Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7/2024 (2-289/2023;) ~ М-290/2023 от 28.07.2023

Дело № 2-7/2024

УИД № 42RS0034-01-2023-000789-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Цыганова Т.В.,

при секретаре Болошко Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Тайга 19 февраля 2024 года

гражданское дело по иску Сенникова В.А. к Золотухину П.В., Сыскиной В.А., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа о признании результатов межевания недействительными, границ земельных участков неустановленными,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сенников В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам КУМИ администрации Тайгинского городского округа, Сыскиной В.А., Золотухину П.В., в котором просил признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> признании сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не установленными, признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признании сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не установленными.

Требования мотивированы тем, что он является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок, расположенный под принадлежащим ему гаражом, поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, площадь участка составляет 43+/-2 кв.м. земельному участку присвоен кадастровый №, установление границ данного земельного участка ранее не проводилось.

ДД.ММ.ГГГГ с целью оформления земельного участка в собственность он обратился в администрацию Тайгинского городского округа, так как в отношении данного земельного участка установление границ не проводилось, ему было рекомендовано провести межевание земельного участка за свой счет.

Для проведения кадастровых работ он обратился в <данные изъяты>. В соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена геодезическая съемка принадлежащего ему здания гаража. Было установлено, что здание гаража пересекает границы земельных участков, расположенных по адресу <адрес> и <адрес>. Таким образом, границы земельного участка гаража, расположенного по адресу: <адрес>, возможно установить и поставить земельный участок на кадастровый учет только после устранения кадастровой ошибки.

Таким образом, фактические границы указанных земельных участков, не соответствуют границам по сведениям ГКН. В отношении вышеуказанных земельных участков при определении границ допущены ошибки, что препятствует реализации его права на постановку земельного участка на кадастровый учет и дальнейшего оформления права собственности.

Согласно данным ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Сыскина В.А., собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование Тайгинский городской округ, арендатором Золотухин П.В. Устранить выявленную кадастровую ошибку в добровольном порядке невозможно.

Определением Тайгинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены кадастровые инженеры Малыхин А.А., Матвеева В.Н.

Истец Сенников В.А., надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием его представителя Гуляевой К.В.

В судебном заседании представитель истца Сенникова В.А.- Гуляева К.В., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Суду дополнительно пояснила, что на праве собственности Сенникову В.А. принадлежит капитальный гараж №, расположенный по <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Сенников В.А. арендует земельный участок под гаражом. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на данный земельный участок, но из-за допущенной кадастровой ошибки сделать он может только в судебном порядке.

Ответчик Золотухин П.В. в судебном заседании исковые требования признал, при этом пояснил, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, был им приобретен в ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под гаражом находится в аренде. Договор аренды земельного участка он заключал сам, и границы земельного участка при этом не устанавливали, он только заключил договор аренды.

Ответчик Сыскина В.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснила, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, был построен ее отцом в ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный гараж оформлено в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, расположенный под гаражом сначала находился в аренде, затем она оформила на него право собственности. Сотрудники организации, которая занималась оформлением документов, сами приходили и все измеряли и проверяли, она просто предоставила им доступ к гаражу.

Представитель третьего – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия, суду представил письменные объяснения, согласно которым просит принять законное решение по рассматриваемому в рамках настоящего гражданского дела спору. В силу законодательства Российской Федерации решение суда, предоставленное в орган регистрации прав в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения учетно-регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРН.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности Сыскиной В.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Также в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации договора аренды земельного участка, заключенного между Тайгинским городским округом и Золотухиным П.В., расположенного по адресу: <адрес>

Запись государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствует.

