Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3030/2023 ~ М-2881/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-3030/2023

УИД: 23RS0024-01-2023-003756-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск                                    «11» декабря 2023 года

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                    Ляха Д.Г.,

при секретаре судебного заседания                    Малиеве Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Галины Петровны к Волкову Александру Анатольевичу о признании действительным договора дарения земельного участка с блокированным жилым домом и признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Волкова Г.П. обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к Волкову А.А. о признании действительным договора дарения земельного участка с блокированным жилым домом и признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Свои требования мотивирует тем, что 14.03.2021 она приняла в дар от ответчика Волкова Александра Анатольевича земельный участок, площадью 158 кв.м., с расположенным на нем одноэтажным, в том числе: подвал – 0, блокированным жилым домом, 1958 года постройки, материал стен – шлаколитые облицованные кирпичом, общей площадью 54,1 кв.м. (согласно Приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020 № П/0393), по адресу: Российская Федерация, <адрес>. С ответчиком она (Волкова Г.П.) состоит в зарегистрированном браке с 16.11.2001. На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 19.02.1988 1/2 доля и договора мены № от 25.06.1998, зарегистрированного в Крымском БТИ 26.06.1998 за номером №. На основании выписки из распоряжения главы администрации города Крымска и Крымского района от 25.03.1999     №-р «О разрешении строительства пристройки к индивидуальным жилым домам» ответчик Волков А.А. получил разрешение на строительство жилого помещения (комнаты), а так же на основании выписки из распоряжения главы г. Крымска и Крымского района от 19.03.1999 №-р «О разрешении строительства хозяйственных бытовых строений» ответчику Волкову А.А. разрешено строительство гаража, что отражено в ситуационном плане земельного участка. На основании определений Крымского районного суда по делу № от 27.09.2000 и № от 05.01.2000 вынесены определения о мировых соглашениях между ответчиком и его бывшей супругой Волковой Н.И., о реальном разделе вышеуказанного недвижимого имущества, на основании чего произведен реальный раздел <адрес> самостоятельными входами и отдельными коммуникациями, а также был произведен раздел земельного участка и произведен раздел земельного участка и хозяйственными строениями и сооружениями, территория земельного участка с расположенными строения имеют фактические границы в виде забора с 2000 по настоящее время. Вышеуказанное недвижимое имущество - домовладение имеет самостоятельный земельный участок, огороженный по всему периметру забором с расположенным на нем жилым домом с отдельным самостоятельным входом и отдельными коммуникациями, соединённый с соседним зданием общей стеной, что считается жилым сблокированным домом, а не квартирой. Согласно п. 2.2. договора дарения от 14.03.2021 ответчик должен был оформить должным образом документы на вышеуказанное домовладение и зарегистрировать с ней данную сделку в установленном законом порядке, но до настоящего времени так и не исполнил своих обязательств, ссылаясь на плохое самочувствие, а также тяжелое материальное положение. В настоящее время ей (Волковой Г.П.) необходимо оформить данную сделку должным образом, а учитывая тот факт, что ответчики уклоняются от взятых на себя обязательств, она была вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением за защитой своих прав и имущественных интересов. В соответствии со ст. 165 Гражданского кодекса РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. В настоящее время для возникновения права собственности на указанные объекты недвижимости ей (Волковой Г.П.) необходимо провести государственную регистрацию права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации являются решения судов. На основании изложенного, она (Волкова Г.П.) была вынуждена обратиться в Крымский районный суд с исковым заявлением о признании действительным договора дарения земельного участка и блокированного жилого дома, а также о государственной регистрации данной сделки.

На основании изложенного, просит суд:

1. признать действительным договор дарения от 14.03.2021, согласно которому она (Волкова Г.П.) приняла в дар от Волкова Александра Анатольевича земельный участок, площадью 158 кв.м., с расположенным на нем одноэтажным, блокированным жилым домом 1958 года постройки, материал стен – шлаколитые облицованные кирпичом, общей площадью 54,1 кв.м. (согласно Приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020 № П/0393), по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

2. вынести решение о государственной регистрации за ней (Волковой Г.П.) права собственности на земельный участок, площадью 158 кв.м., и на одноэтажный, блокированный жилой дом 1958 года постройки, материал стен – шлаколитые облицованные кирпичом, общей площадью 54,1 кв.м. (согласно Приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020 № П/0393), расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

3. настоящее решение является основанием для изготовление технического и межевого планов, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поставить на государственный кадастровый учет одноэтажный, блокированный жилой дом 1958 года постройки, материал стен – шлаколитые облицованные кирпичом, общей площадью 54,1 кв.м. (согласно Приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020 № П/0393), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и вновь образованный, двухконтурный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под блокированную застройку, площадью 158 кв.м., согласно координат:

№ точек	КоординатаХ	КоординатаY
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
6	№	№
7	№	№
8	№	№
1	№	№
9	№	№
10	№	№
11	№	№
12	№	№
13	№	№
14	№	№
15	№	№
16	№	№
9	№	№

расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Истица Волкова Галина Петровна в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. 11.12.2023 в суд от истицы Волковой Г.П. поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, при этом заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истицы Волковой Г.П..

Ответчик Волков Александр Анатольевич в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. 11.12.2023 в суд от ответчика Волкова А.А. поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме, при этом последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ему ясны и понятны. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Волкова А.А..

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истицы, поскольку удовлетворение ее исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Волковой Галины Петровны к Волкову Александру Анатольевичу о признании действительным договора дарения земельного участка с блокированным жилым домом и признании права собственности на объекты недвижимого имущества – удовлетворить в полном объёме.

Признать договор дарения от 14.03.2021, заключенный между Волковой Галиной Петровной и Волковым Александром Анатольевичем, согласно которому Волкова Г.П. приняла в дар от Волкова А.А. земельный участок, площадью 158 кв.м., с расположенным на нем одноэтажным, блокированным жилым домом 1958 года постройки, материал стен – шлаколитые облицованные кирпичом, общей площадью 54,1 кв.м. (согласно Приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020 № П/0393), расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, действительным.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Волковой Галины Петровны на земельный участок, площадью 158 кв.м., и на одноэтажный, блокированный жилой дом, 1958 года постройки, материал стен – шлаколитые облицованные кирпичом, общей площадью 54,1 кв.м. (согласно Приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020 № П/0393), расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для изготовление технического и межевого планов, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поставить на государственный кадастровый учет одноэтажный, блокированный жилой дом 1958 года постройки, материал стен – шлаколитые облицованные кирпичом, общей площадью 54,1 кв.м. (согласно Приказа Минэкономразвития России от 23.10.2020 № П/0393), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> и вновь образованный, двухконтурный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под блокированную застройку, площадью 158 кв.м., согласно координат:

№ точек	КоординатаХ	КоординатаY
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
6	№	№
7	№	№
8	№	№
1	№	№
9	№	№
10	№	№
11	№	№
12	№	№
13	№	№
14	№	№
15	№	№
16	№	№
9	№	№

расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.