Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4425/2021 ~ М-3741/2021 от 16.08.2021

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

01 октября 2021 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего              Соболевой Ж.В.

при секретаре                                Гусейновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период фактического использования земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами, из которого следует, что на земельном участке, который является муниципальной собственностью с кадастровым номером №, площадью 8597 кв.м. по адресу: <адрес> расположено нежилое здание, помещения в котором принадлежат ФИО1 на праве собственности. При этом плату за пользование земельным участком ответчик не производит. В адрес    ФИО1 было направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование    земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 875,45 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст.395 ГК РФ в размере 6 465,46 рублей. Однако нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не оплачена. Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 88 376,22 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 176,63 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

           В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

         Ответчик, представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно письменного заявления, ответчик уточненные исковые требования признает в полном объеме.

Изучив доводы искового заявления,    исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование в случае отсутствия соглашения о безвозмездном пользовании земельным участком.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Таким образом, в рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

     Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежат: нежилые помещения, площадью 471,7 кв.м., 19,1 кв.м., 193,1 кв.м. 146 кв.м. (доля 8/100), 4 кв.м. (доля 50/100), 18,5 кв.м. (доля 50/100), 3485 кв.м. (доля 8/100), 18,3 кв.м. (доля 50/100), 665,6 кв.м. (доля 45/100), 492,2 кв.м. (доля 2/100), в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, Тополиная, 24, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 8597 кв.м., что ответчиком по существу не оспаривалось.

            Требования Администрации г.о. Тольятти мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являясь собственником нежилых помещений в здании, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № плату за фактическое пользование земельным участком не производил. Направленное в адрес ответчика письмо от ДД.ММ.ГГГГ № Гр - 2160/5.1-2 с расчетом платы за фактическое пользование, ФИО1 оставлено без исполнения. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ был подан настоящий иск.

                Администрацией г.о. Тольятти предоставлен расчет суммы неосновательного обогащения за пользование ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № Размер платы за пользование земельным участком, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка: 1,5 % от кадастровой стоимости (размер процента указывается в зависимости от вида использования земельного участка в соответствии с Положением о земельном налоге на территории городского округа Тольятти, утвержденное постановлением Тольяттинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №) и рассчитывается по формуле: А=Скад.*1,5/100, где А – размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год, руб./кв.м; 1,5 – размер налоговой ставки, установленной в отношении прочих земельных участков, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Скад- кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года, равна 37 200 938,40 (для земельного участка с к.н. № Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов <адрес>»), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года равна 31 229 892,05 рублей (для земельного участка с к.н. №, Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов <адрес>»).

               Расчет произведен с учетом размера площади нежилых помещений принадлежащих ФИО1 на праве собственности, с учетом нахождения на земельном участке с кадастровым номером № нежилых зданий: торгово-офисные помещения (пристрой к ГСК-70/1) площадью 8437,4 кв.м., по адресу: <адрес>А; нежилое здание - кооперативный гараж на 296 боксов и 248 кладовок площадью 12851 кв.м., по адресу: <адрес>, общей площадью 21288,4 кв.м. Исходя из указанного расчета, плата ФИО1 за фактическое пользование земельным участком за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 88 376,22 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6 176,63 рублей. Представленный расчет проверен судом, является верным.

Учитывая, что соглашение о безвозмездном пользовании земельным участком между сторонами не заключалось, ответчиком плата за пользование земельным участком не производилась, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Администрацией г.о.Тольятти требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 88 376,22 рублей.

Поскольку требование о взыскании неосновательного обогащения удовлетворено, то требования о взыскании с ФИО1 в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ так же подлежит удовлетворению в сумме 6 176,63 рублей.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

               Администрация г.о. Тольятти от уплаты госпошлины при подаче иска освобождена в силу закона, поэтому госпошлина в размере 3 036,60 рублей, подлежит взысканию с ФИО1, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,98,103,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Тольятти сумму неосновательного обогащения в размере 88 376,22 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 176,63 рублей, а всего 94 552,85 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета г.о. Тольятти государственную пошлину в размере    3 036,60 рублей.

               Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

          Решение в окончательной форме принято       ДД.ММ.ГГГГ

          Председательствующий:                                     Соболева Ж.В.