Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2323/2023 ~ М-1758/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-2323/2023                                                           21 ноября 2023 года

78RS0018-01-2019-002111-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи              Петровой И.В.,

при помощнике судьи                             Зайцевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова И.В., Павловой Л.Н., Павлова Д.И., Комаровой К.Н. к Администрации Петродворцового района о прекращении права собственности на доли дома, о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Павлов И.В., Павлова Л.Н., Павлов Д.И., Комарова К.Н. обратились в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Петродворцового района о прекращении права собственности на доли дома, о признании права собственности на квартиру <адрес>, указывая, что Павлов И.В., Павлова Л.Н., Комарова К.Н. является собственником по <данные изъяты> доли каждый, Павлов Д.И. является собственником <данные изъяты> доли на жилой дом. В Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право государственной собственности Российской Федерации и право оперативного управления Военно-транспортного университета железнодорожных войск Российской Федерации на жилой дом <адрес>, как первичный объект недвижимости. Истцы полагают, что имеют право на выдел своей доли из общего имущества, так как это не нарушает права третьих лиц (л.д. 6,7).

Истцы Павлов И.В., Павлова Л.Н., Павлов Д.И., Комарова К.Н. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик представитель Администрации Петродворцового района в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил, об отложении дела не просил, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Спорным жилым помещением является отдельная трехкомнатная квартира <адрес> общей площадью 68,9 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м. расположенная на 4 этаже 6(4-6) этажного жилого дома 1999 года постройки в доме <адрес> (л.д. 35).

Павлов И.В., Павлова Л.Н., Комарова К.Н. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый, Павлов Д.И. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

    В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. При рассмотрении данных споров следует установить, возможно ли выделение доли в натуре с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (п. п. 4, 6 постановления Пленума).

По смыслу положений Закона № 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В рассматриваемом случае объектом общей долевой собственности является отдельная квартира, которая положениями п. 3 ст. 16 ЖК РФ определяется как структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Доказательств отсутствия технической возможности и несоразмерного ущерба недвижимому имуществу, находящемуся в общей собственности суду не представлено.

В связи с чем, суд находит исковые требования о признании права собственности на квартиру <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

    Исковые требования Павлова И.В., Павловой Л.Н., Павлова Д.И., Комаровой К.Н. к Администрации Петродворцового района о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить право собственности Павлова И.В., Павловой Л.Н., Комаровой К.Н. на <данные изъяты> доли в жилом доме, прекратить право собственности Павлова Д.И., на <данные изъяты> доли в жилом доме по адресу: <адрес>

Признать за Павловым И.В., <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> право собственности на <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м. расположенная на 4 этаже 6 (4-6) этажного жилого дома 1999 года постройки в доме <адрес>

Признать за Павловой Л.Н.,<данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м. расположенная на 4 этаже 6 (4-6) этажного жилого дома 1999 года постройки в доме <адрес>.

Признать за Комаровой К.Н., <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на право собственности на <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м. расположенная на 4 этаже 6 (4-6) этажного жилого дома 1999 года постройки в доме <адрес>.

Признать за Павловым Д.И., <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м. расположенная на 4 этаже 6 (4-6) этажного жилого дома 1999 года постройки в доме <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение суда изготовлено и подписано 30.11.2023 года