Решение по делу № 2-1523/2013 ~ М0-506/2013 от 21.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2013 года Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Милохиной Л.Г.

при секретаре Шолмовой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1523/13 по иску Жестковой Юлии Геннадьевны,и самостоятельными требованиями третьего лица Мэрии г.о.Тольятти к Сергееву Сергею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к Сергееву С.Г., о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тольятти, ул.Революционная д.11 кв.832 и снять его с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что 18.12.2012 г. она по договору купли-продажи приобрела в собственность у Лаврентьева Н.Н. жилое помещение общей площадью 11,7 кв.м. позиции 163, 165а по адресу: г.Тольятти ул.Революционная, 11-832, корпус 1. По данному адресу она проживает с середины декабря 2012 года.

В декабре 2012 истцом была получена выписка из поквартирной карточки, из которой ей стало известно, что по адресу: <адрес>832, корпус 1, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Сергеев Сергей Геннадьевич. Вместе с тем, Сергеев С.Г. решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим право пользования левой комнатной <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 1.

Решением суда установлено, что Сергеев С.Г. был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, и до вселения Лаврентьева Н.Н. мог проживать в левой комнате.

Когда Лаврентьев вселялся в квартиру, обе комнаты были пустыми. За период его проживания в левой комнате попыток вселиться в квартиру никто не предпринимал, личных чужих вещей в комнате не было. Оплату за спорное жилое помещение ответчик не производил.

Когда истец вселялась в квартиру, она была полностью пустая, вещей ответчика в ней не было. Квартира находилась в плачевном состоянии, текли трубы в коридоре, туалете, квартиру неоднократно затапливали, двери, окна были сломаны.

На основании изложенного, истец просит признать Сергеева Сергея Геннадьевича утратившим право пользования квартирой 832 расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Сергеев С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ст.118 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестном месте пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

      В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Желтухин С.М. исковые требования не признал.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Мэрии г.о.Тольятти исковые требования Жестковой Ю.Г. поддержала, на самостоятельных требованиях о признании Сергеева С.Г. утратившим право пользования правой комнатой квартиры расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, настаивала и просила удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо, представитель Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представили.

Свидетели Боксарев С.А. и Караюшев Р.Р. допрошенные в ходе предварительного судебного заседания дали аналогичные друг другу показания и пояснили, что им известно, что с декабря 2012 года в левой комнате <адрес> по адресу: <адрес>, проживает Жесткова Ю.Г. Ранее в этой комнате проживал Лаврентьев Н.Н. впоследствии продавший жилое помещение Жестковой Ю.Г.. На момент проживания Лаврентьева Н.Н. в левой комнате, в соседней, правой комнате никто не проживал, дверь в комнату была открыта, замок на двери был сломан. Ответчика Сергеева С.Г. в квартире не видели, вещей его в квартире не хранилось, вселиться в жилое помещение он не пытался.           

Выслушав стороны, третье лицо с самостоятельными требованиями, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Жестковой Юлии Геннадьевны к Сергееву Сергею Геннадьевичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением (правой комнатой) и снятии с регистрационного учета не обоснованны, поскольку она является ненадлежащим истцом т.к. является собственником левой комнаты и ее интересы как собственника регистрация Сергеева С.С. в правой комнате не нарушает. Вместе с тем, требования Мэрии г.о.Тольятти о признании утратившим Сергеева С.С. право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы Сергеев С.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Лаврентьев Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ему предоставлена 1/2 доля левой комнаты, Жесткова Ю.Г. является собственником жилого помещения поз.163, 165а. (л.д.4).

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности №<адрес> Жесткова Ю.Г. является собственником части квартиры, общей площадью 11,7 кв.м., 8 этаж, номера на поэтажном плане 163,165а, по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> (л.д.5).

Из ответа УПФ РФ в <адрес> следует, что индивидуальные сведения о стаже и страховых взносах на обязательное пенсионное страхование на Сергеева С.Г. представлены: ОАО «АВТОВАЗ» период работы указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Индивидуальные сведения о стаже и страховых взносах за 2010-2012 год - отсутствуют (л.д.14).

Согласно ответа с ОАО «АВТОВАЗ» Сергеев С.Г., не является работником ОАО «АВТОВАЗ», на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ, уволен по собственному желанию. (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ Сергееву С.Г. был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>, Революционная <адрес> корпус 1 секция 3, комната 832 (л.д. 35).

Согласно акта проверки жилого помещения, составленного представителями Мэрии г.о.Тольятти ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому проживанию граждан, в левой комнате <адрес>, находилась Жесткова Ю.Г., правая комната свободна, в ней никто не проживает, личных вещей нет.

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Лаврентьева Н.Н. к Сергееву С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> (левая комната) - удовлетворены. Решение Автозаводского районного суда <адрес> вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).

Согласно ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и д<адрес> же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В01-9).

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что ответчик добровольно выехал из спорной комнаты, данный факт подтверждается его длительным не проживанием в комнате, пояснениями истца, представителя третьего лица, допрошенных свидетелей и исследованными материалами дела.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, секция 1, комната 832, на иное место жительства, где он проживает уже длительное время. Кроме того, имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялся в спорную комнату и не предпринимал никаких попыток, в суд с каким-либо заявлением о вселении или об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, не обращался.

Также такое длительное не проживание в комнате с 2009 года Сергеева С.Г. по настоящее время не может носить временный характер.

Таким образом, ответчик сам в добровольном порядке выехал со спорного жилого помещения и тем самым расторг в отношении себя договор социального найма комнаты № (правая комната), <адрес> в <адрес>.

С учетом собранных по делу доказательств, суд считает, что требования третьего лица Мэрии г.о.Тольятти к Сергееву Сергею Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.60, 83 ЖК РФ, ст.20 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сергеева Сергея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. (правая комната).           

Обязать Управление федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Сергеева Сергея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. (правая комната).

Судья                                             Л.<адрес>