Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1571/2022 ~ М-1123/2022 от 22.04.2022

Дело № 2-1571/2022

УИД 79RS0002-01-2022-002998-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года         г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Тищенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО к Яхину Валерию Мирсалиновичу о прекращении права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО обратилась в суд с иском к Яхину Валерию Мирсалиновичу о прекращении права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, указав, что на территории муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области имеются невостребованные земельные доли. Данные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения расположены в границах бывшего совхоза «Заветы Ильича» Биробиджанского района ЕАО на территории муниципального образования «Валдгеймское    сельское поселение». Право собственности Яхина В.М. возникло на основании постановления администрации Биробиджанского района № 412 от 07.07.1994 «О предоставлении права собственности на земельные доли лицам, имеющим право на получение бесплатного земельного пая». В соответствии с пунктом 3 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Валдгеймского сельского поселения опубликовала в Информационном бюллетене Валдгеймского сельского поселения от 31.03.2021 № 28 список собственников земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Извещение об общем собрание участников долевой собственности, назначенное на 01.02.2021 в 16-00 часов в Доме культуры с. Валдгейм, опубликовано в Информационном бюллетене Валдгеймского сельского поселения от 30.10.2020 № 21. Собрание собственников земельных долей было признано не состоявшимся. Постановлением от 01.03.2021 № 13 администрацией Валдгеймского сельского поселения утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными. Ответчик имеет свидетельство № 576021 на право собственности на земельную долю размером 5,5 га. В свидетельстве на право собственности определенно, что земельный участок (доля) является собственностью ответчика. Просит суд прекратить право собственности Яхина В.М. на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах бывшего совхоза «Заветы Ильича»; признать право собственности на невостребованную земельную долю за муниципальным образованием «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области.

Представитель истца муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Яхин В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 указанной нормы права, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом не могут быть признаны невостребованными земельными долями земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пунктам 3, 4 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ).

Пунктом 7 названного Закона предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Биробиджанского района № 412 от 07.07.1994 гражданам предоставлено право общей долевой собственности участникам АО «Родина», ТОО «Заречное», ТОО «Петровское» с выдачей свидетельств на право собственности.

Яхиным В.М. на основании вышеуказанного постановления приобретено право общей долевой собственности на землю общей площадью 5,5 га, о чём выдано свидетельство о праве собственности № 576021.

Из выписки из Единого государственного реестра о земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование) следует, что Яхин В.М. на основании свидетельства № 576021 является участником общей долевой собственности, размер доли 5,5 га.

Постановлением администрации Валдгеймского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО от 01.03.2021 № 13 утверждён список собственников земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные в границах бывшего колхоза «Заветы Ильича», который был опубликован в «Информационном бюллетене Валдгеймского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО» от 31.03.2021 № 28.

Объявление о проведении собрания собственников земельных долей, назначенного на 01.02.2021, опубликовано в «Информационном бюллетене Валдгеймского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО» от 30.10.2020 № 21.

Ответчик Яхин В.М. либо его доверенное лицо возражения относительно признания принадлежащей ему земельной доли невостребованной в администрацию Валдгеймского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО не представили.

Изучив представленные документы, суд считает, что истцом соблюден установленный законом порядок о признании земельных долей невостребованными.

Ответчиком Яхиным В.М. не представлены доказательства, опровергающие доводы искового заявления о том, что он, являясь собственником земельной доли размером 5,5 га в течение более трех лет с момента приобретения права на земельную долю не распоряжался принадлежащей ему земельной долей, не использовал ее по целевому назначению, а также доказательства наличия обстоятельств, установленных ст. 284 ГК РФ, исключающих использование земельного участка с его целевым назначением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части прекращения права собственности на невостребованную земельную долю Яхина В.М. с одновременным признанием права муниципальной собственности на земельную долю – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО к Яхину Валерию Мирсалиновичу о прекращении права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Прекратить право собственности Яхина Валерия Мирсалиновича на земельную долю площадью 5,5 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 3363946 кв.м., местоположение: Еврейская автономная область, Биробиджанский район, земли бывшего совхоза «Заветы Ильича», земли АО «Родина».

Признать право собственности на невостребованную земельную долю Яхина Валерия Мирсалиновича, площадью 5,5 га земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 3363946 кв.м., местоположение: Еврейская автономная область, Биробиджанский район, земли бывшего совхоза «Заветы Ильича», земли АО «Родина» за муниципальным образованием «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Ф. Шарипова

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2022.