Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2024 (2-6825/2023;) от 25.10.2023

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Махачкала 18 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя Таскаева Сергея Леонидовича к Махаровой Наиле Магомедовне и Абдурахманову Магомеду Абдурахмановичу об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель Таскаев С.Л. (далее - ИП Таскаев С.Л.) обратился в суд с иском к Махаровой Н.М. и Абдурахманову М.А. об освобождении имущества от ареста.

В обоснование иска указывается, что согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка, площадь 1 700 кв. м., кадастровый №, по адресу <адрес>, Приморский жилой район, в районе территории общества слепых Управлением Росреестра РД зарегистрированы следующие ограничения прав и обременения в виде:

-запрещение регистрации, ограничения установлены Советским районным судом г. Махачкала РД, постановление от 19.09.2020,

- арест, дата государственной регистрации, ограничения установлены Кировским районным судом г. Махачкала по РД, постановление о наложении ареста, от 06.08.2019.

Истец считает наложение ареста на указанное имущество незаконным, подлежит отмене, указывая, что наложенные ограничения нарушает его права и законные интересы как залогодержателя недвижимого имущества. На момент вынесения постановления о наложении ареста, имущество уже находилось у него в залоге.

Между Махаровой Н.М. и истцом был заключен договор процентного денежного займа от 14.03.2019. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа они заключили договор залога недвижимого имущества от 14.03.2019 по которому Махарова Н.М. передала ему - Таскаеву С.Л. в залог недвижимое имущество земельный
участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 1 700 кв. м., кадастровый №, по адресу: г. Махачкала, Приморский жилой район, в районе территории общества слепых.

На момент передачи земельного участка в залог Махарова Н.М. была
единственным собственником земельного участка. В отношении земельного участка обременения отсутствовали, запретов и арестов ранее зарегистрировано не было, что было проверено нотариусом, согласно выписке из ЕГРП.

Поскольку Махарова Н.И. обязательства по договору займа надлежащим образом
не исполняла, неоднократно допустила просрочку платежей по основному
обязательству, по заявлению истца нотариусом Пермского городского нотариального
округа Щерчковой Н.В. 15.01.2020 была совершена исполнительная надпись для последующего оставления имущества за залогодержателем в счет удовлетворения требований (погашения задолженности) по договору займа.

Просит суд :

- освободить от ареста наложенного постановлением Советского суда г. Махачкала Республики Дагестан от 19.09.2020, недвижимое имущество принадлежащее на праве собственности Махаровой Н.М. земельный участок, площадь 1700 кв. м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, Приморский жилой район, в районе территории общества слепых.

- освободить от ареста наложенного постановлением Кировского районного суда г. Махачкала по Республики Дагестан от 06.08.2019, недвижимое имущество принадлежащее на праве собственности Махаровой Н.М. земельный участок, площадь 1700 кв. м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, Приморский жилой район, в районе территории общества слепых.

Извещенный надлежащим образом истец ИП Таскаева С.Л. о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился и об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель истца (по доверенности) Сулейманов М.Т. исковые требования Таскаева С.Л. поддержал просил удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчики извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились и об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Финансовый управляющий Абдурахманова М.А. - Таекина М.Т. извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась и об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении требований истца.

К такому выводу суд пришел на основании следующего.    

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости
Махарова Наиля Магомедовна является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, площадь 1700 кв. м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, Приморский жилой район, в районе территории общества слепых.

Между Махаровой Н.М. и Таскаевым С.Л. заключен договор займа от 14.03.2019 о предоставлении Махаровой С.Л. денежных средств в размере 3 000 000 руб.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа
между Махаровой Н.М. и Таскаевым С.Л. заключен договор залога недвижимого имущества от 14.03.2019 по которому Махарова Н.М. передала Таскаеву С.Л. в залог недвижимое имущество земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 1700 кв. м., кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, Приморский жилой район, в районе территории общества слепых.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрированы следующие ограничения прав и обременения:

- вид: запрещение регистрации, дата регистрации 08.10.2020, номер
государственной регистрации: №, лицо, в пользу
которого установлены ограничения: Советский суд г. Махачкала РД, основание
государственной регистрации: Постановление, выдан 19.09.2020, Судья - Магомедов
Р.А. (п. 5.14 выписки);

вид: арест, дата государственной регистрации: 14.08.2019, номер государственной регистрации №, лицо, в пользу которого установлены ограничения: Кировский районный суд г. Махачкала по РД, основание государственной регистрации: Постановление о наложении ареста, N 3/6- 220/19, выдан 06.08.2019, Судья - Гадисов Г.М. (п. 5.17 выписки).

Определением Арбитражного суда г. Махачкалы от 11.04.2022 дело №А15-2926/2019 заявление финансового управляющего Абдурахманова М.А. - Таёкиной Марины Тарасовны
удовлетворено и признал недействительной сделкой Договор купли-продажи земельного участка от 19.02.2019 г., заключенный между Абдурахмановым М.А. и Махаровой Н.М., по отчуждению следующего имущества:

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Приморский жилой район, в районе территории общества слепых.

Применить последствия недействительности сделок в виде восстановления права
собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Приморский жилой район, в районе территории общества слепых.

Также определением Арбитражного суда РД от 04.09.2023 дело №А15-2926/2019 в рамках рассмотрения дела о банкротстве должника Абдурахманова М.А. приняты обеспечительные меры в виде запрета:

- Управлению Росреестра по Республике Дагестан совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером: №,

- Махаровой Н.М. распоряжаться и совершать любые действия в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером: 05:40:000061:1201.

В соответствии с положениями ст. 139 ГПК РФ суд по заявлению лиц, участвующих в деле, может принять меры по обеспечению иска, если непринятие этих мер может существенно затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Принятие мер по обеспечению возможно в любом положении дела.

Состав и характер мер по обеспечению иска регламентирован ч. 1 ст. 140 ГПК РФ, которой предусмотрено, что мерами по обеспечения иска могут являться, в частности, наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства. Установлено, что в необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса.

Анализ приведенных положений процессуального закона свидетельствует о том, что обеспечение иска это совокупность мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований, ими защищаются права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда вообще непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта; меры по обеспечению иска принимаются в отношении, в частности, имущества принадлежащего ответчику.

В соответствии со статьей 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Так же в силу части 3 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого или использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления либо финансирования терроризма, экстремистской деятельности (экстремизма), организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации).

В соответствии с частью 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации наложение ареста на имущество отменяется на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении этой меры отпадает необходимость.

При этом согласно правовой позиции, изложенной в Определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 15.05.2012 года N 813-0 и от 25.10.2016 года N 2356-0 отмена указанных мер возможна только лицом или органом, в производстве которого находится уголовное дело и в чьи полномочия входят установление и оценка фактических обстоятельств, исходя из которых снимаются ранее наложенные аресты на имущество.

Применительно к отношениям, регулируемым статьей 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, арест отменяется не по факту принадлежности имущества иному лицу, а только в случае, когда отпадает необходимость в применении этой меры.

На основании вышеуказанного, принятые обеспечительные меры Советским и Кировским районными судами г. Махачкалы РД, а так же Арбитражным судом РД сохраняет свое действие до исполнения их решений

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца об отмене обеспечительных мер подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Индивидуального предпринимателя Таскаева Сергея Леонидовича к Махаровой Наиле Магомедовой и Абдурахманову Магомеду Абдурахмановичу об освобождении от ареста наложенного постановлением Советского суда г. Махачкала Республики Дагестан от 19.09.2020, номер государственной регистрации запрещения №, дата государственной регистрации запрещения: 08.10.2020 недвижимое имущество принадлежащее на праве собственности Махаровой Наиле Магомедове : земельный участок, площадь 1700 кв. м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, Приморский жилой район, в районе территории общества слепых, об освобождении от ареста наложенного постановлением Кировского суда г. Махачкала Республики Дагестан от 06.08.2019, номер государственной регистрации запрещения №, дата государственной регистрации запрещения: 14.08.2019 недвижимое имущество принадлежащее на праве собственности ФИО3 : земельный участок, площадь 1700 кв. м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, Приморский жилой район, в районе территории общества слепыхосвобождении недвижимое имущество принадлежащее на праве собственности ФИО2 земельного участока площадь 1700 кв. м., кадастровый №, по адресу:<адрес>, Приморский жилой район, в районе территории общества слепых - отказать

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2024 года, мотивированное решение в окончательной форме составлено 25 марта 2024 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий          С.Г. Абдурахманов

Решение (определение) вступило в законную силу « __» ______________ 20 __ г. КОПИЯ ВЕРНА Подпись судьи: ________________ Подпись секретаря: _____________ МП: Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-483/2024 г. УИД 05RS0031-01-2023-007414-63