Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3788/2020 ~ М-2541/2020 от 22.06.2020

Дело № 2-3788/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Северодвинск	21 декабря 2020 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Савицкой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алексеева ФИО8 к Алексеевой ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением и встречному иску Алексеевой Светланы Мироновне к Алексееву Юрию Александровичу об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Алексеев Ю.А. обратился в суд с иском к Алексеевой С.М. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ...... Просил передать в пользование ответчику Алексеевой С.М. жилую комнату площадью 16,4 кв.м, передать в пользование истцу две смежных комнаты площадью 30,8 кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании сторон.

В обоснование иска указал, что стороны в равных долях являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ....., общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 47,2 кв.м. Квартира состоит из двух смежных комнат площадью 17,9 и 12,9 кв.м, одной изолированной комнаты площадью 16,4 кв.м, кухни площадью 5,9 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, санузла площадью 1,0 кв.м и коридора площадью 5,3 кв.м. Истец фактически лишен возможности пользоваться своей собственностью, а ответчик пользуется всей квартирой и препятствует истцу пользоваться жилым помещением. Соглашения о пользовании квартирой стороны в досудебном порядке не достигли, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

20.11.2020 Алексеева С.М. обратилась в суд со встречным иском к Алексееву Ю.А. об определении порядка пользования квартирой по адресу: город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ...... В обоснование иска указала, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и не предпринимал попыток для вселения в квартиру. В 2014 году у матери Алексеева Ю.А., которая занимала комнату площадью 12,9 кв.м, произошел инсульт и ей потребовался ежедневный уход, для этого истец перевезла часть своих вещей из комнаты 16,4 кв.м. в смежную комнату 17,9 кв.м. При этом именно Алексеева С.М. осуществляла ежедневный уход за матерью Алексеева Ю.А. до дня ее смерти в 2018 году. Учитывая сложившийся порядок пользования квартирой, просила передать в пользование Алексееву Ю.А. жилую комнату площадью 16,4 кв.м, определить ей в пользование две смежных комнаты общей жилой площадью 30,8 кв.м, места общего пользования: коридор, туалет, ванную, кухню оставить в общем пользовании сторон.

Алексеев Ю.А. и Алексеева С.М. в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени рассмотрения спора извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы настоящего дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Алексееву Ю.А. на праве собственности принадлежит доля в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес> <адрес>, дом ....., квартира ......

Алексеева С.М. также является собственником доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно исковому заявлению Алексеева Ю.А., он фактически проживает в городе Северодвинске по иному адресу, но сохраняет регистрацию в указанной квартире. В настоящее время ответчик Алексеева Ю.А. проживает в квартире и пользуется всеми помещениями квартиры.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, исковыми заявлениями сторон, никем оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав.

По делу установлено и сторонами не оспаривается, что трехкомнатная квартира по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ....., состоит из двух смежных комнат площадью 17,9 кв.м и 12,9 кв.м, одной изолированной комнаты площадью 16,4 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м, санузла площадью 1,0 кв.м, коридора площадью 5,3 кв.м. Общая площадь спорной квартиры – 63,3 кв.м, жилая площадь – 47,2 кв.м.

При этом попасть в комнату площадью 12,9 через помещение коридора, минуя жилую комнату площадью 17,9 кв.м, невозможно, что подтверждается экспликацией к плану квартиры (л.д. 15), исковыми заявлениями, а также письменными возражениями Алексеевой С.М.

Истец Алексеев Ю.А. просит определить порядок пользования жилым помещением, путем передачи в пользование ответчику Алексеевой С.М. жилой комнаты площадью 16,4 кв.м., в пользование истцу – двух смежных жилых комнат площадью 17,9 и 12,9 кв.м, имеющиеся в квартире помещения общего пользования оставить в пользовании обоих собственников.

В письменных возражениях, а также во встречном исковом заявлении ответчик Алексеева С.М. указала, что в пользование истцу (как собственнику) может быть передана комната 16,4 кв.м, поскольку предложенный Алексеевым Ю.А. вариант определения порядка пользования жилым помещением нарушает ее жилищные права и не соответствует сложившемуся порядку пользования квартирой. В течение 30 лет Алексеев Ю.А. не интересовался судьбой квартиры, не принимал меры к сохранению имущества, не оплачивал коммунальные платежи, а также содержание жилья.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства стороной истца не представлено, в исковом заявлении Алексеев Ю.А. подтверждает правильность утверждений ответчика о том, что в настоящее время именно ею осуществляется пользование квартирой.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым определить в пользование истцу Алексееву Ю.А. жилую комнату площадью 16,4 кв.м, которая является изолированной.

Ответчику Алексеевой С.М. суд полагает возможным передать в пользование две смежные жилые комнаты площадью 17,9 и 12,9 кв.м, с учетом фактически сложившегося порядка пользования имуществом.

Имеющиеся в квартире подсобные помещения – кухня, коридор, ванная, туалет, кладовая, подлежат оставлению в общем пользовании истца и ответчика.

По мнению суда, такой порядок пользования жилым помещением соответствует законным интересам собственников жилого помещения с учетом размера их долей в праве общей долевой собственности, кроме того, не нарушает прав истца, ответчика.

Учитывая, что отношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, стороны не лишены права в последующем изменить настоящий порядок пользования этим жилым помещением, как по соглашению между ними, так и в судебном порядке.

Таким образом, суд частично удовлетворяет заявленные истцом Алексеевым Ю.А. требования об определении порядка пользования жилым помещением, при этом в полном объеме удовлетворяет встречные исковые требования ответчика Алексеевой С.М.

Учитывая частичное удовлетворение первоначальных требований, а также полное удовлетворение встречных исковых требований, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу каждой из сторон подлежит взысканию компенсация расходов на оплату государственной пошлины по 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алексеева ФИО10 к Алексеевой ФИО11 об определении порядка пользования квартирой удовлетворить частично.

Встречные исковые требования Алексеевой ФИО13 к Алексееву ФИО12 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Северодвинск, улица <адрес>, дом ....., квартира ....., следующим образом: выделить в пользование Алексееву ФИО14 ФИО15 жилую комнату площадью 16,4 кв.м; выделить в пользование Алексеевой ФИО16 жилую комнату площадью 17,9 кв.м и жилую комнату площадью 12,9 кв.м; помещения общего пользования, в том числе помещения кухни площадью 5,9 кв.м, ванной площадью 2,1 кв.м, санузла площадью 1,0 кв.м, коридора площадью 5,3 кв.м, оставить в общем пользовании Алексеева ФИО17 и Алексеевой ФИО18 ФИО19.

В удовлетворении исковых требований Алексеева ФИО20 к Алексеевой ФИО21 о выделении в пользование Алексеевой ФИО22 жилой комнаты площадью 16,4 кв.м., а также о выделении в пользование Алексееву ФИО23 двух жилых комнат площадью 17,9 кв.м и 12,9 кв.м – отказать.

Взыскать с Алексеева ФИО24 в пользу Алексеевой ФИО25 300 (триста) рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать Алексеевой ФИО26 в пользу Алексеева ФИО27 300 (триста) рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 26.12.2020.

Председательствующий подпись О. Н. Чистяков

Копия верна: Председательствующий                        О. Н. Чистяков