Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-872/2021 от 10.09.2021

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при помощнике судьи Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС» к Заводновой ФИО11, Гарюк ФИО13, Гарюку ФИО15, Гарюк ФИО17, Байдюку ФИО19 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «ЖКС» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов.

    Требования истца основаны на том, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, пер.Пролетарский, <адрес>. Также по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО9, ФИО5, несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ООО «ЖКС <адрес>» осуществляло предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, а также до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло предоставление по указанному адресу услуг горячего водоснабжения и отопления. С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС <адрес>» в соответствии с агентским договором №-П осуществляло начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги: отопление и горячее водоснабжение в пользу АО «Мытищинская теплосеть», а с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором №П-111 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги: отопление и горячее водоснабжение в пользу в пользу АО «Теплоэнергетическое предприятие». На имя должника открыт лицевой счет №. По указанному лицевому счету образовалась задолженность по оплате услуг, предоставленных в период с февраля 2017 по декабрь 2018 года на сумму 129434,1 рублей. Истец неоднократно извещал ответчиков о необходимости погашения долга, однако задолженность ответчики не оплатили. Истцом были начислены пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22222,7 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец подал заявление мировому судье о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ от должников в адрес мирового судьи поступило заявление об отмене судебного приказа, после чего ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО9, ФИО5 в пользу АО «ЖКС <адрес>» задолженности был отменен. За указанный период оплата по лицевому счету должниками не производилась. В связи с чем основной долг за период с февраля 2017 года по декабрь 2018 года составляет 129434,1 рублей. В связи с увеличением периода просрочки истцом были начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55003,94 рублей. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЖКС» основной долг в размере 129434,1 рублей, пени в размере 55003,94 рублей, расходы истца на уплату госпошлины в размере 4233,14 рублей.

    В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще.

    В судебное заседание ответчики не явились. От ФИО4, ФИО5, ФИО2 поступили заявления, где ответчики указали, что просят признать ФИО3 ненадлежащим ответчиком, применить последствия пропуска исковой давности, в иске отказать.

    Ответчик ФИО9 в суд не явился, извещался по известному суду месту жительства.

    В соответствии с пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

     Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с п.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п.2 п.п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2008 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Запрудня, пер.Пролетарский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.91-93). Родителями н/л ФИО3 являются ФИО2 и ФИО5 (л.д.90).

При этом в квартире постоянно зарегистрированы ФИО4 (с 1995 года), ФИО2 (с 2000 года), ФИО5 (с 2007 года), н/л собственник ФИО3 (с 2004 года) и н/л ФИО7 (с 2015 года), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9). Кроме того, в жилом помещении по указанному адресу временно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован ФИО9, что также подтверждается выпиской из домовой книги и ответом ОМВД России по Талдомскому городскому округу.

ООО «ЖКС» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129434,10 рублей, так как в указанный период оплата указанных услуг не производилась.

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом суд учитывает, что собственником квартиры является несовершеннолетняя ФИО3, которая является ребенком-инвалидом (л.д.102-103).

В соответствии с п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с п.29 постановления собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возлагается на собственника и членов его семьи в солидарном порядке.

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Учитывая, что собственник жилого помещения является несовершеннолетним, учитывая возражения родителей несовершеннолетней, которые считают, что на них должна быть возложена обязанность по оплате, суд считает, что на ответчиков ФИО2 и ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, также на ответчиков ФИО4 и ФИО9 должна быть возложена солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг.

При этом судом установлено, что истцом предоставлялись услуги холодного водоснабжения. С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС <адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, пересчет и сбор платежей с собственников и нанимателей многоквартирных и жилых домов в г.<адрес> за поставленный коммунальный ресурс для нужд отопления и горячего водоснабжения в пользу АО «Теплоэнергетическое предприятие». ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Теплоэнергетическое предприятие» и АО «ЖКС <адрес>» заключен агентский договор №П-111 с аналогичным предметом договора. АО «ЖКС <адрес>» реорганизовано в ООО «ЖКС».

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии с положениями Агентских договоров Агент (АО «ЖКС <адрес>») обязан принять своевременно все меры к взысканию суммы задолженности и пени, в том числе в судебном порядке.

Исходя из приведенных положений Агентских договоров, суд считает, что ООО «ЖКС» имеет право совершать юридические и иные действия как от своего имени, но за счет принципала, так и от имени и за счет принципала, что не противоречит закону и условиям агентского договора. Таким образом, ООО «ЖКС» является надлежащим истцом.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги за период с февраля 2017 года по декабрь 2018 года на сумму 129434,1 рублей.

Ответчики просят применить к требованиям истца срок исковой давности и в иске отказать. Суд считает, что указанное ходатайство подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Положениями п. 1 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.п.14, 17, 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

17. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

18. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

24. По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что к мировому судье АО «ЖКС <адрес>» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, после чего ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N256 Талдомского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу АО «ЖКС <адрес>» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с февраля 2017 года по декабрь 2018 года, а также пени и расходы по оплате госпошлины.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N256 Талдомского судебного района указанный судебный приказ отменен (л.д.27).

С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обращение в Талдомский районный суд <адрес> произведено ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности не распространяется на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как оплата жилищно-коммунальных услуг за апрель 2018 года должна была поступить до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с апреля 2018 года по декабрь 2018 года в размере 51432,9 рублей.

Истец просит взыскать пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составит 15404,98 рублей.

В соответствии с п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд считает подлежащим уменьшению размер пени до 5000 рублей ввиду ее явной несоразмерности размеру задолженности, в связи с чем взыскивает с ответчиков в пользу истца пени в размере 5000 рублей.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 2205,14 рублей.

При этом суд учитывает положения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", который предусматривает, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «ЖКС» к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, Байдюку Георгию удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО2, ФИО5, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, Байдюка Георгия в солидарном порядке в пользу ООО «ЖКС» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51432 рублей 90 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей, расходы истца на уплату госпошлины в размере 2205,14 рублей.

В остальной части сверх взысканного ООО «ЖКС» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 11.10.2021