Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3221/2022 ~ М-2709/2022 от 03.11.2022

Дело № 2-3221/2022

54RS0009-01-2022-003368-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» декабря 2022 года                                             г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи            Бабушкиной Е.А.,

При секретаре                        Школьниковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Слепцова В. В. к администрации <адрес>, мэрии <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Слепцов В.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью № кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>.

Исковые требования обоснованы следующим. Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за №284 от 09 сентября 1971 года был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» и утвержден его устав. В последующем была принята новая редакция устава ГСК «<данные изъяты>». Правоустанавливающими документами ГСК «<данные изъяты>» являются: постановление Президиума СО РАН СССР №265а от 13 августа 1970 года «Об отводе земельного участка под кооперативное строительство гаражей для индивидуальных машин»; решение исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за №284 от 09.09.1971 «О создании гаражно-строительного кооператива»; постановление мэрии города Новосибирска №1887 от 07.07.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района»; кадастровый паспорт земельного участка №, где расположен ГСК «Роща».

Первые гаражные боксы построены в 1976 году, кооператив подключен к энергоснабжению. Блок № построен в 1979 году. В блоке № находится бокс №, которыми истец владеет более пяти лет. Подтверждением этого является справка ГСК «<данные изъяты>» о полной выплате истцом паевых взносов и отсутствии задолженности по платежам.

В связи с тем, что ГСК «<данные изъяты>» не исполнил своевременно свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество и не имеет возможности им распоряжаться. За защитой своего нарушенного права Слепцов В.В. обратился в суд с настоящим иском.

Истец Слепцов В.В. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без своего участия.

Представители ответчиков - администрации <адрес> и мэрии <адрес>, представитель третьего лица ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, были извещены.

Администрацией Советского района г. Новосибирска представлен отзыв, в котором указывается, что ответчик не возражает относительно удовлетворения иска.

Третьим лицом ГСК «<данные изъяты>» представлен отзыв, в котором председатель ГСК полагает заявленные Слепцовым В.В. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что Слепцов В.В. является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», имеет гаражный бокс №, площадью № кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс Слепцов В.В. не имеет возможности, поскольку ГСК «<данные изъяты>» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права Слепцов В.В. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «<данные изъяты>» происходило в следующем порядке.

Земельный участок для строительства гаражей выделялся Сибирским отделением Академии наук СССР, что подтверждается постановлением от 13 августа 1979 года №265а «Об отводе земельного участка под кооперативное строительство гаражей для индивидуальных машин» (л.д.6).

Решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за №284 от 09.09.1971 принято решение о создании гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» (л.д.5).

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале <адрес>, ограниченном улицами: Ионосферной, Инженерной, Николаева и границей города, утв. Постановлением мэрии города Новосибирска от 31.07.2003 №1887 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д.7).

Участок ГСК «<данные изъяты>» площадью № га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером № (учетный №).

В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 16.05.2008 №374 улица Физиков была переименована в улицу Академика Будкера (л.д.8).

В соответствии с приказом мэрии города Новосибирска от 13.11.2014 №1219-од блоку № ГСК «<данные изъяты>», в состав которого входит гаражный бокс №, присвоен адрес <адрес> (л.д.13 оборот).

Земельный участок, на котором расположен ГСК «<данные изъяты>», имеет кадастровый №.

16.02.2018 между мэрией г. Новосибирска и ГСК «<данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 14,15).

В настоящее время Слепцов В.В. является членом ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой и справкой ГСК.

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № Слепцов В.В. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленной в дело экспликации к поэтажному плану здания, гаражный бокс № ГСК «<данные изъяты>» имеет площадь 21,3 кв.м.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что Слепцов В.В. является членом ГСК «<данные изъяты>», паевой взнос на гараж выплачен полностью, право истца на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слепцова В. В. – удовлетворить.

Признать за Слепцовым В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гаражный бокс № площадью № кв.м., расположенный в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья                                                                         Е.А. Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2022.