Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2514/2023 ~ M-2083/2023 от 03.08.2023

Дело № 2 - 2514/2023

03RS0015-01-2023-002739-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Салават                                                         25 сентября 2023 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                                  Ерофеева Е.Н.

при секретаре Китаниной Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байгазина ДФ, Байгазина ФФ, Байгазиной ММ, Байгазина ИФ к Кильмухаметову ЭР, Кильмухаметову РР о прекращении обременения на жилое помещение в виде ипотеки,

установил:

Байгазин Д.Ф., Байгазин Ф.Ф., Байгазина М.М., Байгазин И.Ф. обратились в суд с иском к Кильмухаметову Э.Р., Кильмухаметову Р.Р. о прекращении обременения на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в виде ипотеки, мотивировав свои исковые требования тем, что обязательства по договору купли-продажи жилого помещения истцами исполнены в полном объеме.

Стороны, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, доказательств уважительной причины неявки не представили, в связи, с чем судом принято решение о рассмотрении дела без участия не явившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 00.00.0000 между Байгазиным Д.Ф., Байгазиным Ф.Ф., Байгазиной М.М., Байгазиным И.Ф., с одной стороны, и Кильмухаметовым В.Р., с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес), стоимостью 1000000 руб., из которых 767200 руб. были выплачены за счет средств государственного жилищного сертификата путем перечисления указанных средств на счет продавца, оставшаяся сумма в размере 232800 руб. оплачивалась за счет собственных средств.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского Кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 352 Гражданского Кодекса Российской Федерации залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (ст.339.1).

Согласно пункта 1 статьи 25 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено ФЗ или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объекте недвижимости, расположенном по адресу: (адрес), с кадастровым номером ..., зарегистрировано ограничение прав и обременение в виде ипотеки в силу закона от 00.00.0000 в пользу ФИО21 на основании договора купли-продажи от 00.00.0000.

Выпиской ПАО «Сбербанк России» подтверждается, что денежные средства с банковского счета государственного жилищного сертификата УВ ... на имя Байгазина Ф.Ф. в сумме 767200 руб. списаны 00.00.0000 в счет оплаты жилья.

Передача продавцу денежной суммы в размере 232800 рублей в счет оплаты за квартиру подтверждается распиской от 00.00.0000, согласно которой Кильмухаметов В.Р. получил от Байгазина Ф.Ф. указанную денежную сумму.

Согласно свидетельства о сверти III-AP ... ФИО22 рожденный 00.00.0000, умер 00.00.0000. Наследственное дело после его смерти не заводилось.

Вступившим в законную силу решением Салаватского городского суда РБ от 00.00.0000 Кильмухаметов Э.Р. и Кильмухаметов Р.Р. признаны принявшими наследство по закону после смерти ФИО23

Согласно уведомлению УФСГРКиК по РБ от 00.00.0000 № ... истцам отказано в погашении записи об ипотеке, поскольку не представлено заявление ФИО24 на погашение ипотеки.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлен факт исполнения истцами перед ФИО25 обязательства по оплате стоимости квартиры, расположенной по адресу: (адрес), установленного договором купли-продажи от 00.00.0000, что является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона, в связи с фактическим исполнением обязательств по договору купли-продажи.

При таких обстоятельствах требование о прекращении обременения на жилое помещение в виде ипотеки подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 103, 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Байгазина ДФ, Байгазина ФФ, Байгазиной ММ, Байгазина ИФ к Кильмухаметову ЭР, Кильмухаметову РР о прекращении обременения на жилое помещение в виде ипотеки - удовлетворить.

Исключить (погасить) запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ... от 00.00.0000 в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес), с кадастровым номером ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья               подпись                    Ерофеев Е.Н.

Верно. Судья                            Ерофеев Е.Н.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 октября 2023 года.

Заочное решение не вступило в законную силу 02.10.2023г. Секретарь суда__________

Заочное решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда__________

Судья___________ Е.Н. Ерофеев

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2 - 2514/2023 (УИД 03RS0015-01-2023-002739-48) Салаватского городского суда Республики Башкортостан