Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2948/2021 ~ М-1997/2021 от 30.04.2021

Дело № 2-2948/2021

УИД: 61RS0001-01-2021-002886-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при помощнике Симонян А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бусыгиной Л. Г. к ООО «Альянс», Болтвиновой Н. А., третьи лица: Территориальное Управление Росимущества по Ростовской области, Октябрьский районный отдел судебных приставов гор. Ростов-на-Дону УФССП по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности и освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. ... согласно Протокола-Договора № о результатах торгов по продаже арестованного имущества, на основании распоряжения Территориального Управления Росимущества в Ростовской области №-р/а от ..., Протокола № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 30.09.2011г., Платежного поручения № от ... об оплате стоимости недвижимого имущества Бусыгиной Л.Г. было приобретено следующее имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, комнаты №,6 общей площадью 4,4 кв.м., кадастровый № находящееся по адресу: ..., принадлежащее Болтвиновой Н. А..

Также ... согласно Протокола-Договора № о результатах торгов по продаже арестованного имущества, на основании распоряжения Территориального Управления Росимущества в Ростовской области №-р/а от 11.08.2011г., Протокола № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 30.09.2011г., Платежного поручения № от ... об оплате стоимости недвижимого имущества Бусыгиной Л.Г. было приобретено следующее имущество: нежилое помещение, комнаты №,3 общей площадью 44 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: ....

Перед сдачей документов для регистрации перехода права в Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Ростовской области истцом была заказана выписка ЕГРН, из которой следовало, что на объекте недвижимого имущества существуют аресты, запрещения и ограничения.

Часть запрещений, ограничений и арестов была отменена и снята Постановлениями службы судебных приставов-исполнителей Октябрьского районного отдела судебных приставов УФССП по РО, а также решением Ворошиловского районного суда от ....

В августе 2020г. истцом совместно с действующим от имени Продавца ООО «Альянс» на момент продажи имущества директором Войцеховским М.А. были сданы документы на государственную регистрацию права собственности на нежилые помещения.

Однако государственная регистрация права собственности была приостановлена по тем снованиям, что на объектах недвижимого имущества с кадастровыми номерами № и № имеются Постановления службы судебных приставов-исполнителей Октябрьского талонного отдела судебных приставов УФССП по РО о наложении ареста, запрещения на совершение регистрационных действий. Также необходимо представить Постановление уполномоченного органа о передаче имущества на торги и Распоряжения ТУ Росимущества в ... №-р/а от 08.2011г., и другие документы от УФССП по аресту данного имущества и передаче его на торги.

Истец обратилась в Октябрьский районный отдела судебных приставов УФССП по РО для получения необходимых документов по передаче вышеуказанного имущества на торги. Согласно ответа - исх. № от 23.10.2020г. на исполнении в Октябрьском районном отделении службы судебных приставов гор. Ростова-на-Дону УФСПП по РО находилось исполнительное производство № г от 25.07.2008г. возбужденного на основании исполнительного листа № от 14.05.2008г. в отношении должника Болтвиновой Н.А. В рамках производства был составлен акт описи и наложении ареста в отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику, а именно:

-нежилое помещение, комнаты №,6 общей площадью 4,4 кв.м., кадастровый № находящееся по адресу: ...б:

- нежилое помещение, комнаты №,3 общей площадью 44 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: ....

Данное имущество было оценено и реализовано, однако предоставить копии материалов исполнительного производства не представляется возможным, так как материалы исполнительного производства уничтожены в связи с истекшим сроком.

У Продавца-Организатора торгов ООО «Альянс» копии необходимых документов из исполнительного производства и Распоряжение ТУ Росимущества в ... №-р/а от 08.2011 года, также не сохранились.

Таким образом, основанием для удовлетворения исковых требований о признании права собственности и освобождении имущества от ареста является доказательство наличия у истца права собственности на спорное имущество, как в силу закона, так и на основании договора.

С момента заключения Протоколов-Договоров № и № о результатах торгов по продаже арестованного имущества, истец осуществляет владение, пользование и содержание вышеуказанным имуществом, производит оплату необходимых коммунальных платежей, необходимый косметический ремонт в помещениях, заключены договоры на охрану нежилых помещений и электроснабжение.

На основании изложенного, истец просил суд признать за Бусыгиной Л. Г. право собственности на 1/3 долю в праве обшей долевой собственности объект недвижимого имущества - нежилое помещение, комнаты №,6 общей площадью 4,4 кв.м., кадастровый № находящееся по адресу: .... Признать за Бусыгиной Л. Г. право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение комнаты №,3 общей площадью 44 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: .... Отменить обеспечительные меры в виде запрещения на регистрацию в отношении недвижимого имущества -нежилое помещение, и комнаты №,6 общей площадью 4,4 кв.м., кадастровый № и нежилое помещение комнаты №,3 общей площадью 44 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: ..., наложенные следующими постановлениями:

-Постановлением Федеральной службы судебных приставов Октябрьского районного отдела судебных приставов УФССП по РО № от14.01.2021г.

