Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2023 ~ М-65/2023 от 01.02.2023

Копия.

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

13 марта 2023 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

при секретаре Шубиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–231/2023 по иску Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области к Кравцеву ФИО15, Кравцевой ФИО16, Кудряшовой ФИО17, Булычевой ФИО18, Булычеву ФИО19, Колобовой ФИО35, Славкину ФИО36, Астрелиной ФИО21, третьим лицам: Управлению Росреестра по Самарской области, ООО "КЧЗК" об определении местоположения границ и площади земельного участка, о согласовании смежных границ земельного участка

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском в суд, указав, что муниципальному образованию «Кинель-Черкасский район Самарской области» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 822 кв.м., с кадастровым номером 63:23:0712037:54, расположенный по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Кинель-Черкассы, ул. Революционная, д. 35. Права собственника в отношении данного земельного участка осуществляет Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района.

С целью уточнения местоположения границы и площади данного земельного участка был заключен договор подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ с ООО «КЧЗК».

В результате кадастровых работ были уточнены границы и площадь земельного участка. Кадастровые работы производились по фактическим границам. Площадь земельного участка, полученная по результатам межевания, составила 856 кв.м. Данная площадь является фактической.

Границы земельного участка на местности частично обозначены забором.

В архиве Управления Росреестра по Самарской области был получен ответ от 18.08.2021 № 12-256/22-0-1 на запрос Плана границ земельного участка из межевого дела с каталогом координат и материалов инвентаризации на земельный участок. В данном ответе предоставлен фрагмент квартала № 37 с. Кинель-Черкассы из состава дела по инвентаризации земель и копия плана земельного участка. Конфигурация уточняемых границ соответствует конфигурации по плану.

Разница площадей по Плану и по результатам межевания составляет 34 кв.м., что не превышает допустимые 10%.

Кадастровым инженером был подготовлен Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:23:0712037:54. Данный акт согласования подписан собственниками смежных земельных участков. При уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:23:0712037:54, незначительно изменяются границы смежных земельных участков, что подробно описано в заключении кадастрового инженера.

Один из собственников смежного земельного участка с кадастровым номером 63:23:0712037:49 ФИО1 умерла. После ее смерти было открыто наследственное дело № № нотариусом Деминой Е.С. До настоящего времени в права наследования никто не вступил. Соответственно, согласовать смежную границу земельного участка с кадастровым номером 63:23:0712037:54 с границей смежного земельного участка с кадастровым номером 63:23:0712037:49, представляется только в судебном порядке.

Истец просит определить местоположение границы земельного участка, площадью 856 кв.м., с кадастровым номером 63:23:0712037:54, расположенного по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Кинель-Черкассы, ул. Революционная, д. 35, в соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером ООО «КЧЗК» Хворовым А.В. 12.12.2022г., которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Согласовать смежную границу земельного участка с кадастровым номером 63:23:0712037:54, расположенного по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Кинель-Черкассы, ул. Революционная, д. 35 с земельным участком с кадастровым номером 63:23:0712037:49, расположенном по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Кинель-Черкассы, ул. Алферова, д. 15, согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером ООО «КЧЗК» А.В. Хворовым 12.12.2022г., которую считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, требования удовлетворить.

Ответчики Кравцев ФИО22., Кравцева ФИО23., Кудряшова ФИО24 Булычева ФИО25., Булычев ФИО26., Колобова ФИО27., Славкин ФИО28, Астрелина ФИО29. в судебное заседание не явились, в отзывах указали на признание исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3 лица Управления Рорсеестра по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о судебном разбирательстве, суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо представитель ООО «КЧЗК» в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" в ст. 8 указывает, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - <данные изъяты> настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Судом установлено, что муниципальному образованию «Кинель-Черкасский район Самарской области» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 822 кв.м., с кадастровым номером 63:23:0712037:54, расположенный по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Кинель-Черкассы, ул. Революционная, д. 35, права собственника осуществляет Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с ООО «КЧЗК» был заключен договор подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ.

В результате кадастровых работ были уточнены границы и площадь земельного участка. В заключении кадастрового инженера указано, что в результате кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:23:0712037:54, расположенного по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Кинель-Черкассы, ул. Революционная, 35, по уточнению границ и площади земельного участка был выезд на местность и производился замер границ земельного участка по фактически сложившимся границам. Уточненная площадь земельного участка составляет 856 кв. м., являющаяся фактической по результатам межевания. Границы ЗУ на местности обозначены частично забором.

Документом, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, является план на участок земли б/н от 02.03.2001 г., площадью 822 кв.м., предоставленный в ответе № 12-256/22-0-1 от 18.08.2022г. Конфигурация уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером 63:23:0712037:54 соответствует конфигурации по плану. Разница площадей по плану и уточненной в 34 кв.м., не превышает 10% (82 кв.м.) от площади по плану. У смежных зу с к.н. 63:23:0712037:21, 63:23:0712037:49 и 63:23:0712037:53 изменяются только смежные границы. Уточнение всех границ данных зу не проводится. У смежных зу с к.н. 63:23:0712037:24, 63:23:0712037:48 и 63:23:0712037:50 изменяются только смежные ранее уточненные границы. Площадь зу к.н. 63:23:0712037:24 уменьшается до 1467 кв.м. Площадь зу к.н. 63:23:0712037:48 уменьшается до 1026 кв.м. Площадь зу к.н. 63:23:0712037:50 уменьшается до 1126 кв.м. Акт согласования границ с собственниками данных зу подписан. Один из собственников смежного зу с к.н. 63:23:0712037:49 ФИО33. является умершей. В наследство никто не вступал. Граница может быть согласована только в судебном порядке. На уточняемом земельном участке ОКС не обнаружено.

Архивом Управления Росреестра по Самарской области был предоставлен фрагмент квартала № 37 с. Кинель-Черкассы из состава дела по инвентаризации земель и копия плана земельного участка. Конфигурация уточняемых границ соответствует конфигурации по плану, разница площадей по Плану и результатам межевания составляет 34 кв.м., что не превышает допустимые 10%.

Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 63:23:0712037:49 ФИО1 умерла. После ее смерти нотариусом Деминой Е.С. было открыто наследственное дело № №, заявление о фактическом принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону подано 10.10.2016 года дочерью Кравцевой ФИО31 – ответчиком по делу. Акт согласования местоположения границ спорного земельного участка Кравцевой ФИО32 подписан, против удовлетворения исковых требований она не возражала, возражений на исковые требования от неё не поступало.

Требования истца не оспариваются сторонами по делу, поэтому суд находит возможным определить местоположения границ земельного участка истицы и считать согласованной границу земельного участка истца по координатам, указанным в схеме, подготовленной кадастровым инженером Хворовым А.В. 12.12.2022 года. Оснований считать, что права третьих лиц нарушены, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка, площадью 856 кв.м., с кадастровым номером 63:23:0712037:54, расположенного по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Кинель-Черкассы, ул. Революционная, д. 35, в соответствии со схемой, подготовленной кадастровым инженером ООО «КЧЗК» Хворовым А.В. 12.12.2022г., которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Считать согласованной границу земельного участка с кадастровым номером 63:23:0712037:54 по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Кинель-Черкассы, ул. Революционная, д. 35 с земельным участком с кадастровым номером 63:23:0712037:49 по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Кинель-Черкассы, ул. Алферова, д. 15, согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером ООО «КЧЗК» А.В. Хворовым 12.12.2022г., которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 17.03.2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Ананьева Е.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>