 7 133 (семь тысяч сто тридцать три) рубля 76 копеек».

Определением Советского районного суда г.Самары от 18 июля 2018 года удовлетворено заявление АО «ДОМ.РФ» о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу №, была произведена замена взыскателя с ОАО «Агентство финансового жилищного строительства» на АО «ДОМ.РФ».

17 ноября 2015 года УФССП по Самарской области ОСП Советского района на основании выданных по вышеуказанному гражданскому делу исполнительных листов возбуждены исполнительные производства №-ИП в отношении Абрамова И.Н. и №-ИП в отношении Абрамова А.Н..

16 февраля 2018 года ООО СК «ВТБ Страхование» был составлен страховой акт №. (л.д.33).

21 февраля 2018 года ООО СК «ВТБ Страхование» по платежному поручению № в пользу АО «АИЖК» была произведена выплата страхового возмещения в размере 977 979 рублей 20 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

После предъявления претензии банку, исполнительные листы кредитором были отозваны, исполнительные производства окончены, ограничения, наложенные приставом-исполнителем сняты.

ДД.ММ.ГГГГ истцы подали заявление в банк о снятии обременения в виде ипотеки в связи с полным погашением ипотечного кредита (л.д.39).

Из ответа банка от ДД.ММ.ГГГГ №-МН следует, что снять обременения в виде ипотеки в силу закона возможно только после погашения задолженностей по ипотечному договору и договору стабилизационного займа (л.д.40).

Отказ в удовлетворении указанного заявления послужил причиной обращения истцов в суд с настоящим иском, в котором они указывают, что ввиду погашения взысканной судом задолженности за счет страховой выплаты обременение квартиры в виде ипотеки должно быть прекращено.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 807, 809, 810, 811, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями п. 58 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", учитывая, что смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становится должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее, установив, что в полном объеме задолженность по кредитному договору № от 13 апреля 2007 года ФИО1 и ее наследниками Абрамовым А.Н., Абрамовым И.Н. не погашена, пришел к выводу о об отказе в удовлетворении требований о прекращении обременения.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку выводы суда надлежащим образом мотивированы в решении, основаны на правильном применении положений действующего законодательства и оценке собранных по делу доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка согласно положениям ст. 67 ГПК РФ на предмет их допустимости, относимости и достоверности.

Так материалами дела установлено, что взысканная апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 27.07.2015 года (гр. дело №) с Абрамова И.Н. и Абрамова А.Н. как с наследников ФИО1 задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 753376 руб. Абрамовым И.Н. и Абрамовым А.Н. не погашена. В ходе исполнительного производства произведено частичное погашение задолженности в размере 854,18 руб. Абрамовым А.Н. и 92 руб. Абрамовым И.Н., что подтверждается копиями постановлений судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производств от 01.06.2022г. Срок предъявления исполнительных листов к исполнению не истек.

При этом, на момент частичного удовлетворения заявленных в рамках вышеуказанного дела требований задолженность по кредитному договору от 13.04.2007 года № составляла 1184464 руб.

По состоянию на 27.03.2023 года задолженность по кредитному договору от 13.04.2007 года № не погашена и составляет 606207,58 руб.

О наступлении страхового случая наследники заявили в страховую компанию 30.08.2017г. После чего страховая компания запросила у кредитора справку о размере остатка задолженности и реквизиты для перечисления страховой выплаты.

Поступившая страховая выплата в размере 977979,20 руб. была распределена следующим образом: 882556 руб. в счет погашения основного долга и 95423,20 руб. в счет частичной оплаты просроченных процентов. Указанной выплаты было недостаточно для погашения всей имеющейся задолженности по договору ни на дату выплаты, ни на дату принятия судом решения о взыскании задолженности с Абрамовых.

При наличии непогашенной задолженности по кредитному договору, с учетом того, что взысканная с Абрамова И.Н. и Абрамова А.Н. сумма задолженности в размере 753376 руб. ими погашена частично в сумме 906,18 руб., а общая сумма задолженности по кредитному договору на момент взыскания составляла 1184464 руб. и была погашена за счет страховой выплаты только в части - 977979,20 руб., оснований для удовлетворения требований Абрамова И.Н. и Абрамова А.Н. о прекращении обременения квартиры по адресу: <адрес> в виде ипотеки, установленной в связи с заключением кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. При таком положении оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Вместе с тем, судебная коллегия полагает необоснованным ходатайство ответчиков об оставлении апелляционной жалобы без рассмотрения на том основании, что она подписана представителем срок действия доверенности которого истек.

В силу положений статьи 323 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при подаче апелляционных жалобы, представления, не соответствующих требованиям, предусмотренным статьей 322 названного кодекса, пр░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 1).

░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ (░░░░░ 2).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░ 23 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 22 ░░░░ 2021 ░. N 16 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 320, 320.1, 321, 322 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░" (░░░░░ 2 ░░░░░ 4 ░░░░░░ 322 ░░░ ░░).

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 321 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ (░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 - 3 ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░ 4 ░░░░░░ 322 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 323, 324, 325 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 32).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 183 ░░ ░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░