Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2663/2020 ~ М-2394/2020 от 02.09.2020

Дело № 2-2663/2020

УИД 55RS0004-01-2020-003555-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Казариной Я.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Варфоломеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

01 октября 2020 года

гражданское дело по иску Сибирцевой Татьяны Николаевны к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сибирцева Т.Н. обратилась в суд с поименованным иском, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ года исполнительным комитетом Омского районного (городского) Совета народных депутатов садовому товариществу «Шинник» Шинного завода города Омска выдан государственный акт на право пользования землей, согласно которому за указанным землепользователем закреплено в целях коллективного садоводства и огородничества в бессрочное и бесплатное пользование 95,6 Га земли в границах согласно плану землепользования. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ года по отводу земельного участка <данные изъяты> для коллективного садоводства в границах землепользования совхоза «<данные изъяты>» Омского района главным инженером-землеустроителем и директором совхоза <данные изъяты>» согласован отвод земельного участка площадью 40 Га. Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации города Омска № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О предоставлении в собственность земельного участка садоводческому некоммерческому товариществу «Шинник-3» в Октябрьском административном округе города Омска земельный участок для коллективного садоводства площадью 100173 кв.м, закреплен за СНТ «Шинник-3». Истец является собственником земельного участка площадью 550 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категории: земли населенных пунктов – садоводство; а также земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категории: земли населенных пунктов – садоводство. Указанные земельные участки принадлежат истцу на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Правопредшественникам истца – ФИО9., указанные земельные участки принадлежали на основании свидетельств на праве собственности на землю. После приобретения земельных участков истец была принята в члены СНТ «Шинник-3». Для уточнения местоположения границы и площади земельных участков, принадлежащих истцу, между нею и <данные изъяты> был заключен ДД.ММ.ГГГГ года договор подряда, в ходе исполнения которого установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (участок №) составила 595 кв.м и он имеет смежное землепользование с земельным участком лесного фонда, а земельного участка с кадастровым номером № (<данные изъяты>) составила 1000 кв.м и он имеет смежное землепользование с земельным участком лесного фонда. Земельный участок лесного фонда учтен в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года с кадастровым номером №, его площадь составила 14098 +/- 42 кв.м с местоположением: <адрес>, западная часть кадастрового квартала №. На земельном участке расположен лесной участок Октябрьского окружного участкового лесничества Омского лесопарка в квартале № № (выдел №), с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения лесопарков. Смежная граница между земельными участками с кадастровым номером № лесного фонда и земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № установлена по фактической границе земельного участка истца. Спорный земельный участок к числу земельных участков, ограниченных в обороте, которые не могут предоставляться в частную собственность, не относится. В данном случае воспроизведение в государственном реестре ошибки оказалось следствием ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №. Просит:

- Исключить из сведений единого государственного реестра недвижимости координаты характерных поворотных точек: точка 84 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) и точка 85 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, западная часть кадастрового квартала №. На земельном участке расположен лесной участок Октябрьского окружного участкового лесничества Омского лесопарка в квартале № № (выдел №), согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО10., отраженному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.;

- установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО11 в точках:

Система координат: МСК-55
№ точки	Координаты, м.
X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- исключить из сведений единого государственного реестра недвижимости координаты характерных поворотных точек: точка 101 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) и точка 102 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, западная часть кадастрового квартала №. На земельном участке расположен лесной участок Октябрьского окружного участкового лесничества Омского лесопарка в квартале № № (выдел №), согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты>» ФИО12., отраженному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

- установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО13. в точках со следующими координатами:

Система координат: МСК-55
№ точки	Координаты, м.
X	Y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
нЗ	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н14	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Сибирцева Т.Н. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Сибирцевой Т.Н. - Газизова М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Шинник-3», при надлежащем извещении, также не принимал участия в судебном заседании.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившим об уважительных причинах неявки и не просившим о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года исполнительным комитетом Омского районного (городского) Совета народных депутатов садовому товариществу «Шинник» Шинного завода города Омска выдан государственный акт на право пользования землей, согласно которому за указанным землепользователем закреплено в целях коллективного садоводства и огородничества в бессрочное и бесплатное пользование 95,6 Га земли в границах согласно плану землепользования.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ года по отводу земельного участка <данные изъяты> для коллективного садоводства в границах землепользования совхоза «<данные изъяты>» Омского района главным инженером - землеустроителем и директором совхоза «<данные изъяты>» согласован отвод земельного участка площадью 40 Га.

Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации города Омска № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О предоставлении в собственность земельного участка садоводческому некоммерческому товариществу «Шинник-3» в Октябрьском административном округе города Омска» земельный участок для коллективного садоводства площадью 100173 кв.м, закреплен за СНТ «Шинник-3».

Истец Сибирцева Т.Н., является собственником:

земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номеров № расположенного по адресу: <адрес>, категории: земли населенных пунктов - садоводство;

земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номеров №, расположенного по адресу: <адрес>, категории: земли населенных пунктов - садоводство.

Земельные участки были приобретены истцом на основании договоров купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО14

ФИО15. земельные участки принадлежали на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года № № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года (участок №) и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года на основании Решения Омского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года.

По заявлению Сибирцевой Т.Н. она была принята в члены СНТ «Шинник-3». Согласно выписки из протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ. истцу были выделены и закреплены земельные участки № № и № в СНТ «Шинник-3».

Согласно справке СНТ «Шинник-3» от ДД.ММ.ГГГГ года № № Сибирцева Т.Н. является членом СНТ «Шинник-3» и ей принадлежат земельные участки № № и №, задолженности по взносам и иным платежам не имеется.

Согласно схемы расположения земельных участков на территории СНТ «Шинник-3», утвержденной Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости по Омской области земельные участки принадлежащие истцу на праве собственности входят в состав земель выделенных СНТ «Шинник-3», внесены в государственный кадастр недвижимости, учтены с категорией земель- земли населенных пунктов, разрешенных использованием - садоводство; их границы не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о лесах, расположенных в пределах земельных участком отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статья 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Одна из таких характеристик - описание местоположения земельного участка.

При этом указанная характеристика одного земельного участка одновременно характеризует другие земельные участки, смежные с ним. С учетом этого законодательство устанавливает соответствующие процедуры определения границ на местности и их согласования. В целом такие процедуры сводятся к предоставлению возможности смежным землевладельцам высказать свое мнение о расположении общей границы земельного участка и проводятся с целью соблюдения их интересов.

Из пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ следует, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно пункту 45 приведенного Постановления № 10/22, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При этом следует учесть, что необходимость устранения указанных нарушений связанных с установлением границ земельного участка обусловлена нормами земельного законодательства, и требование об установлении границ земельных участков, заявленное к правообладателю смежного участка, является одним из способов устранения имеющегося пересечения их границ.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Согласно статье 11 Земельного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствие с Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № № (в редакции Решения Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ года № №) департамент распоряжается земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставляемых, в частности, для строительства.

Таким образом, департамент имущественных отношений Администрации города Омска наделен полномочиями по распоряжению земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствие с Решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ в редакции, действующей с 1 марта 2015 года, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование на основании, в том числе, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 года № 280 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, если земельный участок предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Согласно части 4 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

Положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после ДД.ММ.ГГГГ года (часть 5).

Таким образом, законодатель установил приоритет содержащихся в ЕГРН, в правоустанавливающих документах сведений о категории земель по сравнению с содержащимися в лесном реестре, лесном плане сведениями об отнесении земельных участков к лесному фонду. Законодатель также установил, что земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов даже в случае наличия о нем сведений в ЕГРН как о земельном участке, отнесенном к категории земель лесного фонда, в случае, если он до 8 августа 2008 года предоставлен садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, либо образован из указанного земельного участка.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 2 ст. 11.2 ЗК РФ). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8 статьи 11.2 ЗК РФ).

Согласно пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно пункту 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. При этом в силу пункта 1.1 названной Инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на, местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В силу требований части 1 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 названной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Часть 3 статьи 39 указанного закона предусматривает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Статьей 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 названной статьи случая (ч. 2 ст. 40 Закона).

