Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2024 (2-6218/2023;) от 26.10.2023

УИД 16RS0043-01-2022-008746-87

Дело №2-370/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2024 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П. Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М. Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к Валентине Михайловне Анисимовой, Юлии Александровне Гойдиной действующая за себя и несовершеннолетних детей Софии Александровны Гойдиной, Стефании Александровны Гойдиной, Матвея Александровича Гойдина о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее ООО УК «Жильё») обратилось в суд с иском к ответчикам В.М.Анисимовой, Ю.А.Гойдиной действующая за себя и несовершеннолетних детей С.А.Гойдиной, С.А.Гойдиной, М.А.Гойдина о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ... по проспекту Химиков, ... городе Нижнекамске в ... принадлежит ЖК «Триумф-НК», лицевой счет открыт на ответчицу В.М.Анисимову в 2008 году, которая является членом жилищного кооператива ЖК «Триумф НК». В указанной квартире прописана ответчик Ю.А. Гойдина и ее несовершеннолетние дети С.А. Гойдина, С.А. Гойдина, М.А. Гойдин. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по проспекту Химиков ... на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. Задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 222454 руб. 26 коп. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков В.М. Анисимовой, Ю.А. Гойдиной действующая за себя и несовершеннолетних детей С.А.Гойдиной, С.А. Гойдиной, М.А. Гойдина в пользу ООО УК «Жилье» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 222454 руб. 26 коп., пени в размере 57000 руб. 93 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5155 руб.

Представитель ООО УК «Жильё» в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает по указанным в иске основаниям.

Ответчик В.М. Анисимова в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представила ранее возражения по существу заявленных требований, указав, что спорное жилое помещение находится в собственности ЖК «Триумф-НК», В.М. Анисимова не является собственником данного жилого помещения, согласно выписке из домовой книги она на регистрационном учете не состояла и не состоит. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Ю.А. Гойдина действующая за себя и несовершеннолетних детей С.А.Гойдиной, С.А.Гойдиной, М.А. Гойдина в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее суду пояснила, что она и ее несовершеннолетние дети в спорной квартире не проживали с ..., в связи с чем оснований для взыскание с нее коммунальных платежей нет.

Представитель конкурсного управляющего ООО ЖК «Триумф-НК» в судебное заседание не явился, ранее направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... установлено, что правообладателем ... по ... ... (кадастровый ...) является ЖК «Триумф-НК» с ....

Согласно выписке из домовой книги от ... в ..., расположенной по адресу: ..., зарегистрированы ответчики Ю.А. Гойдина вместе с несовершеннолетними детьми С.А.Гойдиной, С.А.Гойдиной, М.А. Гойдина с ....

ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по проспекту Химиков ... на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК «Жильё» задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги в связи с поступившими возражениями должника.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК «Жильё» задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги в связи с поступившими возражениями должника.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу действующего законодательства, обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей возложена на их родителей.

Исходя из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.

Ответчик В.М. Анисимова не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., также согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по данному адресу не находилась и не находится по настоящее время. Доказательств наличия оснований перечисленных в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, для начисления В.М. Анисимовой оплаты содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ... не установлено. Соответственно обязанность по оплате за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО УК «Жилье» у ответчика В.М. Анисимовой отсутствует. Таким образом, исковые требования к ответчику В.М. Анисимовой о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг не подлежат удовлетворению.

В отношении требований к ответчику Ю.А. Гойдиной, суд приходит к следующему.

Как уже было указанно выше Ю.А. Гойдина вместе с несовершеннолетними детьми С.А.Гойдиной, С.А.Гойдиной, М.А. Гойдина зарегистрирована в рассматриваемом помещении с 14 августа 2019 года.

Заочным решением Нижнекамского городского суда по делу ... от ... удовлетворены исковые требования Ю.А.Гойдиной к ЖК «Триумф-НК» о расторжении договора, взыскании денежной суммы и судебных расходов.

Договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК», оплаты вступительных, паевых, членских и иных платежей от 20 марта 2019 года, заключенный между жилищным кооперативом «Триумф-НК» и Ю.А.Гойдиной был расторгнут и с ЖК «Триумф-НК» в пользу Ю.А.Гойдиной были взысканы паевые взносы в размере 580 000 руб., судебные расходы. Судебное решение вступило в законную силу 12 августа 2020 года.

Указанным решением установлено, что 20 марта 2019 года между истицей и ЖК «Триумф-НК» заключен договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских и иных платежей.

Из договора №389 безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда заключенного между ЖК «Триумф-НК» и Ю.А.Гойдиной 17 июля 2019 года, следует, что Ю.А.Гойдиной передано в безвозмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Согласно пункту 4.1 данного договора, срок его действия до прекращения членства Ю.А.Гойдиной в ЖК «Триумф-НК».

Таким образом, договор ... безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда заключенный между ЖК «Триумф-НК» и Ю.А.Гойдиной 17 июля 2019 года расторгнут 12 августа 2020 года.

Из предоставленного Ю.А.Гойдиной паспорта следует, что с регистрационного учета с жилого помещения расположенного по адресу: ... она снята с ... и поставлена на регистрационный учет по адресу: ....

Таким образом, несмотря регистрацию в данной квартире право пользование данной квартирой прекратилось у Ю.А.Гойдиной 12 августа 2020 года, соответственно и прекратилась обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. При этом Ю.А.Гойдина в рассматриваемой квартире не проживала с момента регистрации, с 2018 года, проживала с мужем и детьми в городе Волгограде по месту работы мужа, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно данным архивных начислений задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг до августа 2020 года составила 43 939 руб. 61 коп. указанная сумма и подлежит взысканию с ответчика Ю.А.Гойдиной в пользу истца.

В отношении пени суд приходит к следующему.

Исходя из предоставленного расчета истец просит взыскать пени с сентября 2021 года по январь 2024 года с учетом моратория установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ....

Сумма пени составит за период с 01 сентября 2021 года по 31 января 2022 года 4 813 руб. 08 коп., за период с 02 октября 2022 года по 31 января 2024 год - 22 929 руб. 72 коп. Всего 27 742 руб. 80 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Ю.А. Гойдиной в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        исковые требования удовлетворить, частично.

Взыскать с Юлии Александровны Гойдиной (паспортные данные: ... по ... в ... от ...) действующая за себя и несовершеннолетних детей Софии Александровны Гойдиной, Стефании Александровны Гойдиной, Матвея Александровича Гойдина в пользу ООО УК «Жильё» (ИНН ...) задолженность за содержание жилого помещения, наем и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 43 939 руб. 61 коп., пени за период с ... по ... в размере 27 742 руб. 80 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 350 руб. 47 коп.

В части заявленных требований ООО УК «Жильё» к Валентине Михайловне Анисимовой о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст изготовлен ....

Судья                                           А.П.Окишев