Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2097/2023 ~ М-501/2023 от 27.01.2023

дело № 2-2097\2023

66RS0004-01-2023-000593-62

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при помощнике судьи Ручкиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масловской Ю. И. к Администрации г.Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Масловская Ю.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес> г.Екатеринбурга в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного иска указано, что спорное жилое помещение ранее на основании договора приватизации от <//> в общую совместную собственность была приобретена Манзалевской М.А. и Кошкаровым Д.С. С момента выезда из квартиры Кошкарова Д.С. в 1993 году Манзалевская М.А. открыто и непрерывно владела долей Кошкарова Д.С. С 2001 года по просьбе Манзалевской М.А. истец вселилась в спорное жилое помещение для постоянного проживания в качестве члена семьи собственника, осуществляя за ней постоянный уход и заботу. <//> Кошкаров Д.С. скончался. <//> Манзалевская М.А. также скончалась, оформив перед смертью завещание, которым 1\2 долю в праве собственности в спорной квартире завещала истцу. Таким образом, с 2002 года Масловская Ю.И. открыто и непрерывно владела квартирой как своей собственной, в полном объеме производя оплату жилищно-коммунальных услуг, налогов, а также несла иные расходы, связанные с реализацией прав законного владельца жилого помещения. Учитывая данное, а также то, что Кошкаров Д.С. завещание не оформлял, после его смерти наследственное дело не заводилось, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание не явилась истец, уполномочила на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, указав, что истец более двадцати лет пользовалась спорной квартирой как своей, в том числе в полном объеме оплачивая коммунальные услуги в полном объеме, более того, Манзалевская М.А. оформила завещание на жилое помещение без указания долей, ссылаясь на то, что Масловская Ю.И. приобретет право собственности на квартиру, учитывая, что Кошкаров Д.С. на ее не претендовал, в квартиру не приходил.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Екатеринбурга возражала против удовлетворения иска, поскольку в отношении 1\2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение получено свидетельство о праве на наследство по закону как на выморочное имущество.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд признал возможным рассмотреть настоящее дело при установленной явке.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Истцом приведены следующие правовые положения в качестве оснований иска.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Таким образом, по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом добросовестность владения признается тогда, когда лицо, владея таким имуществом, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на это имущество. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <//> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22 от <//>), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений высших судебных инстанций следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что <//> на основании договора приватизации Манзалевская М.А. и Кошкаров Д.С. приобрели в совместную собственность <адрес> г.Екатеринбурга.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Масловская Ю.И. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру после смерти Манзалевской М.А., наступившей <//>.

Кошкаров Д.С. скончался <//>.

Истец претендует на спорное жилое помещение – 1\2 доли в праве собственности на него, в силу приобретательной давности, указывая, что с 2002 года она постоянно владеет квартирой, в полном объеме осуществляя правомочия собственника данного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, для признания истца давностным владельцем необходимо не только установить факт открытого, непрерывного и продолжительного владения долей ответчика, но и факт отказа последнего от своих прав на спорное имущество, лишь при установлении которого можно сделать вывод о добросовестном владении, т.е. о том, что истец владеет всей квартирой как своей собственной, а не на основании достигнутого соглашения о порядке пользования квартирой.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В обоснование своих требований, между тем, истец, сослалась исключительно на факт длительного отсутствия Кошкарова Д.С. в спорной квартире, тогда как само по себе данное обстоятельство достаточным основанием для признания за истцом права собственности на долю Кошкарова Д.С. послужить не могло.

Как указала сама истец в исковом заявлении, Кошкаров Д.С. при выезде пояснил, что квартира в целом принадлежит Манзалевской М.А. Таким образом, истец должна была воспринимать Манзалевскую М.А. в качестве собственника. Иные доводы, в том числе об отказе Манзалевской М.А. от права претендовать на долю Кошкарова Д.С., суду не приведены.

Более того, суду представлено наследственное дело после смерти Кошкарова Д.С., согласно которому Администрацией г.Екатеринбурга получено свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1\2 доли в праве собственности на квартиру, соответственно ответчик заявил о своих правах в отношении выморочного имущества и оформил право собственности на него в порядке, установленном законом.

Данное право не оспорено, свидетельство о праве на наследство по закону недействительным не признано.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования(статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника(статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные вабзацах второмитретьемнастоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 9 (ред. от <//>) "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных впункте 1 статьи 1151ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

При получении свидетельства о праве на наследство по закону наследники на 1\2 доли не были установлены, в судебном порядке иски о признании права собственности разрешены не были.

Как верно указано представителем ответчика, сама по себе оплата коммунальных услуг, безусловно не подтверждает факт того, что только Масловская Ю.И. претендовала на спорную долю, как и то, что она проживала совместно с собственником второй доли Манзалевской М.А. Доказательства того, что Манзалевская М.А. была намерена приобрести в свою собственность долю, либо отказалась от нее, у суда отсутствуют.

Само по себе оформление завещания на жилое помещение в целом без указания долей, не подтверждает и не опровергает тот факт, что Манзалевская М.А. давностно владела долей, а Масловская Ю.И. является ее преемником.

В соответствии с п.п. 11, 16 Постановления Администрации г. Екатеринбурга от <//> N 3637 "Об утверждении Административного регламента исполнения муниципальной функции "Выявление жилых помещений муниципального жилищного фонда, освободившихся в связи с расторжением (прекращением) предыдущего договора социального найма, и выморочного имущества в виде жилых помещений с оформлением их в собственность муниципального образования "город Екатеринбург", учет таких помещений" Исполнение муниципальной функции включает следующие административные процедуры: 1) выявление освободившегося жилого помещения, проверка факта его юридического освобождения, выявление и оформление в собственность муниципального образования "город Екатеринбург" выморочного имущества; 2) обследование жилого помещения из числа освободившихся жилых помещений или выморочного имущества, постановка его на учет с целью дальнейшего распределения в соответствии с действующим законодательством; 3) направление акта приема-передачи жилого помещения в администрацию района.

Основанием для начала выполнения административной процедуры является получение администрацией района информации об освобождении жилого помещения в связи со смертью нанимателя (нанимателей) или собственника (собственников) жилого помещения от Центра муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере в соответствии с Положением "О порядке проведения сверки сведений о муниципальных жилых помещениях, свободных муниципальных жилых помещениях и об объектах муниципального нежилого фонда, не обремененных правами третьих лиц", утвержденным Постановлением Администрации города Екатеринбурга от <//> N 456, либо от физических или юридических лиц, либо от Комитета.

Срок выполнения административной процедуры по подп. 1 п. 11 Регламента составляет: три месяца со дня получения информации об освобождении жилого в связи со смертью нанимателя (нанимателей); 18 месяцев со дня получения информации об освобождении жилого помещения в связи со смертью собственника (собственников).

Истцом не оспорен тот факт, что в 2022 году она ранее обращалась с аналогичным иском, который был оставлен без рассмотрения. Как пояснила представитель ответчика, при получении сведений из данного иска со смерти собственника орган местного самоуправления обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, учитывая, что истцом не представлено суду доказательств наличия вышеперечисленных оснований для признания за ней права собственности на спорную квартиру, при получении органом местного самоуправления свидетельства о праве на наследство по закону в отношении выморочного имущества, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Масловской Ю. И. к Администрации г.Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: