Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2022 (2-4755/2021;) ~ М-2081/2021 от 01.04.2021

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2022 г.

Дело № 2-224/2022                                                     14 февраля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                                Мончак Т.Н.,

при секретаре                                                                             Семиной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указывая, что ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. М.Балканская, д.58 на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

ФИО2 являлась собственником 1/3 доли квартиры № в доме по указанному адресу.

ФИО2 умерла 07.08.2010 г.

Истец просил взыскать за счет стоимости наследственного имущества ФИО2 задолженность по содержанию принадлежавшего ей имущества за период с августа 2015 г. по октябрь 2020 г. включительно в сумме 71 697,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 350,93 руб.

Стороны, третье лоцо-нотариус в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. М.Балканская, д.58 на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 27.09.2005 г.

Из материалов дела усматривается, что 1/3 доли квартиры № в доме по указанному адресу принадлежала ФИО2 на основании Договора передачи в собственность №54-761 от 23.03.2006 г. Сособственниками являются ФИО1 (доля 1/3), ФИО3 (доля 1/3).

07.08.2010 г. ФИО2 умерла.

Из материалов наследственного дела усматривается, что к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга Рябовой О.В. 14.10.2010 г. с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО1

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением в установленный законом срок, то задолженность по оплате жилья за спорный период подлежит взысканию с него как с наследника, принявшего наследство, и собственника жилого помещения, с момента возникновения задолженности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

За период с 01.08.2015 по 31.10.2020 не выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг и платы жилого помещения, поэтому образовалась задолженность по оплате жилья, коммунальных и эксплуатационных услуг по лицевому счету 211524365 в размере 1/3 доли в праве собственности умершей ФИО2, которая составила 60 679 руб. 86 коп. - основной долг, 11 017 руб. 85 коп. - пени, а всего 71 697 руб. 71 коп.

Ответчиком в суд не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения его от оплаты содержания жилого помещения, а также доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг. Факт оказания истцом услуг, подлежащих оплате, ответчиком не оспорен.

Судебные расходы распределены судом с учетом положений ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Фрунзенского района» Санкт-Петербурга задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с 01.08.2015 г. по 31.10.2020 г. в сумме 71 697 рублей 71 копейку, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 350 рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья