Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1867/2024 ~ М-723/2024 от 15.03.2024

                              25RS0005-01-2024-001402-78

    Дело № 2-1867/2024

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                25 апреля 2024 года                                                город Владивосток

                        Первомайский районный суд города Владивостока в составе:

                            председательствующего судьи         Резник С.Б.

                            при секретаре                 Выонге Д.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заика С.Н. (паспорт гражданина РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) к частному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования "Автошкола Драйв ДВ" (ОГРН №) о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, о возмещении судебных расходов,

        у с т а н о в и л:

Заика С.Н. обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что между сторонами заключены договоры аренды недвижимого помещения б/н от 01.01.2018 (действовал до 31.12.2022), б/н от 01.01.2023 со сроком действия 31.11.2023 (пролонгирован на следующий срок), в рамках которых ответчику было передано в аренду принадлежащее истцу недвижимое имущество общей площадью 272,3 кв.м по адресу: <адрес>; арендная плата составляла 90000 руб. в месяц; в связи с наличием просроченной задолженности по договорам сторонами были подписаны акты сверки взаимных расчетов, арендатор подписал акты без возражений, однако признанную задолженность не погасил; общая задолженность арендатора за период с 01.01.2023 по 24.01.2024 составляет 1335500 рублей; по состоянию на 24.01.2024 ответчику начислена неустойка с 23.01.2023 по двум договорам в размере 489799 рублей 83 копейки. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием об оплате суммы долга, неустойки, уведомление о расторжении договора и возврате помещения. Просит суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, неустойку за период с 01.02.2023 по 24.01.2024 в размере 489799 рублей 83 копейки, неустойку за период с 25.01.2024 по дату фактического возврата, расходы на оплату госпошлины в размере 17326 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.

            В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объёме.

            Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное ответчику по месту нахождения, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата.

                        При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 233 ГПК РФ и согласия истца и его представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

            Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

            Наличие между сторонами договоров аренды недвижимого имущества б/н от 01.01.2018, б/н от 01.01.2023, в рамках которых ответчику было передано в аренду принадлежащее истцу недвижимое имущество общей площадью 272,3 кв.м по адресу: <адрес>; наличие задолженности ответчика по договорам подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, в силу требований ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды, при этом ст.ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При указанных обстоятельствах исковые требования Заика С.Н. о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, сумма задолженности ответчика по арендной плате составляет 1335500 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 5.2 заключенных между сторонами договоров аренды за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

            Размер договорной неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, за период с 01.02.2023 по 24.01.2024 составляет 489799 рублей 83 копейки; расчет неустойки, произведенный истцом, проверен судом и признан верным.

            При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 489799 рублей 83 копейки.

            Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня, начиная с 25.01.2024 по день фактической оплаты задолженности в сумме 1335500 рублей, исходя из 0,1% в день от суммы неоплаченной задолженности.

            В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в сумме 17326 руб.

        Кроме того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

        Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб., названную сумму расходов суд находит соразмерной объёму оказанных истцу юридических услуг.

        руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        р е ш и л:

        исковые требования Заика С.Н. удовлетворить в полном объёме.

             Взыскать с частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Автошкола Драйв ДВ" в пользу Заика С.Н. задолженность по договору аренды в сумме 1335500 рублей, неустойку за период с 01 февраля 2023 по 24 января 2024 года в сумме 489799 рублей 83 копейки, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 17326 рублей.

            Взыскать с частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Автошкола Драйв ДВ" в пользу Заика С.Н. пеню, начиная с 25 января 2024 года по день фактической оплаты задолженности в сумме 1335500 рублей, исходя из 0.1% в день от суммы неоплаченной задолженности.

        Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

        Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                                             С.Б. Резник

    Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2024 года