Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3108/2020 ~ М-2901/2020 от 19.10.2020

                                                                                   Дело №2-3108/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2020 г.                                                                            г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи С.В.Левченко,

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Шаховой Л.А., Зюляевой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зюляева А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зюляеву Р.Е., Зюляевой А.Н. о взыскании денежных средств,

установил:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к Шаховой Л.А., Зюляевой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Зюляева А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зюляеву Р.Е., Зюляевой А.Н. о взыскании в солидарном порядке суммы долга и процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 493132 руб. 50 коп., неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 304613 руб. 99 коп., а также госпошлины в равных долях в сумме 11177 руб. 45 коп.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками Шаховой Л.А., Зюляевой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зюляева А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зюляевым Р.Е., Зюляевой А.Н., был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья №, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен целевой денежный заем в размере 1500000 руб. для целевого использования –приобретения квартиры по адресу РТ, <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., стоимостью 1500000 руб., по условиям которого он был предоставлен сроком на 180 месяцев, под 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Свои обязательства по договору займа ответчики не исполняют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от них поступили денежные средства в размере 644045 руб. 10 коп., из которых 65325 руб. 76 коп. направлено на оплату начисленных процентов, 578719 руб. 34 коп.- в счет погашения основного долга, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 304613 руб. 99 коп., по процентам-188518 руб. 51 коп. Кроме того, в нарушение сроков возврата займа ответчикам начислена неустойка в размере 1109975 руб. 04 коп., однако, в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, то НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с учетом разумности снизил ее размер до суммы основного долга, то есть до 304613 руб. 99 коп. В связи с этим вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

Истец НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя, а также удовлетворить исковые требования, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д.5-8).

         Ответчики Шахова Л.А., Зюляева А.Н., Зюляев Р.Е., Зюляева М.А. исковые требования признали, последствия признания иска ответчикам известны и понятны, о чем представили заявление (л.д.27,58).

           Выслушав пояснение ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.1, 2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и Шаховой Л.А., Зюляевой М.А., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Зюляевой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зюляева А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зюляевым Р.Е. был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья №/з, в соответствии с которым последним был предоставлен целевой денежный заем в размере 1500000 руб. сроком на 180 месяцев, под 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом для приобретения квартиры находящейся по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м, стоимостью 1500000 руб.(л.д.19-20,21-22).

Согласно п.1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств (л.д. 19-20,19).

В соответствии с п.1.2 договора ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (л.д. 19-20,19).

Согласно п.3.1.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2.1-2.5 договора займа (л.д. 19-20, 19 оборот).

В соответствии с.п.4.2 договора займа, при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (л.д. 19-20, 19 оборот).

          Как усматривается из пояснений истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», изложенных в исковом заявлении ответчики ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ, что привело к образованию задолженности по нему.

Согласно расчету, представленного истцом НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 304613 руб. 99 коп., по процентам-188518 руб. 51 коп., а всего задолженность по договору целевого денежного займа составляет 493132 руб. 50 коп. (л.д.13,18).

Истцом также был представлен расчет пени за нарушение сроков возврата займа, согласно которого неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1109975 руб. 04 коп. (л.д.14-17). В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил ее размер до 304613 руб. 99 коп. и просит взыскать с ответчиков неустойку в данном размере (л.д.5-8).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики сумму задолженности не оспорили, каких-либо доказательств погашения задолженности по договору целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, не представили, исковые требования признали.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчики при заключении договора целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, действовали добровольно и согласились с указанными в данном договоре условиями, однако с их стороны имело место ненадлежащее исполнений условий этого договора, что привело к образованию задолженности по нему, поэтому у истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» возникло право требования задолженности по данному договору.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 11177 руб. 46 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 11177 руб. 46 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.309,310,807,808,809,810 ГК РФ, 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Шаховой Л.А., Зюляевой М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зюляева А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зюляева Р.Е., Зюляевой А.Н. в пользу Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 493132 руб. 50 коп., неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 304613 руб. 99 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 11177 руб. 46 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: