Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2024 (2-4470/2023;) ~ М-3051/2023 от 13.07.2023

Копия

Дело № 2-498/24

42RS0019-01-2023-005709-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Мухиной И.Г.,

При секретаре Краевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12.03.2024 в городе Новокузнецке дело по иску ЖСК «Союз» к Субботиной П. А., Субботину Т. А., Мирошниченко Ю. А. о взыскании задолженности,

    У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Союз» обратилось в суд с иском к Субботиной П.А., Субботину Т.А., Мирошниченко Ю.А. о взыскании задолженности за жилищные услуги, мотивируя свои требования тем, что собственник квартир 46 и 47 по <адрес> Субботин А.С. умер, о состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по жку в размере 132 094,42 руб. и пени 40 208,67 руб. за <адрес>, и за <адрес> задолженность по жку 324 897,62 руб. и пени 110 865,34 руб.

Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 456 991,71 рублей, расходы по уплате госпошлины 3 854,30 рублей. В ходе рассмотрения дела истец уточнил, что период задолженности – с мая 2020 года о ДД.ММ.ГГГГ, представил уточненный расчет.

Представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Субботина П.А. – Попова Е.Ю., действующая по доверенности, поддержала ходатайство о применении срока исковой давности, представила контррасчет, согласно которому ответчики признают требования в части.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ размер платы (тарифа) на содержание жилого помещения определяется решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В случае если решением общего собрания собственников такой тариф не установлен, размер данного тарифа определяется на основании соответствующего решения органа местного самоуправления).

Сам факт управления многоквартирным домом и предоставление коммунальных услуг свидетельствует о том, что данные услуги предоставлялись, в том числе и в спорную квартиру.

В соответствии с ч.1, п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ст.ст.195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. На основании абз.2 ст.203 Гражданского кодекса РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.24 вышеназванного постановления по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлся Субботин А.С., что подтверждается материалами дела (свидетельство о праве от ДД.ММ.ГГГГ).

Субботин А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

Переход регистрации права собственности на жилые помещения до настоящего времени не зарегистрирован, при этом, ответчики Мирошниченко Ю.А. (супруга), Субботин Т.А. (сын) и Субботина П.А. (дочь) являются членами семьи Субботина А.С., состоят на регистрационном учете по указанному адресу с 2007 года до настоящего времени и являются наследниками первой очереди, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиками. Кроме того, из ответа нотариуса на запрос суда следует, что ответчики Мирошниченко Ю.А. и Субботина П.А. обратились с заявлениями о принятии наследства, т.е. являются фактическими наследниками имущества Субботина А.С. Также, никто из ответчиков не оспаривает свою обязанность по оплате жку за жилые помещения, не согласны только с представленным истцом расчетом.

Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> создано ЖСК «Союз», обслуживающее общее имущество МКД.

Согласно представленному истцом уточненному расчету исковых требований задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 885,42 руб. (<адрес>) и 214 032, 28 руб. (<адрес>).

При этом, ответчики представили свой расчет, согласно которому ими вносились платежи, в подтверждение чего представлены платежные документы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из оплат, общая сумма произведенных оплат за <адрес> указанной даты составила 51 838,06 руб., за <адрес> – 74 754,79 руб.

Истец обратился в суд с настоящими требованиями впервые ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок исковой давности пропущен по требованиям до ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчики признали задолженность, начиная с мая 2020 года, которая оплачивается ими ежемесячными платежами, признания долга до мая 2020 года не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым применить срок исковой давности к требованиям, заявленным истцом по платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом того, что в пределах срока исковой давности в расчет должна быть включена задолженность только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, задолженность, начисленная на ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 202,34 руб. и пеня 18 951,85 руб., выставленная на начало месяца и включенная истцом в расчет, должна быть исключена. Исключив из требований сумму задолженности за переделами срока исковой давности и суммировав оплаты, произведенный ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по жку за <адрес> составляет 28 834,90 руб., пени 21 256,82 руб. (40 208,67-18 951,85).

За <адрес> на начало месяца – май 2020 г. выставлена задолженность 157 580,25 руб., пени 58 590,39 руб., которая должна быть исключена из расчета, соответственно, с учетом произведенных оплат задолженность составляет 53 120,72 руб., пени 52 274,95 руб. (110 865,34 - 58 590,39).

Таким образом, общая сумма задолженности по жку составляет 82 589,69 руб., пеня 73 531,77 руб.

Задолженность по жку с ДД.ММ.ГГГГ не оспаривается ответчиками, соответственно, подлежит взысканию в полном объеме с ответчиков в солидарном порядке.

Разрешая требование истца о взыскании пени и ходатайство ответчика о ее снижении, суд учитывает размер задолженности, период неисполнения обязательств и тот факт, что ответчиками исполняются обязательства частично, сумма пени несоразмерна сумме долга, в связи с чем считает возможным в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить неустойку до 35 000 руб.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы – в пользу ЖСК «Союз» по уплате госпошлины в сумме 1 183,93 руб. соразмерно удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Субботиной П. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Субботина Т. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Мирошниченко Ю. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ЖСК «Союз» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 82 589,69 рублей, пени 35 000 рублей.

Взыскать с Субботиной П. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Субботина Т. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Мирошниченко Ю. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ЖСК «Союз» в равных долях расходы по уплате госпошлины по 1 183,93 рублей с каждого, а всего 3 551,79 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2024.

Председательствующий:        (подпись)                                                                   И.Г. Мухина

    Копия верна. Судья:                                                                                                  И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-498/2024 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.