Решение по делу № 2-1540/2013 от 29.11.2013

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2013 года г. Самара Мировой судья судебного участка № 49 Самарского судебного района г. Самары Щетинкина И.А., при секретаре Безгиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1540/13 по иску товарищества собственников жилья «Воскресенское» к Бондареву <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальным услугам, у с т а н о в и л: ТСЖ «Воскресенское» обратилось в суд с указанным иском к Бондареву С.Ю. в обоснование заявленных требований истецуказал, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома от <ДАТА2> в доме <НОМЕР>, расположенном в г. <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, создано товарищество собственников жилья «Воскресенское». Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира <НОМЕР>, по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <НОМЕР>. Истец выполняет свои обязательства по управления многоквартирным домом и поставляет собственникам помещений услуги, необходимые для жизнедеятельности дома. Однако, ответчик не несет расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей.

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальным услугам за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в размере 38 964,43 рублей,  расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 368,93 рублей.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

С учетом мнения представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства, с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от <ДАТА2> в доме <НОМЕР>, расположенном в г. <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, создано товарищество собственников жилья «Воскресенское». Уставом ТСЖ «Воскресенское» определено, что товарищество осуществляет в многоквартирном доме деятельность по управлению общим имуществом; обеспечивает коммунальными услугами собственников помещений и членов их семей, исполняет роль заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений и др. 

ТСЖ «Восресенское» надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору управления многоквартирным домом, поставляет собственникам помещений услуги, необходимые для жизнедеятельности дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <ДАТА5> <ФИО2> на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <НОМЕР> кв. <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Таким образом, если домом управляет ТСЖ, единственный орган, полномочный принимать решение о размере платы за содержание и ремонт общего имущества и для членов ТСЖ, и для не являющихся таковыми, и для собственника жилого, и для собственника нежилого помещения, - общее собрание членов ТСЖ.

На основании п.п. 2,3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов и в соответствии с этой сметой определяет размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно протоколу <НОМЕР> общего собрания жилого дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> от <ДАТА6> утверждены ставки обязательных платежей собственников жилых/нежилых помещений за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 19,15 рублей с кв.м. в месяц на период с 01 января по <ДАТА7>, которые пролонгированы на 2012 и 2013 год, что подтверждается соответствующими квитанциями.

В соответствии с ч.3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В силу изложенных выше обстоятельств и норм закона, ответчик обязан регулярно вносить плату за коммунальные услуги. Согласно представленным расчетам ответчик оплачивал коммунальные услуги и платежи за жилое помещение, но нерегулярно и не в полном объеме, о задолженности ему было известно. В период времени с <ДАТА3> по <ДАТА4> ответчик своевременно и в надлежащем виде не исполнил свои обязанности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 38964,43 рублей, что подтверждается соответствующими расчетами. Контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за предоставленные услуги в истребуемый период подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 1368,93 рублей 57 коп., что подтверждается платежными поручениями <НОМЕР> от <ДАТА8>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Воскресенское» к Бондареву <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальным услугам удовлетворить. Взыскать с Бондарева <ФИО1> в пользу товарищества собственников жилья «Воскресенское» задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальным услугам за период с 01.11.2010г. по 01.09.2013г. в размере 38 964 рубля 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 368 рублей 93 коп., а всего денежную сумму в размере 40 333 (сорок тысяч триста тридцать три) рубля 36 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарском районном суде г. Самара через судебный участок № 49 Самарского судебного района г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья: п/п И.А. Щетинкина <ОБЕЗЛИЧЕНО>