Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1631/2022 ~ М-732/2022 от 22.02.2022

Дело № 2-1631/22

(23RS0037-01-2022-001401-52)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года                         <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего Кириленко И.В..,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НКМЛРОВ «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НКМЛРОВ «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение – с КН 23:47:0310021:71 бокс №, площадью 20,1 кв.м., в нежилом здании с КН 23:47:0310021:14, по адресу <адрес>, с прекращением права собственности ответчика на данное помещение.

В обоснование иска указано, что истец является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» расположенного в <адрес>. В указанном кооперативе ФИО1 в счёт внесённого паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:71 бокс №, площадью 20,1 кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14. Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том что построенное здание, а следовательно и принадлежащий истцу бокс соответствует всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на здание зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин». В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Бокс приобретался для личного использования. Полагает, что после выплаты всех паевых взносов в НКМЛРОВ «Дельфин» в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14, на праве собственности принадлежит нежилое помещение. Истец не может в полной мере осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ему бокса. Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка об оплате всех взносов и платежей, выданная кооперативом. Однако, зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу помещение в настоящее время не представляется возможным, т.к. бокс входит в состав нежилого здания с кадастровым номером 23:47:0310021:14 общей площадью 974,1 кв. м, право собственности на которое зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин». Истец обращался в НКМЛРОВ «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс, однако никаких действий со стороны НКМЛРОВ «Дельфин» предпринято не было.

Стороны в заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…

В соответствии с ч. 3-5 <адрес> закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество- юридический акт признания и подтверждения возникновения, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Установлено, что истец является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» расположенного в <адрес>. В указанном кооперативе ФИО1 в счёт внесённого паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:71 бокс №, площадью 20,1 кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:14, что подтверждено доводами сторон и представленной справкой.

Данное помещение передано ответчиком истцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что построенное здание, а, следовательно, и принадлежащий истцу бокс соответствует всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Право собственности на здание зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин», что подтверждается представленными выпиской ЕГРН.

В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнила, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет.

Бокс приобретался для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней.

Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка об оплате всех взносов и платежей, подтверждающая передачу бокса №, выданная кооперативом.

Истец обращался в НКМЛРОВ «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс, однако никаких действий со стороны НКМЛРОВ «Дельфин» предпринято не было.

Таким образом, иск ФИО1 в соответствии со ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО1. удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с КН 23:47:0310021:71 бокс №, общей площадью 20,1 кв.м., в нежилом здании с КН 23:47:0310021:14 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенном по адресу <адрес>.

Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» на нежилое помещение бокса № с КН 23:47:0310021:71 прекратить.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений и регистрации за ФИО1 права собственности на нежилое помещение с КН 23:47:0310021:71 бокс №, общей площадью 20,1 кв.м., в нежилом здании с КН 23:47:0310021:14 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенном по адресу <адрес>.

По вступлению решения в законную силу направить копию в Новороссийский отдел Росреестра по КК для сведения, а также в ФГБУ ФКП Росреестра по КК.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: