Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2000/2023 ~ М-1680/2023 от 03.05.2023

УИД № 70RS0003-01-2023-003119-03

№2-2000/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Вылегжанина М.А.,

при секретаре Буриловой А.Н.,

помощник судьи Горбунова Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Муниципального образования "Город Томск" в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска к Румянцеву Владимиру Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Муниципальное образование "Город Томск" в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска обратилось в суд с иском к Румянцеву В.В., в котором просит, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 108319, 7 руб., из которых: основная задолженность в размере 96701, 26 рублей за период с 05.08.2020 по 31.03.2023, задолженность по начисленным процентам в размере 11618, 44 рублей за период с 20.08.2020 по 17.04.2023.

В обоснование заявленных требований указано, что в результате сплошного мониторинга территории муниципального образования «Город Томск» проведен осмотр земельного участка по адресу: ... на предмет фактического использования. По результатам осмотра территории от 22.02.2023, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученным на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что на земельном участке расположено нежилое здание. Сведений о земельном участке в ЕГРН не внесены. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь земельного участка, занимаемая нежилым зданием с кадастровым номером ... составляет ... кв.м. Исходя из сведений в ЕГРН от ... объект – здание с кадастровым номером ... по адресу: ... принадлежит на праве собственности Румянцеву В.В. В соответствии с актом обследования от ... фактическая площадь, занимаемая объектом- составляет ... кв.м. С момента государственной регистрации права на нежилое помещение в здании ответчик обязан платить за пользование публичными земельным участком, на котором этот объект расположен. Поскольку отношения по неосновательному использованию недвижимого имущества сходны с отношениями аренды, расчет неосновательного пользования недвижимого имущества произведен на основании ставок арендной платы.

Представитель истца уведомлен о дате, времени и месте разбирательства по делу надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Румянцев В.В. в суд не явился, направленные судом извещения по месту жительства не были вручены почтовым отделением связи по причине истечения срока хранения извещения.

Суд находит извещение ответчика надлежащим по следующим основаниям.

В силу ст. 35 ГПК РФ лицо должно добросовестно пользоваться предоставленными правами и исполнять возложенные на него законом обязанности.

На основании ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу положений ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что в действиях ответчика Румянцева В.В. усматривается злоупотребление правом, в связи, с чем считает необходимым признать ответчика надлежащим образом, уведомленным о месте и времени судебного разбирательства.

Суд на основании ст.167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (п.2 ст.307 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 Гражданского кодекса РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ («Обязательства вследствие неосновательного обогащения»), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2 ст.1102 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, чтобы требование о взыскании неосновательного обогащения удовлетворено, потерпевший должен доказать, что приобретатель приобрел или сберег имущество за его счет без законных оснований.

Пунктом 7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 Земельного кодекса РФ.

Из анализа приведенных норм следует, что использование земельного участка, находящегося в государственной собственности, без оплаты арендной платы образует неосновательное обогащение лица в виде сбереженной суммы арендной платы.

В судебном заседании установлено, что по результатам осмотра земельного участка, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск» полученным на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что на земельном участке расположено нежилое здание. Сведения о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости не внесены. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь земельного участка, занимаемая нежилым зданием с кадастровым номером ..., составляет ... кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ... №... нежилое здание расположенное по адресу: ... принадлежит Румянцеву В.В., площадью ... кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Как следует из выписки из ЕГРН от ... №... нежилое здание по адресу: ..., принадлежит Румянцеву В.В. на основании договора купли-продажи от ....

В силу п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Пунктом 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, отсутствие договорных правоотношений между сторонами не исключает возмездности пользования недвижимым имуществом, не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.

В силу пункта 1 ст. 6 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Частью 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Порядок расчета платы за землю установлен п. 2.1.3 решения Думы г. Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков».

Обязательство по внесению платы за пользование земельным участком ответчик исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 108319, 7 руб., в том числе: 96701, 26 руб. –основанная сумма задолженности за период с 05.08.2020 по 31.03.2023; 11618, 44 руб. – задолженность по процентам за период с 20.08.2020 по 17.04.2023.

... истцом в адрес ответчика направлена претензия о задолженности, с уведомлением о начислении платы за фактическое использование земельным участком за период ... в размере 96701,26 рублей, а также дополнительно сообщили, что за весь срок неуплаты по состоянию на 10.04.2023 в соответствии со ст. 395 ГК РФ начислены проценты в сумме 11479, 35 рублей, которые подлежат доначислению до момента полной оплаты долга.

Указанное требование было направлено в адрес ответчика ..., что подтверждается списком ... внутренних почтовых отправлений от ....

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании неосновательно сбереженных средств.

Арендная плата, составляющая неосновательное обогащение рассчитывается по формуле: А = S х УПКС х С х К х Ки, где: А-сумма арендной платы; S – площадь земельного участка, облагаемого арендной платой в соответствии с договором аренды, кв.м; УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с видом его разрешенного использования согласно утвержденным результатам государственной кадастровой оценки, руб./кв.м; С – ставка арендной платы за землю, %; К – коэффициенты к ставкам арендной платы; К и – коэффициент инфляции, в соответствии с решением Думы г. Томска от 01.10.2016.

Учитывая вышеизложенное, судом произведен расчет исходя из площади земельного участка, непосредственно занятого объектом недвижимости (60 кв.м.), определен исходя из формулы для определения арендной платы за землю.

Таким образом, сумма задолженности по неосновательному обогащению за период с 05.08.2020 по 31.03.2023 составила 96701, 26 руб.

Рассматривая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.08.2020 по 17.04.2023, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Поскольку со стороны заемщика допущена просрочка исполнения денежного обязательства, то на взыскиваемую задолженность подлежат начислению вышеуказанные проценты.

Пунктом 4.2 решения Думы г. Томска ... предусмотрено, что в случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, проценты по ст. 395 ГПК РФ подлежат взысканию за период заявленный истцом – с ... по .... В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с ... по ... в размере 11618, 44 руб.

Доказательств иного расчета либо отсутствия оснований для начисления задолженности процентов за пользование чужими денежными средствами, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных судом требований, положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 366,39 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования "Город Томск" в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска удовлетворить.

Взыскать с Румянцева Владимира Владимировича, ... года рождения (паспорт ... ...) неосновательное обогащение за период с 05.08.2020 по 31.03.2023 в размере 96701, 26 руб., проценты за период с 20.08.2020 по 17.04.2023 в размере 11618, 44 рублей.

Взыскать с Румянцева Владимира Владимировича, ... года рождения (паспорт ... ...) в доход муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 3366, 39 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А.Вылегжанин

Мотивированный текст решения изготовлен 14 июня 2023 года.

Подлинный документ подшит в деле №2-2000/2023 в Октябрьском районном суде г.Томска

УИД: 70RS0003-01-2023-003119-03