Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2245/2023 ~ М-860/2023 от 21.02.2023

Дело №2-2245/2023

УИД №60RS0001-01-2023-001670-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года         г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Медончак Л.Г.,

при секретаре Терентьевой А.В.,

с участием:

представителя истца Комарова Н.А. – Федотовой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комарова Н.А. к Юрову А.Е., Юрову В.А.. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Комаров Н.А. обратился в суд с иском к Юровым А.Е., В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. При этом на данной жилой площади значатся зарегистрированными бывший владелец – Юров В.А. с отцом Юровым А.Е. Однако, последние, распорядившись жилой площадью, выехали, их вещей там нет, расходов по содержанию жилья они не несут, в связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Комаров Н.А. в судебное в заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен надлежащим образом, воспользовался правом на участие в деле через представителя.

Представитель истца Комарова Н.А. – Федотова С.О. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, одновременно пояснив, что Юровы в комнате не проживают, вывезли оттуда свои вещи, какие – либо соглашения о порядке пользования ими жилым помещением не заключались.

Ответчики Юровы А.Е. и В.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени разбирательства извещались надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда без вручения с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчики уведомлялись о месте и времени разбирательства дела заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась в Псковский городской суд с отметкой об истечении срока хранения.

На основании изложенного, с учетом мнения стороны истца и положений ст.165.1 ГК РФ, ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 26.12.2022 между Юровым В.А. и Комаровым Н.А. был заключен договор купли – продажи объекта, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

11.01.2023 право собственности зарегистрировано (л.д.8, 9).

Согласно условиям п.9 названного договора на момент его подписания в объекте зарегистрированные лица отсутствуют, объект свободен от проживания и личных вещей продавца и других третьих лиц.

Однако из содержания выписки из лицевого счета усматривается, что в спорном жилом помещении Юровы А.Е. и В.А. продолжают сохранять регистрацию (л.д.10).

В настоящее время, ставя вопрос о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, Комаров Н.А. ссылается на то, что Юровы в комнате не проживают, выехали добровольно, расходов по содержанию жилья не несут, какие-либо основания для сохранения ими регистрации отсутствуют.

Давая правовую оценку заявленным требованиям, доводам истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из показаний допрошенного судом свидетеля К.Н., после заключения договора купли – продажи комнаты по адресу: <адрес>, Юровы освободили данное жилое помещение и передали ключи, вывезли пригодные для пользования вещи, в комнату вселился Комаров Н.А.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики по адресу: <адрес>, не проживают, членами семьи собственника не являются, соглашения о порядке пользования данным объектом между сторонами спора в материалах дела не имеется, основания сохранения за Юровыми регистрации не установлены, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования спорной комнатой.

Поскольку регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей своим имуществом, то требование о признании утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В нарушение вышеуказанных Правил ответчики зарегистрированы не по месту жительства, в связи с чем должны быть сняты с регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комарова Н.А. к Юрову А.Е., Юрову В.А.. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Юрова А.Е., <данные изъяты> года рождения, и Юрова В.А.., <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (комнатой), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Юрова А.Е., <данные изъяты> года рождения, и Юрова В.А.., <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Л.Г.Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2023 года.