Решение по делу № 2-42/2018 от 20.02.2018

Дело № 2 - 42 / 24 - 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мировой судья по судебному участку № 24 Оймяконского района Республики Саха (Якутия) Шулунова С.Ц.,

при секретаре Готовцевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Усть-Нера

в зале суда                                                « 20 » февраля 2018 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Оймяконье» к Трубенкову Владимиру Михайловичу и Трубенкову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Оймяконье» (далее - ООО УЖК «Оймяконье») обратилось к ответчикам Трубенкову Владимиру Михайловичу и Трубенкову Дмитрию Владимировичу с иском о взыскании соразмерно с долей в долевой собственности задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 01 августа 2015 года по 30 сентября 2017 года в сумме 24 358 рублей 10 копеек, судебных расходов в размере 930 рублей 74 копеек.

       По адресу проживания ответчиков, указанный в исковом заявлении, почтовым отправлением были направлены копия искового заявления и судебные повестки с извещением о времени и месте судебного заседания. Почтовое извещение возвращено в судебный участок без вручения адресатам  с  отметкой органа почтовой связи: «Дом расселен». Другими сведениями о месте жительства или пребывания ответчиков истец и суд не располагают.         

       В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

       Представитель истца <ФИО1> просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ, то есть  в отсутствие представителя истца.      

       Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

       Как установлено в судебном заседании и подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 июля 2016 года № 90-21426036, жилое помещение -  квартира, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), Оймяконский район, пгт.Усть-Нера, <АДРЕС>,- с 17 января 2011 года находилась в общей собственности у ответчиков с определением доли каждого из собственников в праве собственности по 1/2, то есть долевой собственности.

В соответствии с п.2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.  

       В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.          

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги граждан и организаций, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

       Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентирована ст.154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для  собственника помещения  в многоквартирном доме, включает в себя:   1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

       Статья 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией,   плату за  жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст.171 настоящего Кодекса. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. 

В силу положений ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

        На основании открытого конкурса, проведенного Администрацией МО «Поселок Усть-Нера», ООО УЖК «Оймяконье» с 01 августа 2015 года осуществляет управление многоквартирным домом, что подтверждается Приложением № 1 к конкурсной документации, а именно характеристикой объектов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами МО «Поселок Усть-Нера».  

        В соответствии со ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.  

        Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и «Правила изменения размера платы за содержания и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту Правила).

       Согласно п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.     

       В соответствии с договором № 1 на содержание и ремонт многоквартирных домов от 28 июля 2015 года, заключенного между ООО УЖК «Оймяконье» (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью РСУ «СтройКомфорт» (далее - ООО «РСУ «СтройКомфорт») (Подрядчик), последний принимает на себя следующие обязательства по содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору: оказание услуги диспетчеризации; аварийно-техническое обслуживание; текущий ремонт; уборка лестничных клеток; выставление квитанций на оплату услуг и сбор платежей с абонентов Заказчика.     

       Как следует из выписок по лицевому счету 01484, адрес: <АДРЕС>,- задолженность по внесению платы за жилое помещение по состоянию на 30 сентября 2017 года составляет 24 358 рублей 10 копеек, задолженность образовалась за период с 01 августа 2015 года по 30 сентября 2017 года.

      Таким образом, исковые требования истца ООО УЖК «Оймяконье» о взыскании с ответчиков Трубенкова В.М. и Трубенкова Д.В. соразмерно с долей в долевой собственности задолженности по внесению платы за жилое помещение  за период с 01 августа 2015 года по 30 сентября 2017 года в сумме 24 358 рублей 10 копеек подлежат удовлетворению.

      В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца ООО УЖК «Оймяконье» подлежат взысканию в равных долях судебные расходы - государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в сумме 930  рублей 74 копеек.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

        Иск ООО УЖК «Оймяконье» к Трубенкову В.М. и Трубенкову Д.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение удовлетворить.

        Взыскать с  Трубенкова Владимира Михайловича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Оймяконье» задолженность по внесению платы за жилое помещение  за период с 01 августа 2015 года по 30 сентября 2017 года в сумме 12 179 рублей 05 копеек, судебные расходы в сумме 465 рублей 37 копеек, всего               12 644  (двенадцать тысяч шестьсот сорок четыре)  рублей 42 копеек. 

       Взыскать с  Трубенкова Дмитрия Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Оймяконье» задолженность по внесению платы за жилое помещение  за период с 01 августа 2015 года по 30 сентября 2017 года в сумме 12 179 рублей 05 копеек, судебные расходы в сумме 465 рублей 37 копеек, всего               12 644  (двенадцать тысяч шестьсот сорок четыре)  рублей 42 копеек.                                               

       Решение может быть обжаловано в Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.

                      Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2018 года

Мировой судья Шулунова С.Ц.