Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2023 (2-2594/2022;) ~ М-2247/2022 от 09.11.2022

Дело №2-287/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2023 года                     город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Казацкого В.В.

при секретаре – Окуневой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Устич М. М.ча к ТСН «Садовое товарищество «Овощевод», третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о признании членом товарищества собственников недвижимости, признании права на земельный участок в границах товарищества, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать его членом ТСН «Садовое товарищество «Овощевод» с ДД.ММ.ГГГГ, которому был распределен земельный участок № «А», площадью 250 кв. м., находящийся в г. Севастополе, <адрес>, в границах ТСН «Садовое товарищество «Овощевод».

Требования мотивированы тем, что Устич М. М.ч был принят в члены Садоводческого товарищества «Овощевод» ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания №) и ему выделен в пользование земельный участок № «А» площадью 250 кв. м. В настоящее время он обратился к ответчику для получения выписки из протокола № общего собрания членов ТСН «СТ «Овощевод» от ДД.ММ.ГГГГ о распределении за ним вышеуказанного земельного участка из состава земель товарищества с указанием площади и номера земельного участка, находящегося в его пользовании, либо надлежащим образом заверенной копии такого протокола, однако ответчиком ему было отказано по причине удержания документов товарищества предыдущим председателем. Указанная выписка необходима истцу для представления в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя для оформления в собственность участка как земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и членами данных некоммерческих организаций. За защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявление о признании иска в полном объеме.

Иные лица в судебное заседание не явились, были уведомлены, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Судом установлено, что ТСН «Садовое товарищество «Овощевод» (далее – ТСН СТ «Овощевод») согласно представленной истцом копии Устава является правопреемником всех прав и обязанностей, в том числе и ранее существовавшего обслуживающего кооператива «Садовое товарищество «Овощевод», зарегистрированного <адрес>ной администрацией в г. Севастополе ДД.ММ.ГГГГ.

На основании государственного акта на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серии II-КМ № ТСН СТ «Овощевод» на праве постоянного (бессрочного пользования) передан для ведения коллективного садоводства земельный участок площадью 122864 кв. м., находящийся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, Садоводческое товарищество «Овощевод», кадастровый №.

Устич М. М.ч, в соответствии с доводами искового заявления, принят в члены Садоводческого товарищества «Овощевод» ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания №) и ему выделен в пользование земельный участок № «А» площадью 250 кв. м. При принятии в члены садового товарищества ему выдана членская книжка.

В марте 2022 года Устич М.М. обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя по вопросу предоставления ему в собственность земельного участка, как члену некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> площадью 250 кв. м.

Письмом Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ ГУ-исх-2910/22 заявление Устича М.М. возвращено без рассмотрения по причине не предоставления им в пакете документов выписки из протокола общего собрания членов ТСН «СТ «Овощевод» с указанием площади и номера испрашиваемого земельного участка либо надлежащим образом заверенной его копии, о распределении за Устичем М. М.чем земельного участка №А из состава земель ТСН «СТ «Овощевод», а также копии схемы (плана) расположения земельных участков, закрепленных за членами товарищества.

В июне 2022 г. истец в лице своего представителя обратился к председателю ТСН «СТ «Овощевод» с заявлением о предоставлении ему выписки из протокола № общего собрания членов ТСН «СТ «Овощевод» от ДД.ММ.ГГГГ о распределении за Устичем М. М.чем земельного участка №А из состава земель товарищества с указанием площади и номера земельного участка, находящегося в его пользовании, либо надлежащим образом заверенной копии такого протокола, а также надлежащим образом заверенной копии схемы (плана) расположения земельных участков, закрепленных за членами товарищества.

Согласно заявления ТСН «СТ «Овощевод» о признании иска, документы не могут быть представлены по причине того, что оригиналы документов удерживаются предыдущим председателем ТСН «СТ «Овощевод» Ф.И.О., у которого в том числе и испрашиваемые заявителем документы, истребованы решением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем факт того, что Устич М.М, является членом ТСН «СТ «Овощевод» с ДД.ММ.ГГГГ, и что в его пользовании находится участок № «А», а также расположение этого земельного участка в границах товарищества, помимо имеющейся у него членской книжки, подтверждается также справкой, выданной председателем товарищества, технической документацией (по землеустройству) по составлению документов, удостоверяющих право на земельный участок, подготовленной Государственным предприятием «Севастопольский геодезический центр», копией плана организации ТСН «С/т «Овощевод» за подписью председателя правления Ф.И.О.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право истца на получение земельного участка в собственность как члена соответствующей некоммерческой организации установлено в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 21 Федерального закона Российской Федерации от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ прием в члены такого объединения и исключение из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Аналогичный порядок приема в члены товарищества содержится в статье 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ.

Таким образом, нормами законодательства, действовавшими как на момент предоставления ответчику спорного земельного участка, так и в настоящее время предусмотрено, что решение вопроса о приеме лица в члены такого некоммерческого объединения относятся к исключительной компетенции общего собрания членов такого объединения.

Установление факта членства истца в садоводческом некоммерческом товариществе собственников недвижимости "Овощевод" и распределение ему спорного земельного участка является для истца юридически значимым, поскольку позволит во внесудебном порядке произвести оформление права собственности на земельный участок, путем обращения в установленном законом порядке в уполномоченный орган.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Устича М. М.ча, ДД.ММ.ГГГГ рождения, членом ТСН «Садовое товарищество «Овощевод» с ДД.ММ.ГГГГ, которому распределен земельный участок № «А», площадью 250 кв. м., находящийся в границах <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 24 января 2023 года.

Судья                                 В.В.Казацкий