Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2023 ~ М-68/2023 от 19.01.2023

копия

Дело № 2-352/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                                       14 марта 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Искона-М» к Алимичеву Алексею Юрьевичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени и возмещении судебных расходов, -

у с т а н о в и л:

ООО «Искона-М» обратилось в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что 01.10.2021 года между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 79.2 кв.м., по условиям которого ответчик ежемесячно обязался оплачивать плату за наем нежилого помещения в размере 28350 руб. Между тем, ответчик неоднократно нарушал свои обязательства по внесению платы, на требования истца погасить образовавшуюся задолженность не реагирует, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 36350 руб., 112732 руб. - в счет пени за просрочку уплаты данного платежа, а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5472 рубля.

Представитель истца Абанина И.А. в суд не явилась, но в своем заявлении от 14.03.2023 г. просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из материалов дела установлено, что 01.10.2021 года между ООО «Искона-М» (наймодатель) и Алимичевым А.Ю. (наниматель) был заключен договор найма нежилого помещения, по условиям которого первый обязался предоставить второму за плату во временное возмездное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, общей площадью 79.2 кв.м., а второй обязался своевременно и в полном объеме оплачивать найм нежилого помещения в размере 28350 рублей.

Плата должна вноситься нанимателем до 5 числа каждого месяца.

За Алимичевым А.Ю. образовалась задолженность в размере 36350 руб., что подтверждается представленным истцом актом сверки, правильность которого ответчиком не оспорена.

05 сентября 2022 года истцом ответчику была направлена претензия о погашении задолженности, которая была проигнорирована последним.

Согласно п. 6.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Размер пени по состоянию на 05.09.2022 года составляет 112732 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьями 606 и 607 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из положений ч.1 ст.330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая изложенное, проверив произведенные истцом расчеты, суд считает требование ООО «Искона-М» о взыскании с Алимичева А. Ю. задолженности по оплате найма жилого помещения в размере 36350 руб. и 112732 руб. - в счет пени за просрочку уплаты данного платежа, – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Принимая во внимание положения ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым возместить истцу за счет ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5472 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л:

Иск ООО «Искона-М» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Искона-М» (143103, Московская обл., г. Руза, Волоколамское шоссе, д.9А, ИНН 5075013486) с Алимичева Алексея Юрьевича, паспорт серии №, выдан <данные изъяты>, 36350 руб. – в счет задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения, 112732 руб. – в счет пени за просрочку уплаты данного платежа, а также 5472 руб. – в счёт возмещения расходов по уплате госпошлины, а всего 154554 (сто пятьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят четыре) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчикаму заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                                                       А.С. МИРОНОВ

    Заочное решение суда в окончательной форме составлено 21 марта 2023 года.

    Судья                                                                                                                                       А.С. МИРОНОВ

    копия верна _______________________ (Миронов)