-Постановлением Федеральной службы судебных приставов Октябрьского районного отдела судебных приставов УФССП по РО № от 03.10.2020г.

-Постановлением Федеральной службы судебных приставов Октябрьского районного отдела судебных приставов УФССП по РО № от 15.12.2020г.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, дело в отношении указанного лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики, а также представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещен путем направления судебной корреспонденции, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела, в т.ч. с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановлении Пленума Верхового Суда РФ от ... № «О применении сумами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». В отношении указанных лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 119 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в ее правовой совокупности с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Иск об освобождении имущества от ареста, исключении из описи, является разновидностью иска о защите права собственности, и заявитель такого иска должен доказать свои права на арестованное имущество.

Одновременно в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как было установлено в судебном заседании, ... согласно Протокола-Договора № о результатах торгов по продаже арестованного имущества, на основании распоряжения Территориального Управления Росимущества в Ростовской области №-р/а от ..., Протокола № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 30.09.2011г., Платежного поручения № от ... об оплате стоимости недвижимого имущества Бусыгиной Л.Г. было приобретено следующее имущество: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, комнаты №,6 общей площадью 4,4 кв.м., кадастровый № находящееся по адресу: ..., принадлежащее Болтвиновой Н. А..

... согласно Протокола-Договора № о результатах торгов по продаже арестованного имущества, на основании распоряжения Территориального Управления Росимущества в Ростовской области №-р/а от 11.08.2011г., Протокола № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от 30.09.2011г., Платежного поручения № от ... об оплате стоимости недвижимого имущества Бусыгиной Л.Г. было приобретено следующее имущество: нежилое помещение, комнаты №,3 общей площадью 44 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: ....

Судом, согласно представленным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ... установлено, что на приобретенный истцом объект недвижимости наложены обеспечительные меры.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о приостановлении государственной регистрации от ... № установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости осуществлена государственная регистрация запрета должнику на распоряжение имуществом и запрета Управлению Росреестра по Ростовской области проводить какие-либо регистрационные действия, в том числе, по отчуждению (снятию с учета) вышеуказанных объектов недвижимого, на основании Постановления Федеральной службы судебных приставов Октябрьского районного отдела судебных приставов УФССП по РО № от14.01.2021г., Постановления Федеральной службы судебных приставов Октябрьского районного отдела судебных приставов УФССП по РО № от 03.10.2020г., Постановления Федеральной службы судебных приставов Октябрьского районного отдела судебных приставов УФССП по РО № от ....

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (абз. 2 п. 50). Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившимся с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец является пользователем спорного имущества и не является должником по исполнительному производству, приобретено в рамках торгов по продаже арестованного имущества, в рамках которого на спорное имущество были наложены аресты. Данное обстоятельство подтверждено ранее вступившим в законную силу решение Ворошиловского районного суда гор.Ростова-на-Дону от ... по делу №.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (п.2 ст. 61 ГПК РФ).

После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения (ст. 209 ГПК РФ).

Преюдиция запрещает лицам, участвующим в деле, оспаривать в другом гражданском процессе установленные вступившим в законную силу решением суда факты и правоотношения, путем повторного их доказывания.

Аналогичная позиция определена и в разъяснениях, содержащихся в постановлении Пленума ВС РФ от ... «О судебном решении» (п.9).

Таким образом, требование Бусыгиной Л.Г. об освобождении недвижимого имущества от ареста и признании права собственности является правомерным и законным.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бусыгиной Л. Г. к ООО «Альянс», Болтвиновой Н. А., третьи лица: Территориальное Управление Росимущества по Ростовской области, Октябрьский районный отдел судебных приставов гор. Ростов-на-Дону УФССП по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности и освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Признать за Бусыгиной Л. Г. право собственности на 1/3 долю в праве обшей долевой собственности объект недвижимого имущества - нежилое помещение, комнаты №,6 общей площадью 4,4 кв.м., кадастровый № находящееся по адресу: ....

Признать за Бусыгиной Л. Г. право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение комнаты №,3 общей площадью 44 кв.м., кадастровый №, находящееся по адресу: ....

Отменить обеспечительные меры в виде запрещения на регистрацию в отношении недвижимого имущества -нежилое помещение, и комнаты №,6 общей площадью 4,4 кв.м., кадастровый № и нежилое помещение комнаты №,3 общей площадью 44 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: ..., наложенные следующими постановлениями:

-Постановлением Федеральной службы судебных приставов Октябрьского районного отдела судебных приставов УФССП по РО № от14.01.2021г.

-Постановлением Федеральной службы судебных приставов Октябрьского районного отдела судебных приставов УФССП по РО № от 03.10.2020г.

-Постановлением Федеральной службы судебных приставов Октябрьского районного отдела судебных приставов УФССП по РО № от 15.12.2020г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 25.08.2021 года