Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2022 (2-2213/2021;) ~ М-2094/2021 от 25.10.2021

Дело №RS0№-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 года                                                       г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой К.Н.,

с участием представителя истца Региня Е.Д., ответчика Репко П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» (далее – ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 с учетом уточнённого искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2018 года по 30 марта 2020 года солидарно с ответчиков в размере 88 839 рублей 99 копеек, взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 октября 2020 года в размере 26 292 рублей 91 копейки и взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 31 октября 2020 года в размере 26 292 рублей 91 копейки.

В обоснование иска истец указывает, что в силу своей деятельности ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» на основании акта приема-передачи жилого помещения, лицензии № от 14.04.2015 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Ответчики, вместе с несовершеннолетними детьми являются сособственниками 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. За период с 01 августа 2018 года по 31 октября 2020 года у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере – соразмерно доли в праве общей долевой собственности, поскольку ответчики, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» Региня Е.Д. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям указанным в иске.

Ответчик Репко П.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик Репко В.А. будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела о месту жительства, в суд не прибыла. Судебная повестка возвратилась в суд за истечением срока хранения. Неявка лица за почтовой корреспонденцией в силу ст. 165.1 ГК РФ не свидетельствует о ее неизвещении.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что ответчики является сособственниками 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ4 года. Лицевой счет № оформлен на ответчиков.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 4 марта 2019 года по делу № за Репко П.В., Репко В.А. признано право собственности по 26/54 долей за каждым к указанной квартире, за несоврешеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/54 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» на основании акта приема-передачи жилого помещения, лицензии №78-000079 от 14.04.2015 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Измайловский пр., д. 18.

Иных организаций по начислению и взысканию коммунальных платежей в жилом доме, где проживает ответчик, судом не установлено и данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, никем не оспорены.

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что ответчики не исполняют обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере. В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, расчет задолженности за спорный период.

Представленный расчет задолженности судом проверен, соответствует размеру оплаты, и принят, как не противоречащий закону. Контр расчет ответчиками суду не представлен. Ответчик Репко П.В. с иском согласился.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Между тем, согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу статьей 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

При данных обстоятельствах, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за несоврешеннолетних детей должна быть возложена на родителей – ответчиков в равном объеме, в соответствии с расчетом, предествленным истцом, который судом принят и проверен.

Таким образом в период общей совесмтной собственности по 30 марта 2020 года (дата вступления решения суд) с ответчков подлежит взысканию задолженность в размере 88 839 рублей 99 копеек, а затем пропорционально своей доли и половины от доли каждого несоврешенннолетнего ребенка, то есть по 26 292 рубля 91 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика пропорционально удовлсетворенных требований в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере 1 953 рубля.

На основании изложенного, ст.ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 88 839 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 99 (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 292 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 91 (░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 014 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 26 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 292 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 91 (░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 014 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 26 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░.░░.░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░                    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░                            ░.░.░░░░░░░░