Решение по делу № 2-1269/2011 от 20.12.2011

Дело № 2-1269/2011

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<АДРЕС>                                                                                                                        « <ДАТА>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 341 руб. 25 коп. и возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

В обосновании своих требований истец указывает, что с <ДАТА2> МУП «Управляющая компания» оказывало ответчику жилищно-коммунальные услуги, в частности несло на себе обязательства по организации и обеспечению технической эксплуатации жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> и предоставление коммунальных услуг. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на праве социального найма. Ответчик не исполняет возложенные на него обязательства с <ДАТА2> и до настоящего времени, в результате чего у него имеется задолженность перед ОАО «Управляющая компания» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 6 341 руб. 25 коп. <ДАТА4> ответчику была вручена претензия с предложением в добровольном порядке погасить имеющуюся у неё задолженность, однако, до настоящего времени она не погашена. <ДАТА5> МУП «Управляющая компания» реорганизовано путём преобразования в ОАО «Управляющая компания».

От представителя истца <ФИО4> в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, на исковых требованиях настаивает в полном объёме, просит иск удовлетворить, в случае неявки ответчика, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. В связи с тем, что не явившийся ответчик не предоставил сведений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, оснований для отложения рассмотрения дела по существу не имеется.

Изменений предмета или основания иска, увеличение размера исковых требований истцом не заявлено. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика, согласно ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежит удовлетворению полностью.

Разделом VII ЖК РФ определен порядок размер и другие особенности платы за жилые помещения, и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.  В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Частью 4 данной статьи установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии подп.4 п.1.4 Постановления Госстроя РФ <НОМЕР> от <ДАТА6>, граждане в соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг.

Согласно поквартирной карточки (л.д.12) и карточки регистрации (л.д.12), ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, что подтверждает его обязанность оплачивать содержание жилья и другие коммунальные услуги.

Размер задолженности подтверждён приведённой справкой по лицевому счёту (л.д.4-5), и историей состояния лицевого счёта (л.д.6), и за период с октября 2008 года по октябрь 2011 года (включительно) составляет 7 027 руб. 13 коп.

<ДАТА4> ответчику вручена претензия (л.д.14) о добровольной уплате задолженности и квитанция (л.д.11), однако ответчик до настоящего времени задолженность не оплачивает и поэтому исковые требования необходимо удовлетворить.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Требование о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению полностью, так как от удовлетворённой суммы государственная пошлина составляет 400 руб. 00 коп. (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ст.234, ст.235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания» - удовлетворить полностью.

Взыскать с <ФИО3> в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 341 руб. 25 коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., всего на общую сумму 6 741 руб. 25 коп.

Ответчик вправе в семидневный срок подать заявление мировому судье, принявшему заочное решение об отмене этого решения, представив доказательства наличия уважительных причин не явки в судебное заседание, о которых он не мог сообщить заблаговременно, и доказательства подтверждающие возражения по существу иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области в течение десяти дней путём подачи жалобы через мирового судью.

Мировой судья                                                                                    <ФИО1>