Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-942/2024 ~ М-865/2024 от 02.04.2024

К делу №2-942/2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 15 апреля 2024 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Сысык И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Стародеревянковского сельского поселения Каневского района к администрации муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации МО Каневской район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что администрация Стародеревянковского сельского поселения Каневского района зарегистрирована в ЕГРЮЛ 30.11.2005 года с государственным регистрационным номером 1052319146351.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 23:11:0309102:7, общей площадью 5500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - административное здание. Право истца подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (прилагается).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект в упрощенном порядке без определения границ.

В целях определения границ указанного земельного участка на местности истец обратился к кадастровому инженеру ООО «ГЕО-Гарант» для проведения геодезических работ, описания границ и составление межевого плана земельного участка. На основании проведенных работ установлено, что фактическая используемая площадь земельного участка составляет 4444 кв.м., что на 1056 кв.м. меньше площади, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Уточнение местоположения границ с внесением сведений о местоположении характерных точек земельного участка (координатах) во внесудебном порядке невозможно, поэтому администрация вынуждена обратиться в суд.

Местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на этот участок, или в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах соответствующих сведений границами земельного участка считаются границы, существующие на местности 15 и более лет (ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; ч. 1.1 ст. 43 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Фактические границы указанного земельного участка были определены на местности в девяностых годах и существуют в неизменном виде более 15 лет, споры со смежными землепользователями по фактическим границам отсутствуют. Участок со стороны смежных землепользователей огорожен забором. Карта (план) фактически существующих границ от 06.03.2024г. прилагается. На земельном участке расположен объект недвижимого имущества (здание администрации) с кадастровым номером 23:11:0309143:318.

Таким образом, необходимо установить границы земельного участка, принадлежащего администрации Стародеревянковского сельского поселения Каневского района на праве собственности, общей площадью 4444 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в пределах фактически существующих границ в соответствии с картой (планом) от 06.03.2024г.

Истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: 23:11:0309102:7, с местоположением: <адрес>, площадью 4444 кв.м., относящегося к категории земель земли населенных пунктов, разрешенным использованием административное здание, согласно карте (плану) границ от 06.03.2024г., подготовленной ООО «ГЕО-Гарант», со следующими значениями характерных точек (координат):

Геодезические данные:
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Длина, м	Дирекционный угол
X	Y
1	2	3	4	5
1	599931,76	1376522,60	35,0	64°49"08"
2	599946,65	1376554,27	18,22	65°35"14"
3	599954,18	1376570,86	2,18	153°19"03"
4	599952,23	1376571,84	2,65	65°28"00"
5	599953,33	1376574,25	89,7	158°17"49"
6	599869,99	1376607,42	21,38	244°18"35"
7	599860,72	1376588,15	18,68	333°5Г37"
8	599877,49	1376579,92	34,18	333°26"33"
9	599908,06	1376564,64	43,28	245°35"48"
10	599890,18	1376525,23	13,86	245°34"48"
11	599884,45	1376512,61	38,93	340°23"48"
12	599921,12	1376499,55	25,39	65°13"18"
1	599931,76	1376522,60	35,0	64°49"08"

Представитель истца в судебное заедание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации МО Каневской район в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В судебном заседании установлено, что администрация Стародеревянковского сельского поселения Каневского района принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 23:11:0309102:7, общей площадью 5500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - административное здание, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект в упрощенном порядке без определения границ.

В целях определения границ указанного земельного участка на местности истец обратился к кадастровому инженеру ООО «ГЕО-Гарант» для проведения геодезических работ, описания границ и составление межевого плана земельного участка. На основании проведенных работ установлено, что фактическая используемая площадь земельного участка составляет 4444 кв.м., что на 1056 кв.м. меньше площади, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на этот участок, или в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах соответствующих сведений границами земельного участка считаются границы, существующие на местности 15 и более лет (ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; ч. 1.1 ст. 43 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Фактические границы указанного земельного участка были определены на местности в девяностых годах и существуют в неизменном виде более 15 лет, споры со смежными землепользователями по фактическим границам отсутствуют. Участок со стороны смежных землепользователей огорожен забором. Карта (план) фактически существующих границ от 06.03.2024г. прилагается. На земельном участке расположен объект недвижимого имущества (здание администрации) с кадастровым номером 23:11:0309143:318.

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Суд считает необходимым установить границы земельного участка, принадлежащего администрации Стародеревянковского сельского поселения Каневского района на праве собственности, общей площадью 4444 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в пределах фактически существующих границ в соответствии с картой (планом) от 06.03.2024 г.

Заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Стародеревянковского сельского поселения Каневского района к администрации муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации МО Каневской район об установлении границ земельного участка удовлетворить полностью.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0309102:7, с местоположением: <адрес>, площадью 4444 кв.м., относящегося к категории земель земли населенных пунктов, разрешенным использованием административное здание, согласно карте (плану) границ от 06.03.2024г., подготовленной ООО «ГЕО-Гарант», со следующими значениями характерных точек (координат):

Геодезические данные:
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Длина, м	Дирекционный угол
X	Y
1	2	3	4	5
1	599931,76	1376522,60	35,0	64°49"08"
2	599946,65	1376554,27	18,22	65°35"14"
3	599954,18	1376570,86	2,18	153°19"03"
4	599952,23	1376571,84	2,65	65°28"00"
5	599953,33	1376574,25	89,7	158°17"49"
6	599869,99	1376607,42	21,38	244°18"35"
7	599860,72	1376588,15	18,68	333°5Г37"
8	599877,49	1376579,92	34,18	333°26"33"
9	599908,06	1376564,64	43,28	245°35"48"
10	599890,18	1376525,23	13,86	245°34"48"
11	599884,45	1376512,61	38,93	340°23"48"
12	599921,12	1376499,55	25,39	65°13"18"
1	599931,76	1376522,60	35,0	64°49"08"

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья