Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1594/2023 ~ М-585/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-1594/23

                                                                         УИД 25RS0002-01-2023-001293-63

в мотивированном виде

решение изготовлено 01.08.2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

           25 июля 2023 года                                                         г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи А.Л. Шамловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем А.И. Давлятовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Анастасии Николаевны к Тарасенко Татьяне Николаевне, ТСН «ТСЖ «Морозова 9», АО «ДГК», ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор», КГУП «Приморский водоканал» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, о возложении обязанности,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 23,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истцу принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. ФИО1 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Истец вносит плату за коммунальные услуги. Истец обращался к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако, ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги. Таким образом, соглашения о порядке и размере внесения платы за указанное жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, дополнительно указав, что ТСН «ТСЖ «Морозова 9» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, уточнив исковые требования, истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах за пользование жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, установив в их размере: доля ФИО1, – 1/4, доля ФИО2 – ?; возложить на КГУП «Приморский экологический оператор», КГУП «Приморский водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт», ТСН «ТСЖ «Морозова 9» обязанность по заключению соглашений, определяющих порядок участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, услуг по содержанию жилого помещения, тепловую энергию, предоставление услуг регионального оператора по обращению с твердыми бытовыми отходами, а также обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения в соответствии с установленными долями.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ТСН «ТСЖ «Морозова 9» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть спор в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Как указано в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 23,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО4 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается записью в ЕГРН от дата № (выписка из ЕГРН от дата № №).

ФИО1 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается записью в ЕГРН от дата № (выписка из ЕГРН от дата № №).

Вместе с тем, истец вносит плату за коммунальные услуги, что подтверждается приложенными в материалы дела чеками от дата, дата, дата. Между собственниками указанного жилого помещения раздел лицевого счета для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги не производились. Согласия между собственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Установив, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности Куликовой А.Н. (3/4) и Тарасенко Т.Н (1/4)., тогда как фактически, бремя содержания спорного жилого помещения несет только истец, а также принимая во внимание, что между сторонами отсутствует соглашение по оплате за указанное жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удоветворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Куликовой Анастасии Николаевны к Тарасенко Татьяне Николаевне, ТСН «ТСЖ «Морозова 9», АО «ДГК», ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский экологический оператор», КГУП «Приморский водоканал» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, о возложении обязанности, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Куликовой Анастасии Николаевны (ИНН №) и Тарасенко Татьяны Николаевны (ИНН №) в расходах за пользование жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> установив их в размере: доля Тарасенко Татьяны Николаевны (ИНН №) – 1/4, доля Куликовой Анастасии Николаевны (ИНН №) – 3/4.

Возложить на КГУП «Приморский экологический оператор» (ОГРН №, ИНН №), КГУП «Приморский водоканал» (ОГРН № ИНН №), АО «ДГК» (ОГРН № ИНН №), ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт» (ОГРН №, ИНН №), ТСН «ТСЖ «Морозова 9» (ОГРН №, ИНН №) обязанность по заключению соглашений, определяющих порядок участия ФИО2 (ИНН № и ФИО1 (ИНН №) в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, услуг по содержанию жилого помещения, тепловую энергию, предоставление услуг регионального оператора по обращению с твердыми бытовыми отходами, а также обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения в соответствии с установленными долями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                           А.Л. Шамлова