Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3948/2022 ~ М-2844/2022 от 04.08.2022

Дело № 2-3948/2022 изготовлено 08.11.2022г.

76RS0016-01-2022-003894-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Л.Г., Голикова С.Г., Зайцева М.С., Буцылина А.А., Редькина Н.А. к Департаменту градостроительства Мэрии г. Ярославля о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы Лебедева Л.Г., Голиков С.Г., Зайцев М.С., Буцылин А.А., Редькин Н.А. обратились в суд с иском к департаменту градостроительства мэрии г.Ярославля о признании права собственности на гаражные боксы по адресу: <адрес> в обоснование требований указано, что истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Звезда-2», гаражно-строительный кооператив был образован в 1980 году на территории войсковой части №, расположенной по адресу: <адрес>. Приказом командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 22 778 кв.м для строительства личных гаражей, в 1997 г. в эксплуатацию введено 204 бокса, в 2007 г. произведена инвентаризация боксов с постановкой на учет. В дальнейшем в 2011-2012 году построена очередная очередь боксов, в том числе, боксы истцов.

Истцы в судебное заседание не явились, представитель истцов по доверенности Егорова М.В.. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании приказа командира войсковой части 74027 за № 267 от 29.12.1994 г. выделен земельный участок для строительства личных гаражей военнослужащих и служащих Российской Армии.

Согласно договору от 05.01.1998 администрация войсковой части 74027 в лице командира части предоставила заказчику – ГСК «Звезда-2» земельный участок в г. Ярославле (на землях МО) площадью 17 315,8 кв.м для размещения гаражей на 240 боксов и разрешила выполнение проектных работ, а после их окончания и принятия отдельного решения Администрации – выполнение на данном участке строительных работ.

Из приемосдаточного акта от 04.02.1998 г. следует, что представитель архитектурно-планировочного управления Яргорисполкома сдал, а ГСК «Звезда-2» принял работы по определению площади земельного участка ГСК «Звезда-2» площадью 17 315 кв.м.

Из письма мэрии городя Ярославля от 27.03.2001 следует, что отдел развития городской инфраструктуры мэрии города Ярославля просит рассмотреть и выдать технические условия по объектам получившим положительное разрешение на комиссии по градостроительной политике, сведения объекте указаны как узаконение гаражей 178 боксов по <адрес>, ГСК «Зведда-2».

Таким образом, судом установлено, что на выделенном войсковой частью земельном участке были возведены гаражные боксы, что подтверждается техническими планами.

Ранее вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 9 июля 2019 года за Зайцевым М.С., Сальниковым А.Е., Балашовым С.А., Волковой А.Г., Ионовым К.С., Карамшука В.В., Коршуновым С.В., Опекушиным Е.В., Смирновым Д.М., Нови-Окли А.О., Долецким С.А. признано право собственности на гаражные боксы в ГСК «Звезда -2», а также доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3060 кв.м.

Истцы являются членами ГСК "Звезда-2», паевые взносы внесены полностью, данное обстоятельство подтверждается справками, выданными ГСК «Звезда-2».

В соответствии с имеющимся в деле заключениями ООО «Регионпроектстрой» по освидетельствованию строительно-технического состояния объектов от 21 июля 2022 года, заключениями пожарно-технической экспертизы самовольно возведенные строения в ГСК «Звезда-2» соответствуют действующим нормам и правилам и государственным стандартам, что обеспечивает надёжность и безопасность конструкций при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью и не превышает предельные параметры, установленные градостроительным регламентом, возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

Учитывая установленные по делу обстоятельства суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права собственности на гаражные боксы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 26,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░-2».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 26,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░-2».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 63,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░-2».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 30,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░-2».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,6 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ 53,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░-2».

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░