Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-518/2022 ~ М-1-243/2022 от 25.02.2022

2-1-518/2022 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием представителя истца Слуцкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Власовой Т.Ю. к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Власова Т.Ю. обратилась в Ливенский районный суд Орловской области с иском к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между её отцом Е. и администрацией Крутовского сельского поселения <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения на <адрес> сельского поселения Ливенского муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Е. умер. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована только она и несет бремя содержания квартиры. Она лишена возможности оформить спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, поскольку квартира не значится в реестре муниципальной собственности.

Власова Т.Ю. просила в иске признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец Власова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, её представитель Слуцкина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчика Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области, администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что между Е. и администрацией Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области заключен договор социального найма жилого помещении № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи передана в бессрочное владение и пользование <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены К. и Власова Т.Ю..

Из домовой книги и справки администрации Крутовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> значится зарегистрированной Власова Т.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, при этом указанный в качестве члена семьи нанимателя К. снят с регистрационного учета в 2019 году, а согласно свидетельству о смерти Е. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № в <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, что усматривается из ответа Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ответом Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области и справкой администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области проектно-разрешительная документация на <адрес> не изготавливалась.

Согласно техническому плану помещения, изготовленному ООО «НАДИР+» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес>, составляет 39,8 кв.м.

Из справок Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Власова Т.Ю. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Ливенского района Орловской области.

В силу ст. 30 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность, а, следовательно, относится к жилому фонду, подлежащему приватизации.

Принимая во внимание, что истец Власова Т.Ю. вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя, где и проживает, имея постоянную регистрацию в ней по месту жительства, спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности, ранее правом на бесплатную приватизацию не пользовалась, поэтому суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, как основанных на законе, так как истец реализовать своё право на приватизацию занимаемого им жилого помещения во внесудебном порядке не может в силу отсутствия спорной квартиры в реестре муниципальной собственности.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиками его прав, суд считает, что судебные издержки по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власовой Т.Ю. удовлетворить.

Признать за Власовой Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 39,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено11 апреля 2022 г.

Судья