Между тем, в настоящее время порядок определения границ земельных участков устанавливается Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в пункте 10 статьи 22 которого определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункта 11 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

В силу пункта 1 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Для уточнения местоположения границы и площади земельных участков, принадлежащих Сибирцевой Т.Н. между истцом и <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор подряда № №, в ходе исполнения которого установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номеров № (уч. №) составила 595 кв.м. (допустимо в соответствии с минимальными и максимальными предельными размерами земельных участков, установленными Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ года № №) и он имеет смежное землепользование с земельным участком лесного фонда, а земельного участка с кадастровым номеров № (№) составила 1000кв.м. (допустимо в соответствии с минимальными и максимальными предельными размерами земельных участков, установленными Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ года № №) и он имеет смежное землепользование с земельным участком лесного фонда.

Земельный участок лесного фонда учтен в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года с кадастровым номером №, его площадь составила 14098 +/- 42 кв.м. с местоположением: г. Омск, Октябрьский административный округ, западная часть кадастрового квартала №. На земельном участке расположен лесной участок Октябрьского окружного участкового лесничества Омскою лесопарка в квартале № № (выдел №), с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для размещения лесопарков (по документу, лесные участки).

Смежная граница между земельными участками с кадастровым номером № лесного фонда и земельными участками с кадастровым номером № (уч.№) и с кадастровым номером № (№) установлена по фактической границе земельного участка истца.

Границы земельного участка не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6 статьи 11.9 ЗК РФ).

Спорный земельный участок к числу земельных участков, ограниченных в обороте, которые не могут предоставляться в частную собственность, не относится.

Статья 21 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» содержала понятие технической ошибки, порядок и способы ее устранения.

Согласно пункту 3 статьи 1 Закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признавались действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждали существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждали прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иные предусмотренных настоящим Федеральным законом сведения о недвижимом имуществе.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 указанного Закона, кадастровой ошибкой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежала исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являлись документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являлись документами, поступившими в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4 статьи 28 Закона № 221- ФЗ).

В настоящее время, в связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений, является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункта 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Закона № 218- ФЗ).

В данном случае воспроизведение в государственном реестре ошибки оказалось следствием ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №№.

Таким образом, как ранее действовавшее законодательство, так и законодательство, действующее в настоящее время, предусматривают возможность устранения ошибок в сведениях соответствующих государственных информационных ресурсов по решению суда.

В данном случае воспроизведение в государственном реестре ошибки оказалось следствием ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с отсутствием опровергающих доказательств со стороны ответчика и третьего лица факта выхода участков, принадлежащих истцу, за пределы землеотвода СНТ «Шинник-3», а также согласования границ приобретенных истцом земельных участков в иных границах, нежели установлены в результате межевания, непосредственно при предоставлении данных участков в собственность истцу либо позднее, учитывая, что земельные участки приобретены истцом до ДД.ММ.ГГГГ года, и находятся на землях, предоставленных СНТ «Шинник-3» до ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сибирцевой Татьяны Николаевны - удовлетворить.

Исключить из сведений единого государственного реестра недвижимости координаты характерных поворотных точек: точка 84 (Х=<данные изъяты> У=<данные изъяты>) и точка 85 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, западная часть кадастрового квартала 55:36:150905. На земельном участке расположен лесной участок Октябрьского окружного участкового лесничества Омского лесопарка в квартале № № (выдел №), согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО16., отраженному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО17. в точках:

Система координат: МСК-55
№ точки	Координаты, м.
X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из сведений единого государственного реестра недвижимости координаты характерных поворотных точек: точка 101 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) и точка 102 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) в отношении земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, западная часть кадастрового квартала №. На земельном участке расположен лесной участок Октябрьского окружного участкового лесничества Омского лесопарка в квартале № № (выдел №), согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО19., отраженному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО18 в точках со следующими координатами:

Система координат: МСК-55
№ точки	Координаты, м.
X	Y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
нЗ	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н14	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись      М.А. Пирогова