Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2020 ~ М-787/2020 от 03.09.2020

К делу № 2–766/2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 15 октября 2020 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

с участием представителя истца по доверенности Рубанова А.Д.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лубенченко А. Н. к администрации Передовского сельского поселения о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли – продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

Лубенченко А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Передовского сельского поселения о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли – продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости– одноэтажный жилой дом литер А, материал стен саманный кирпич, общей площадью 28.2 кв. м., жилой площадью 21.9 кв. м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016 г. 29.7 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 11.04.2009г. он приобрел у ФИО7, действующей на основании доверенности от ФИО4 жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Сделку оформили распиской составленной в простой письменной форме. Деньги были переданы ФИО4 при подписании расписки, в присутствии свидетелей в размере 30 000 руб. С этого момента он считал себя полноправным собственником данного домовладения и принял на себя расходы по его содержанию. В настоящее время приобретенный земельный участок с объектами недвижимости он надлежащим образом оформить не может в связи со смертью ФИО4 Он является добросовестным приобретателем, все условия по сделке им выполнены в полном объеме, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Иного выхода кроме обращения в суд у него нет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рубанов А.Д., требования изложенные в исковом заявлении поддержал, настаивал на их удовлетворении, суду пояснил, что Лубенченко А.Н. приобрел данное домовладение, деньги были переданы в присутствии свидетелей в полном объеме. Документы на дом хозяин передал сразу.25.02.2010г. ФИО4 умер. Иным образом оформить домовладение не представляется возможным.

Представитель ответчика – администрации Передовского сельского поселения в судебное заседание не явился, хотя был своевременно извещен о месте и времени рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетели ФИО5, ФИО6, каждый в отдельности суду пояснили, что знают истца, присутствовали при передаче денег продавцу и подписании расписки. Истец проживает в данном домовладении.

Ознакомившись с материалами дела, судья находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

11.04.2009г. Лубенченко А.Н. приобрел у ФИО7, действующей на основании доверенности от ФИО4 жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Сделку оформили распиской составленной в простой письменной форме. Деньги были переданы ФИО4 при подписании расписки, в присутствии свидетелей в размере 30 000 руб. В настоящее время приобретенный земельный участок с объектами недвижимости он надлежащим образом оформить не может в связи с отсутствием стороны, бывший собственник продал недвижимость и впоследствии умер. Сделка до рассмотрения дела в суде никем не оспорена. Продавец ФИО4 получил деньги за проданное домовладение с земельным участком. Лубенченко А.Н. является добросовестным приобретателем, т.к. им выполнены все условия по сделке.

Суд считает, что обязательства договора купли-продажи в соответствии со ст. 454 ГК РФ сторонами были исполнены полностью, поскольку одна сторона (продавец ФИО7 по доверенности от ФИО4 ) передал в собственность другой стороне (покупателю Лубенченко А.Н.) жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, а покупатель принял данный земельный участок с объектами недвижимости и уплатил за него определенную денежную сумму.

    Суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований заявителя добыто достаточно.

На основании изложенного и в соответствии с ч.2 ст.165, ст. 209, ст.218 ГК РФ, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28.2 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 21.9 ░░. ░., ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ № 90 ░░ 01.03.2016 ░. 29.7 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28.2 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 21.9 ░░. ░., ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ № 90 ░░ 01.03.2016 ░. 29.7 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28.2 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 21.9 ░░. ░., ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ № 90 ░░ 01.03.2016 ░. 29.7 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28.2 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 21.9 ░░. ░., ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ № 90 ░░ 01.03.2016 ░. 29.7 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░