Третье лицо - кадастровый инженер Малыхин А.А. надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо – кадастровый инженер Матвеева В.Н. надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, письменных ходатайств об отложении дела не заявляла.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст. 35), граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч.1 ст. 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе Федерального закона (ч. 3 ст. 36).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которых хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ и п. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действия, нарушающего право на земельный участок, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (до 03.07.2016 Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с ч.1 ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации полномочия по владению, пользования и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч.ч.2,3 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Судом установлено, что на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Сенников В.А. имеет в личной собственности гараж № в <адрес> в месте группового размещения гаражей по <адрес> на земельном участке, предоставленном Сенникову В.А. в аренду на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и Сенниковым В.А., постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельных участков в собственность и аренду.

Право собственности истца Сенникова В.А. на капитальный гараж, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

На основании п. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. ч.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.7 ст. 1 указанного Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

В статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ установлены требования к межевому плану, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

Исходя из положений вышеуказанных правовых норм, принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в ЕГРН. При этом реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. В случае возникновения спора между правообладателями реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.

Частью 3 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, уникальной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи выступает его площадь, определение которой производится в системе координат на местности.

В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (далее - кадастровые отношения).

Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях (ч. 4 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ).

В ч.4.1. ст.1 Федерального закона №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" закреплено, что кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Данные положения Закона указывают на то, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка кадастровых работ; установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации, как объекта прав землепользования.

Как следует из информации генерального директора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ при проведении геодезической съемки здания гаража по адресу: <адрес>, установлено, что контур здания данного гаража пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Таким образом, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, станет возможным только после исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков в кадастровыми номерами №

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 42+/-2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под размещение капитального гаража, является ответчик Сыскина В.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик Золотухин П.В. на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 42+/-2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под размещение капитального гаража, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Наложение границ земельных участков подтверждается также заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной по настоящему делу ООО «Центра судебной экспертизы и оценки».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельный участков с кадастровыми номерами №, стоящих на государственном кадастровом учете (ГКУ) накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен гараж №, по адресу: <адрес> (определенных на дату топографической съемки) принадлежащий на праве собственности Сенникову В.А..

Координаты поворотных точек границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен гараж №, к земельному участку с кадастровым номером №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Суд принимает в качестве достоверного и допустимого доказательства заключение судебной землеустроительной экспертизы, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление землеустроительных экспертиз, заключение составлено с учетом проведенного экспертом обследования объектов и основано на полном и всестороннем исследовании, результаты которого отражены в исследовательской части заключения. Экспертное заключение изложено достаточно ясно, полно и не вызывает сомнений в правильности и обоснованности, в связи с чем, не доверять выводам эксперта у суда нет оснований. Какой-либо заинтересованности эксперта при производстве судебной экспертизы судом не установлено.

Исходя из изложенного, учитывая заключение эксперта, выводы которого сторонами не оспаривались, установлено и подтверждается письменными доказательствами, что земельные участки ответчиков сформированы с нарушением действующего законодательства, в результате чего были нарушены права истца, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику Сыскиной В.А. и границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве аренды Золотухину П.В., накладываются на фактические границы земельного участка, на котором расположен гараж №, принадлежащий на праве собственности Сенникову В.А.

При этом суд исходит из того, что способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть только исключение сведений о границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности Сыскиной В.А. и на праве аренды Золотухину П.В. из Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с вышеизложенным, анализируя все обстоятельства дела и нормы законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, признании недействительными результатов межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж №, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и поворотных точек границ данного земельного участка и признании сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка, не установленными; о признании недействительными результатов межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и поворотных точек границ данного земельного участка, и признании сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка, не установленными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сенникова В.А. (<данные изъяты>) к Золотухину П.В. (<данные изъяты>), Сыскиной В.А. (<данные изъяты>), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа (<данные изъяты>) о признании результатов межевания недействительными, границ земельных участков не установленными - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж №.

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ данного земельного участка и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, не установленными.

Признать недействительными результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж №.

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ данного земельного участка и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж №, не установленными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Тайгинский городской суд.

Решение в окончательной форме составлено 27 февраля 2024 года.

Судья /подпись/

Верно: судья                                                                                                             Т.В.Цыганова